Objektnummer
Vae 23028

Västergötland

z. Zt. ca.:
299.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Sperlingsholm 1 - schwach werden ohne zu schwächeln. Das wird Ihnen bei diesem hervorragenden Immobilienangebot passieren!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wer als Liebhaber nordeuropäischer Länder noch einmal im Leben so richtig durchstarten und sich dieses in Schweden durch den Erwerb einer Ausnahmeimmobilie ermöglichen möchte, ist hier am Ziel.
In der unbeschreiblich idyllischen Wasserwelt am Ufer des imposanten Sees Kalvsjön liegt in malerischer Einzellage dieses besondere Anwesen. Hörbare Stille garantiert!
Standort der Immobilie südliches Västergötland, ca. 100 km östlich der schwedischen Westküste mit der berühmten Stadt GÖTEBORG und dem internationalen Airport "Landvetter". Ziehen Sie das mitgelieferte Kartenmaterial "Link zur Karte" + den "Routenplaner" zurate und machen sich einen genauen Lageeindruck.

Besonderheit

Am klitzekleinen Naturweg in Richtung See passiert man zuerst das Ferienhaus "Sperlingsholm 2", um nach ca. 250 m unser heutiges Immobilienangebot "Sperlingsholm 1" am "Kalvsjön" zu erreichen. Beide Immobilien zeichnen sich durch eine idyllische Einzellage aus.
Der ca. 14 km lange  See "Kalvsjön", der als Insidertipp  in der Grenzregion Halland / Västergötland gilt, ist besonders erwähnenswert durch die Nähe zum Naturreservat FEGEN und dem riesigen, 24 km langen See gleichen Namens.
Unser Anwesen ruht in Alleinlage vor dem Wald gegenüber einer glänzenden Wasserlandschaft. Vereinzelt nur weit ausgestreute Nachbarhäuser, die keinerlei Störung verursachen. Beeindruckend: Nur 90 m sind es vom Haus bis zum Seeufer. Und 10 m vom Grundstück entfernt liegt Ihr Boot an einer kleinen Kanalzufahrt - und wartet auf den Einsatz!
Davon haben Sie doch schon immer geträumt!
Das kleine Abenteuer "See Kalvsjön" kann hier und jetzt beginnen, nachdem Sie den Kanal etwas vom vorhandenen Schilf befreit haben.
Etwas Eigenleistung wird Ihnen Spaß machen und sollten Sie auch gerne mit einbringen wollen.

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1970, absolut winterfest, neue 3-Glas-Fenster. seenahe Alleinlage, Boot liegt nur 10 m vom Haus im Wasser eines kleinen Kanals, der direkt in den See führt. Super!

Grundstücksgröße
6392 m²
Grundstück Sonstiges

- seenahes Areal mit einem kleineren Mischwaldanteil

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanteil mit kleiner Werkstattmöglichkeit und Wirtschaftsraum

Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Essecke, Veranda, 2 Schlafzimmer, 1 WC Raum, 1 WC + Duschraum,

UG: Garage, Wirtschaftsraum mit Wassertechnik, Gästezimmer mit WC Raum

Renovierung

Durchgängige Renovierungen. Das Objekt befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand. 2014 hat die Immobilie rundum neue 3-Glas-Fenster erhalten. Die Optik und die Ausstattung der Innenräume ist nicht mehr zeitgemäß (70er Jahre) und sollte entsprechend modernisiert werden. Dieser recht kleine finanzielle Einsatz ist auf jeden Fall mehr als gerechtfertigt - gemesssen am Gesamtobjekt

Heizungssystem

E-Radiatoren - wie häufig in schwedischen Ferienhäusern anzutreffen + Kaminofen im Wohnzimmer. 

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung:
Versorgung durch eigenen Tiefbrunnen.
Entsorgung WC + Grauwasser:
Kammersystem, welches von den Behörden demnächst nicht mehr akzeptiert wird.
Die Verkäufer haben einem Unternehmer den Auftrag erteilt, ein neues, vorschriftsmäßiges System zur Entsorgung innerhalb des nächsten Jahre (2024) herzustellen.
 

Sonstiges

Großes Carportgebäude mit mehreren Abteilungen. Stellplätze für Boote + Lagerplatz für Kaminholz

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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252 km Kopemhagen / Airport / international
574 km Hamburg - ca. 7 Std. Autofahrt
678 km  Berlin - ca. 8,5 Std. Autofahrt

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland