Objektnummer
Sma 22008

SmÄland

verkauft

"VĂ„nganĂ€s" - das klingt nach Volltreffer! Kleiner Waldhof mit 10 ha SeeufergrundstĂŒck in lauschiger SmĂ„landlage. JĂ€ger werden sich begeistern! Jagdrecht! Angeln! Schwimmen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Ja, Sie können die "Beschleunigungsfalle Deutschland" problemlos verlassen, um sich Ihr Leben in mehr gemĂŒtlicheren VerhĂ€ltnissen vorzustellen und nach Möglichkeit auch umzusetzen.
DafĂŒr bietet sich hervorragend Skandinavien - und hier insbesondere Schweden an, das mit einer riesigen LandflĂ€che und einer gut ĂŒberschaubaren Bevölkerungsdichte Ihren Traum vom "lebenswerten Leben" unter europĂ€ischen Bedingungen sehr entgegenkommen dĂŒrfte.
Als gute Grundlage fĂŒr Ihren Neustart möchten wir Ihnen den kleinen Waldhof "VĂ„ngsnĂ€s" im Herzen der sĂŒdschwedischen Provinz SmĂ„land vorstellen, der mit der vorhandenen GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe von gut 10 ha Ihnen genĂŒgend Freiraum garantiert.
Überraschung: Dieser Hof liegt nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern mit einer eigenen Uferlinie von immerhin ca. 165 m am idyllischen See "FIOLEN" und nur 17 km entfernt vom Zentrum der modernen Stadt VĂ€xjö mit einem internationalen Airport....Super!
Hier wird Ihr Traum wahr vom Besitz eines urigen SeeufergrundstĂŒcks in SĂŒdschweden von gut 100.000 mÂČ Wald- + WiesenflĂ€che. Toll!

Besonderheit

Sie sind JĂ€ger?  Denn mal los, denn in Schweden ĂŒben Sie als EigentĂŒmer ab einer 5 ha GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe bereits ein Eigenjagdrecht aus. NatĂŒrlich können Sie hier, wenn alles passt, mit den Arealnachbarn (Jagdgesellschaft) auch wesentlich grĂ¶ĂŸere FlĂ€chen bejagen! Sie werden mit den Jagdkameraden schnell eine gemeinsame Sprache finden und Ihrer Jagdleidenschaft problemlos nachkommen können.
Das GrundstĂŒck ist groß genug, um eine ausreichende Selbstversorgung zu organisieren. Spannend!
SelbstverstĂ€ndlich eignet sich die Immobilie auch fĂŒr Menschen, die einfach nur Deutschland verlassen wollen, um hier vor Ort permanent zu leben und Schweden zu genießen. Oder nur eine Ferienimmobilie direkt am Wasser suchen, um die schönsten Monate des Jahres in angenehmer Stille zu verbringen.
Ein herzliches Willkommen allen Menschen, die in Schweden ihren Lebenstraum verwirklichen wollen und hierzu gerne auf unsere Hilfe zurĂŒckgreifen wollen.

Wohnhaus

Klassisches Wohnhaus eines frĂŒheren WaldeigentĂŒmers, heutiger Resthof. Baujahr 1909, gut renoviert und einzugsbereit fĂŒr neue Besitzer, winterfest, 2-Glas-Fenster. Alleinlage am See.
Die Immobilie ist sehr gut als "Auswandererobjekt" geeignet.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
101000 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

ca. 10 ha Areal mit ĂŒberwiegend Jungwald, WassergrundstĂŒck am See Fiolen mit einer eigenen Strandlinie von ca. 165 m. Eigenes Jagdrecht. Möglichkeit mit Arealnachbarn auf einer interessanten GesamtgrĂ¶ĂŸe zu jagen.

WohnflÀche
90 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

mit der Möglichkeit, das Obergeschoß als Ausbaureserve zu einem großen Wohnstudio auszubauen. Oder z.B. auch 2 weitere Schlafzimmer herzustellen. Es gibt so viele interessante bauliche Möglichkeiten - Sie werden staunen.

Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur, KĂŒche mit 2. Eingang, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnstube mit Steinkamin, 1 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner
OG: Komplette Ausbaureserve fĂŒr ein Wohnstudio oder z.B. fĂŒr 2 Schlafzimmer.

Renovierung

Umfangreiche Renovierung des Objektes, fertig zum Einzug neuer EigentĂŒmer. Ausbaureserve im 1. Stock (Wohnstudio u.a.)

Heizungssystem

E-Radiatoren und Kaminöfen / offene Feuerstellen

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung / Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen
2. Abwasser- / Toilettenentsorgung durch vorschriftsmĂ€ĂŸiges 3-Kammersystem

Sonstiges

- kleiner GerÀteschuppen
- Jagdrecht
- Angel- + Fischrecht

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂŒckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  11 km  Moheda / Grundversorgung
  15 km  Lammhult / gute Grundversorgung
  23 km  Alvesta / Vollversorgung
  32 km  VÀxjö / Airport / Vollversorgung
136 km  Halmstad / FÀhre nach DK / Grena
187 km  Helsingborg / FÀhre nach DK / Helsingör
196 km  Göeborg / Aiport Landvetter
211 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK / Kopenhagen
259 km  Trelleborg / FÀhre nach DE / Rostock
260 km  Kopenhagen / Airport DK
577 km  Hamburg / reine Autofahrt  Std. 30 Min.
643 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 15 Min.