Schweden Immobilien - Lamm√•sa - ein kleines Ferienh√§uschen in uriger Waldlage und Seen√§he. Rustikal und gem√ľtlich. Willkommen!
Objektnummer
Sma 13040

Småland

verkauft

Lamm√•sa - ein kleines Ferienh√§uschen in uriger Waldlage und Seen√§he. Rustikal und gem√ľtlich. Willkommen!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Das Ferienhaus liegt au√üerhalb des kleinen, weitverzweigten Dorfes Lamm√•sa, ca. 12 km entfernt der Kleinstadt Vetlanda im westlichen Sm√•land. Die idyllische Umgebung wird direkt am Ferienhaus durch den kleinen See "Holmasj√∂n", interessant aufgewertet und erm√∂glicht den Eigent√ľmern eine Immobilie in Schweden zu besitzen, die ganz nahe am Wasser liegt. Der Traum vieler Schwedenliebhaber!

Besonderheit

Sie suchen ein nettes Feriendomizil in S√ľdschweden, in Sm√•land, in sch√∂n einsamer Lage nahe¬† eines Sees. Dann haben wir hier etwas f√ľr Sie. An diesem Objektstandort gibt es nur 2 weitere H√§user als nahe Nachbarn. Und einen wunderbaren Badestrand mit einer gro√üen Badebr√ľcke im See Holmasj√∂n. Tats√§chlich k√∂nnen Sie √ľber einen kleinen Waldpfad direkt zum Wasser gelangen. Der See ist fischreich und wird f√ľr manche umfangreiche Mahlzeit bei Ihnen sorgen. Super!

Wohnhaus

Ferienhaus nahe dem See Holmasön, Baujahr 1970, Anbau Bad- + Technikraum 1998, weitere Umbauten und Renovierungen im Laufe der Zeit, Doppelverglasung, winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1028 m²
Grundst√ľck Sonstiges

naturbelassenes Waldgrundst√ľck in S√ľdhanglage mit kleinem Seeblick

Wohnfläche
50 m²
Wohnfläche Sonstiges

plus neu verglastem Wintergarten

Nutzfläche
6m²
Aufteilung

EG: Eingang durch den Wintergarten, Wohnzimmer mit Steinkamin, K√ľche mit Essecke, 2 kleine Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine

Renovierung

Durchgängige Renovierungsarbeiten.
1998 - Anbau Bad- u. Technikraum,neues Dach, 2010 bis 2012 Ausbau Wintergarten, neue Fußböden (bis auf SZ + Bad)und viele Streicharbeiten. Heute befindet sich das Ferienhaus in einem sehr guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

Elektroradiatoren, Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Gegrabener Trinkwasserbrunnen auf dem Nachbargrundst√ľck (unmittelbar nach der Grundst√ľcksgrenze). Wasserrecht f√ľr dieses Grundst√ľck im Grundbuch eingetragen. Abwasserentsorgung durch einen 3000 L Septictank (Umweltstufe gr√ľn)

Elektro

Die komplette Elektroanlage wurde 2004 / 2005 im gesamten Haus erneuert

Sonstiges

1. 100 m von der Immobilien Badestelle mit Sandstrand
2. Kleiner Schuppen f√ľr Brennnholz¬† u.a. - ca. 6 m¬≤ Nutzfl√§che
3. Im Kaufpreis der Immobilie ist  auch ein Angelboot enthalten, das ebenfalls als Segeljolle genutzt werden kann. Boot liegt an einem kleinen Steg am Seeufer auf Gemeindeland
4. Eine schwedische Telefongesellschaft plant f√ľr den Bereich des Ferienhauses die Verlegung eines Glasfaserkabels (wie jetzt in vielen l√§ndlichen Bereichen Schwedens) f√ľr schnellste Internetverbindungen. Die Kosten pro Anschluss sollen 25.000 SEK nicht √ľberschreiten.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km Vetlanda
  85 km Växjö
253 km Helsingborg
310 km Malmö
342 km Trelleborg
356 km Kopenhagen
676 km Hamburg
780 km Berlin