Objektnummer
Sma 19026

Småland

verkauft

"Yggersryd" - hier steht Ihnen eine malerische Wasserwelt in der Traumprovinz Sm√•land zur Verf√ľgung. Eigenes Wassergrundst√ľck. Toll!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wildromantisches Wassergrundst√ľck, Grundst√ľcksfl√§che ca. 1.435 m¬≤See S√§ljen, eigene Wasserlinie, eigene Bade- und Bootsbr√ľcke.¬† Ab hier Start zu spannenden Angelm√∂glichkeiten vor der eigenen Haust√ľr! Das Grundst√ľck liegt nur gute 8 km von der gr√∂√üeren Ortschaft √Öseda, Provinz Kronobergs L√§n, entfernt und ist f√ľr die Grundversorgung bestens erreichbar. Hier auch eine gute √§rztliche Betreuung, 2 Superm√§rkte, eine Bank, Tankstelle, Handwerksbetriebe und vieles andere mehr, was man zur t√§glichen Grundversorgung ben√∂tigt. Und der Kn√ľller: Der Flugplatz von "V√§xj√∂" - hier auch internationale Fl√ľge - ist in gut 45 Minuten erreichbar. √úberall herrliche Seen, unendliche W√§lder und viel, viel Ruhe!

Besonderheit

Das Ferienhaus, wie beschrieben ca. 60 m¬≤ gro√ü, k√∂nnte, wenn es den Anspr√ľchen neuer Eigent√ľmer nicht entspricht,¬† komplett weggenommen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das schwedische Strandschutzgesetz, welches h√§ufig bei Neubauten einen Abstand zur Wasserlinie von 200 m vorschreibt, greift hier nicht, weil das Objekt √ľber einen Bestandschutz verf√ľgt und einem Neubau weichen k√∂nnte. Immer ist nat√ľrlich, falls Sie dieses planen sollten, die Genehmigung der Baubeh√∂rde einzuholen. Abstand Haus / Wasserlinie nur etwa 12 m. Bombastisch. So ein wertvolles Seeufergrundst√ľck findet man nicht alle Tage. Auch nicht hier in Schweden!

Wohnhaus

Ferienhaus, teilweise angebaut, urspr√ľngliches Baujahr 1950, bedingt winterfest, 2-Glasfenster im Wohnhaus und¬† 1- + 2-Glasfenster in der Veranda des Objektes, errichtet auf einem echten Wassergrundst√ľck am See S√§ljen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1435 m²
Grundst√ľck Sonstiges

....hochinteressantes Wassergrundst√ľck am See xxx.
Naturgrundst√ľck mit vielen B√§umen und eigener Wasserlinie
Hier nur ein schwedischer Nachbar

Wohnfläche
60 m²
Aufteilung

EG: Eingang √ľber die Holzterrasse, Hausflur, kleine K√ľche, Wohnzimmer mit Steinkamin, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, gro√üe Glasveranda, ausgerichtet Richtung See

Renovierung

Durchgängig. 2 Anbauten an das Haupthaus. Das Objekt befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Gebäude, Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung: Eigener Brunnen, der f√ľr eine gute und permanente Wasserversorgung sorgt.
Entsorgung: 3-Kammer-System

Sonstiges

Gästehaus, ca. 15 m², mit interessanter Einrichtung!
Werkstatthaus, ca. 8m² Nutzfläche

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft: M√§klargruppen G. Thulin AB
Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    8 km  Åseda / Grundversorgung
  25 km  Virserum / Grundversorgung
  34 km  Vetlanda / Vollversorgung
  56 km  Växjö / Airport / international / Vollversorgung
239 km  Helsingborg / Fähre nach DK
256 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
287 km  Trelleborg / Fähre nach D
287 km  Kopenhagen / Airport / international
621 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 40 Min.
724 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9 Std. 50 Min.