"Yggersryd" - hier steht Ihnen eine malerische Wasserwelt in der Traumprovinz Småland zur Verfügung. Eigenes Wassergrundstück. Toll!
Lage
Wildromantisches Wassergrundstück, Grundstücksfläche ca. 1.435 m²See Säljen, eigene Wasserlinie, eigene Bade- und Bootsbrücke. Ab hier Start zu spannenden Angelmöglichkeiten vor der eigenen Haustür! Das Grundstück liegt nur gute 8 km von der größeren Ortschaft Åseda, Provinz Kronobergs Län, entfernt und ist für die Grundversorgung bestens erreichbar. Hier auch eine gute ärztliche Betreuung, 2 Supermärkte, eine Bank, Tankstelle, Handwerksbetriebe und vieles andere mehr, was man zur täglichen Grundversorgung benötigt. Und der Knüller: Der Flugplatz von "Växjö" - hier auch internationale Flüge - ist in gut 45 Minuten erreichbar. Überall herrliche Seen, unendliche Wälder und viel, viel Ruhe!
Besonderheit
Das Ferienhaus, wie beschrieben ca. 60 m² groß, könnte, wenn es den Ansprüchen neuer Eigentümer nicht entspricht, komplett weggenommen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das schwedische Strandschutzgesetz, welches häufig bei Neubauten einen Abstand zur Wasserlinie von 200 m vorschreibt, greift hier nicht, weil das Objekt über einen Bestandschutz verfügt und einem Neubau weichen könnte. Immer ist natürlich, falls Sie dieses planen sollten, die Genehmigung der Baubehörde einzuholen. Abstand Haus / Wasserlinie nur etwa 12 m. Bombastisch. So ein wertvolles Seeufergrundstück findet man nicht alle Tage. Auch nicht hier in Schweden!
Wohnhaus
Ferienhaus, teilweise angebaut, ursprüngliches Baujahr 1950, bedingt winterfest, 2-Glasfenster im Wohnhaus und 1- + 2-Glasfenster in der Veranda des Objektes, errichtet auf einem echten Wassergrundstück am See Säljen.
Grundstücksgröße
1435 m²
Grundstück Sonstiges
....hochinteressantes Wassergrundstück am See xxx.
Naturgrundstück mit vielen Bäumen und eigener Wasserlinie
Hier nur ein schwedischer Nachbar
Wohnfläche
60 m²
Aufteilung
EG: Eingang über die Holzterrasse, Hausflur, kleine Küche, Wohnzimmer mit Steinkamin, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, große Glasveranda, ausgerichtet Richtung See
Renovierung
Durchgängig. 2 Anbauten an das Haupthaus. Das Objekt befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand
Heizungssystem
E-Radiatoren im gesamten Gebäude, Steinkamin im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung: Eigener Brunnen, der für eine gute und permanente Wasserversorgung sorgt.
Entsorgung: 3-Kammer-System
Sonstiges
Gästehaus, ca. 15 m², mit interessanter Einrichtung!
Werkstatthaus, ca. 8m² Nutzfläche
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Liegenschaft: Mäklargruppen G. Thulin AB
Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)
8 km Åseda / Grundversorgung
25 km Virserum / Grundversorgung
34 km Vetlanda / Vollversorgung
56 km Växjö / Airport / international / Vollversorgung
239 km Helsingborg / Fähre nach DK
256 km Malmö / Brücke nach DK
287 km Trelleborg / Fähre nach D
287 km Kopenhagen / Airport / international
621 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 40 Min.
724 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9 Std. 50 Min.
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