Objektnummer
Sma 19026

SmÄland

verkauft

"Yggersryd" - hier steht Ihnen eine malerische Wasserwelt in der Traumprovinz SmĂ„land zur VerfĂŒgung. Eigenes WassergrundstĂŒck. Toll!

Lage

Wildromantisches WassergrundstĂŒck, GrundstĂŒcksflĂ€che ca. 1.435 mÂČSee SĂ€ljen, eigene Wasserlinie, eigene Bade- und BootsbrĂŒcke.  Ab hier Start zu spannenden Angelmöglichkeiten vor der eigenen HaustĂŒr! Das GrundstĂŒck liegt nur gute 8 km von der grĂ¶ĂŸeren Ortschaft Åseda, Provinz Kronobergs LĂ€n, entfernt und ist fĂŒr die Grundversorgung bestens erreichbar. Hier auch eine gute Ă€rztliche Betreuung, 2 SupermĂ€rkte, eine Bank, Tankstelle, Handwerksbetriebe und vieles andere mehr, was man zur tĂ€glichen Grundversorgung benötigt. Und der KnĂŒller: Der Flugplatz von "VĂ€xjö" - hier auch internationale FlĂŒge - ist in gut 45 Minuten erreichbar. Überall herrliche Seen, unendliche WĂ€lder und viel, viel Ruhe!

Besonderheit

Das Ferienhaus, wie beschrieben ca. 60 mÂČ groß, könnte, wenn es den AnsprĂŒchen neuer EigentĂŒmer nicht entspricht,  komplett weggenommen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das schwedische Strandschutzgesetz, welches hĂ€ufig bei Neubauten einen Abstand zur Wasserlinie von 200 m vorschreibt, greift hier nicht, weil das Objekt ĂŒber einen Bestandschutz verfĂŒgt und einem Neubau weichen könnte. Immer ist natĂŒrlich, falls Sie dieses planen sollten, die Genehmigung der Baubehörde einzuholen. Abstand Haus / Wasserlinie nur etwa 12 m. Bombastisch. So ein wertvolles SeeufergrundstĂŒck findet man nicht alle Tage. Auch nicht hier in Schweden!

Wohnhaus

Ferienhaus, teilweise angebaut, ursprĂŒngliches Baujahr 1950, bedingt winterfest, 2-Glasfenster im Wohnhaus und  1- + 2-Glasfenster in der Veranda des Objektes, errichtet auf einem echten WassergrundstĂŒck am See SĂ€ljen.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1435 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

....hochinteressantes WassergrundstĂŒck am See xxx.
NaturgrundstĂŒck mit vielen BĂ€umen und eigener Wasserlinie
Hier nur ein schwedischer Nachbar

WohnflÀche
60 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingang ĂŒber die Holzterrasse, Hausflur, kleine KĂŒche, Wohnzimmer mit Steinkamin, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, große Glasveranda, ausgerichtet Richtung See

Renovierung

DurchgÀngig. 2 Anbauten an das Haupthaus. Das Objekt befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten GebÀude, Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung: Eigener Brunnen, der fĂŒr eine gute und permanente Wasserversorgung sorgt.
Entsorgung: 3-Kammer-System

Sonstiges

GĂ€stehaus, ca. 15 mÂČ, mit interessanter Einrichtung!
Werkstatthaus, ca. 8mÂČ NutzflĂ€che

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung fĂŒr den Verkauf dieser Liegenschaft: MĂ€klargruppen G. Thulin AB
Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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COVID-19

Transit durch DĂ€nemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet DĂ€nemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch DĂ€nemark angefahren werden.
Alle QuarantÀne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne GewÀhr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de 

Wir wĂŒnschen Ihnen gemĂŒtliche Pfingsttage und eine GUTE REISE nach Schweden!

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    8 km  Åseda / Grundversorgung
  25 km  Virserum / Grundversorgung
  34 km  Vetlanda / Vollversorgung
  56 km  VÀxjö / Airport / international / Vollversorgung
239 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
256 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
287 km  Trelleborg / FÀhre nach D
287 km  Kopenhagen / Airport / international
621 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 40 Min.
724 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9 Std. 50 Min.