Sperlingsholm 1 - schwach werden ohne zu schwächeln. Das wird Ihnen bei diesem hervorragenden Immobilienangebot passieren!
Lage
In der unbeschreiblich idyllischen Wasserwelt am Ufer des imposanten Sees Kalvsjön liegt in malerischer Einzellage dieses besondere Anwesen. Hörbare Stille garantiert!
Standort der Immobilie südliches Västergötland, ca. 100 km östlich der schwedischen Westküste mit der berühmten Stadt GÖTEBORG und dem internationalen Airport "Landvetter". Ziehen Sie das mitgelieferte Kartenmaterial "Link zur Karte" + den "Routenplaner" zurate und machen sich einen genauen Lageeindruck.
Besonderheit
Der ca. 8 km lange See "Kalvsjön", der als Insidertipp in der Grenzregion Halland / Västergötland gilt, ist besonders erwähnenswert durch die Nähe zum Naturreservat FEGEN und dem riesigen, 24 km langen See gleichen Namens.
Unser Anwesen ruht in Alleinlage vor dem Wald gegenüber einer glänzenden Wasserlandschaft. Vereinzelt nur weit ausgestreute Nachbarhäuser, die keinerlei Störung verursachen. Beeindruckend: Nur 90 m sind es vom Haus bis zum Seeufer.
Wohnhaus
Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1970, absolut winterfest, neue 3-Glas-Fenster. seenahe Alleinlage, Boot liegt nur 10 m vom Haus im Wasser eines kleinen Kanals, der direkt in den See führt. Super!
Grundstücksgröße
6392 m²
Grundstück Sonstiges
Seenahes Areal mit einem kleineren Mischwaldanteil
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges
Garagenanteil mit kleiner Werkstattmöglichkeit und Wirtschaftsraum
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Essecke, Veranda, 2 Schlafzimmer, 1 WC Raum, 1 WC + Duschraum,
UG: Garage, Wirtschaftsraum mit Wassertechnik, Gästezimmer mit WC Raum
Renovierung
Durchgängige Renovierungen. Das Objekt befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand dem Alter entsprechend. 2014 hat das Wohnhaus rundum neue 3-Glas-Fenster erhalten. Die Optik und die Ausstattung der Innenräume ist nicht mehr zeitgemäß (70er Jahre) und könnte entsprechend modernisiert werden. Dieser recht kleine finanzielle Einsatz ist auf jeden Fall mehr als gerechtfertigt - gemessen am Gesamtobjekt
Heizungssystem
E-Radiatoren - wie häufig in schwedischen Ferienhäusern anzutreffen + Kaminofen im Wohnzimmer.
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung:
Versorgung durch eigenen Tiefbrunnen.
Entsorgung WC + Grauwasser:
Kammersystem, welches von den Behörden demnächst nicht mehr akzeptiert wird.
Die Verkäufer haben einem Unternehmer den Auftrag erteilt, ein neues, vorschriftsmäßiges System zur Entsorgung innerhalb dieses Jahres herzustellen.
Sonstiges
Großes Carport-Gebäude mit mehreren Abteilungen. Stellplätze für Boote + Lagerplatz für Kaminholz
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
6 km Kalv / einfache Grundversorgung
15 km Ätran / kleiner Supermarkt
24 km Svenljunga / Vollversorgung
30 km Ullared / Kaufhaus Gekås
63 km Varberg / Fähre
83 km Göteborg / Airport Landvetter
151 km Helsingborg / Fähre nach Helsingör / DK
208 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
240 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
252 km Kopemhagen / Airport / international
574 km Hamburg - ca. 7 Std. Autofahrt
678 km Berlin - ca. 8,5 Std. Autofahrt
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