Schweden Immobilien - Sj√∂millan - Ferienhaus in besonders sch√∂ner Wasserlage mit eigenem Ufer am See "Juven". Das Vergn√ľgen!
Objektnummer
Sma 15019

Småland

verkauft

Sj√∂millan - Ferienhaus in besonders sch√∂ner Wasserlage mit eigenem Ufer am See "Juven". Das Vergn√ľgen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Seeufergrundst√ľck in Sm√•land! Wir sprechen hier nicht von den 7 Zwergen hinter den 7 Bergen in Nordschweden, sondern von einem richtigen Wassergrundst√ľck am idyllisch gelegenen See Juven, der √∂stlich der Ortschaft √Öseda Ihr pers√∂nliches s√ľdschwedisches Paradies bereith√§lt.¬† Donnerwetter!¬† Zum Preis von 890.000 SEK k√∂nnen Sie hier ein echtes Seeufergrundst√ľck mit einem gem√ľtlichen Sommerh√§uschen erwerben, das noch bezahlbar ist. Rufen Sie unbedingt die mitgelieferte Karte¬† (Button "Link zur Karte" - rechts im Expos√©) auf und √ľberzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Wasserlage der Immobilie. In diesem Bereich gibt es nur einige ausgestreute weitere Ferienh√§user, die keine St√∂rung bedeuten. Ganz im Gegenteil: Schwedische Nachbarn sind immer eine angenehme Bereicherung. Fahren Sie in Richtung schwedischer Ostk√ľste, Fernstra√üe 23, und besuchen Sie uns an diesem besonderen Platz schwedischer Behaglichkeit. So macht das Leben Spa√ü...!

Besonderheit

Das m√ľssen Sie wissen: Seeufergrundst√ľcke in S√ľdschweden werden immer rarer. Seitdem das schwedische Strandschutzgesetzt von 1986 verbietet Neubauten n√§her als 200 m von der Wasserkante zu errichten, ist es praktisch unm√∂glich auf einem unbebauten Seeufergrundst√ľck ein neues Haus zu bauen, weil bei normal gro√üen Arealen von 1.000 m¬≤ bis 3.000 m¬≤ der Abstand zur Uferlinie nicht einzuhalten ist. Darum suchen viele Interessenten ein Seeufergrundst√ľck mit einem √§lteren oder gar Abri√ügeb√§ude, um das vorhandene Bestandsrecht f√ľr einen Neubau auszunutzen. Also, Seeufergrundst√ľcke mit Baurecht nehmen immer mehr ab, Interessenten f√ľr Seeufergrundst√ľcke nehmen dagegen rasant zu! Und genau das ist der springende Punkt bei unserem aktuellen Angebot: Das vorhandene ca. 75 m¬≤, relativ einfach strukturierte Sommerh√§uschen, nur ca. 25 m von der Uferlinie entfernt, kann so akzeptiert werden, wie es ist - aber es kann auch durch einen Neubau legal ersetzt werden. Darin steckt der eigentliche Wert dieser Immobilie!
Zur Richtigstellung: Wer ein einfaches Sommerh√§uschen direkt an einen s√ľdschwedischen See sucht, ist mit unserem Immobilienangebot f√ľr 890.000 SEK bestens bedient. Und wenn Sie einige Verbesserungen an der Immobilie durchf√ľhren wie: Trinkwasserbrunnen bohren und Entsorgung durch Drei-Kammer-System herstellen lassen, sind Sie auf der sicheren Seite.
Wenn Sie aber einen Neubau errichten lassen wollen, um ein zeitgem√§√ües Wohnen zu erm√∂glichen, d√ľrfen Sie hier t√§tig werden, weil ein vorhandenes Geb√§ude (unabh√§ngig vom Strandschutzgesetz) durch ein neues Geb√§ude ersetzt werden darf. Herzlichen Gl√ľckwunsch!

Wohnhaus

Sommerferienhaus, Baujahr 1949, Anbau 1979, direkte Seelage. lockere Nachbarschaftsbebauung

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3088 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- hohe Lage √ľber dem See. Naturgrundst√ľck mit Baumbestand und gro√üen Rasenfl√§chen

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit fantastischem Seeblick, 3 Schlafzimmer, Sanit√§rraum mit Waschbecken und Dusche (ohne Toilette - diese befindet sich im einem separaten H√§uschen als Trockentoilette)

Renovierung

Das Wohnhaus wurde immer sehr gepflegt und befindet sich heute in einem guten Gebrauchszustand. Renovierungen durchgängig!

Heizungssystem

E-Radiatoren und Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Kein Trinkwasserbrunnen auf dem Grundst√ľck. Brauchwasserversorgung aus dem See durch eigenes Hauswasserwerk mit Filter. Trinkwasser wird eingekauft - Entsorgung Mulltoa / Trockentoilette in separatem Toilettenh√§uschen. Abwasser aus der K√ľche und von der Dusche werden in den Grund abgeleitet

Sonstiges

1. Toilettenhäuschen mit Trockentoilette

2: √úberdachter Holzvorrat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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