Objektnummer
Sma 23007

Småland

z. Zt. ca.:
175.000 Euro*
Steuerwert
1.132.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Klassisches Wohnhaus in schöner, gemütlicher, ländlicher Lage nahe Rydaholm / Småland. Badesee "Älganässjö" um die Ecke!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Ruhige Lage der Villa Ekhult in einsamen Waldabschnitten der historischen Provinz "Småland" zusammen mit nur zwei Nachbarhäusern, gelegen an einem Nebenweg der Straße 27 von "Värnamo" nach "Alvesta". Hier leben Sie abseits der Umtriebigkeit größerer Ortschaften und Städte in beruhigender Abgeschiedenheit in friedlicher Umgebung.
Für dieses Immobilienangebot brauchen wir keine extra Charmeoffensive, sondern nur einen kleinen Blick auf dieses schöne Anwesen, um schnell überzeugt zu sein vom richtigen neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Ob als Ferienhaus oder dauerhaften Wohnsitz.
 

Besonderheit

Fantastisch.
Ein kleiner Blick auf unser mitgeliefertes Kartenmaterial zeigt viele kleine und große Seen, die ihre Wünsche nach Wasser in der Nähe mehr als zufriedenstellen werden.
Der nächste Badesee, der idyllisch von schönen Wäldern eingerahmte "Älganässjön", liegt nur ca. 5 Fahrradminuten vom Haus entfernt. Baden. Schwimmen. Angeln. Fischen. Ruderboot, Kanu + Kajak fahren. Beeren sammeln. Pilze sammeln, das alles können Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Domizils.
Oder einfach nur am Ufer bei schönen sommerlichen Temperaturen dösen und über das beruhigende Leben in Schweden nachdenken!
Die Steganlage am See gehört anteilig  zum Objekt. Man darf dort also sein Boot slippen und liegen haben.
Als weiteren "nahen" See (fußläufig in nur gut 10 Minuten) gibt es noch den Galtasjön - nördlich vom Haus. Dort ebenfalls ein Grillplatz - auch spannend zum Kraniche- u. Wildgänsebeobachten.
 

Wohnhaus

Stattliches Permanentwohnhaus, vom renommierten schwedischen Hersteller GullringsHus, Baujahr 1980, absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, Betonziegeldach. Das Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.

Grundstücksgröße
1529 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück mit Rasenanteil, leichtem Baumbestand, teilweise mit alten Eichen und mit nur 2 weiteren Nachbarn - einmal links und einmal rechts vom Wohnhaus.
Der Garten bietet im Sommer immer einen Schatten- u. Sonnenplatz - auch für Ihre Hängematte.
Ferner wurden einige pflegeleichte Beete mit Stauden, Sträuchern und Kräutern angelegt. 

Wohnfläche
148 m²
Wohnfläche Sonstiges

EG: 86,4 m² / OG: 61,6 m²

Aufteilung

EG: Geschützter Hauseingang, Eingangsflur, Küche,  Esszimmer / Wohnstube mit Kaminofen, WC + Duschraum, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang.
Ans EG anschließend gibt es eine überdachte Holzterrasse (Altan) für die gemütlichen Nachmittagsstunden bei Kaffee und Nusstorte. Die Terrasse ist von der Küche aus direkt begehbar und sichtgeschützt.
OG: Diele, 4 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (Kläderkammer), Badezimmer,

Renovierung

Nach und nach - heute befindet sich das Objekt in einem normalen bis guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

Luft-Wärmepumpe von 2009, ältere E-Radiatoren in allen Räumen, Kaminofen in der Wohnstube  mit Ventilation und Röhrensystem ins und im Obergeschoss

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserbrunnen auf dem eigenen Grundstück
2. Fäkalien und Grauwasserentsorgung durch ein eigenes 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Nebengebäude: Arbeitsraum, 12 m², Vorratsraum, 6m², Garage, 18 m², Raum mit Wasserpumpe + Filteranlage, 12 m², Holzvorratsraum, 2 m²
2. Glasfaserkabel (Fibernet / schnelles Internet) vor dem Grundstück / Straße. Kann jederzeit ins Haus verlegt werden. Kosten ca. 1.800,-- EUR
3. SAT-Anlage
4. Trinkwasserfilter

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie: GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Diese Seite wird vorübergehend betrieben von: 

Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå 
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare) 
Borgåsvägen 21 
S-438 32 Landvetter 
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15 
E-mail: anders.revelj@gmail.com 

Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB 
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör) 
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00 
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de 

Ihr Team von Schweden Immobilien Online

Ort (nächst größerer)

    7 km  Rydaholm / einfache Grundversorgung
    8 km  Alvesta / Vollversorgung / alle Schulen
  32 km  Växjö / Vollversorgung / Airport international
  36 km  Värnamo / Vollversorgung
106 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
160 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
217 km  Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
222 km  Göteborg Airport / international
248 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
249 km  Kopenhagen / Airport / international
590 km  Hamburg / eine Autofahrzeit ca. 7 Std. 30 Min.
633 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 10 Min.
 

Lage in Schweden

in der Region Småland