Objektnummer
Vae 21024

Västergötland

z. Zt. ca.:
180.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Willkommen im Paradies "Rösarp" am Ufer des kleinen "Rödasjön"- dem Nachbarsee des großen "Kalvsjön" - Naturreservat "Fegen"!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wie das Leben so spielt: Die einen haben schon ihr schwedisches Ferienhäuschen, die anderen keines.
Aber das kann ja ge√§ndert werden. Zum Beispiel durch den Erwerb der hier angebotenen Ferienimmobilie nahe am 14 km langen See "Kalvsj√∂n", der als Insidertipp in der Grenzregion Halland / V√§sterg√∂tland gilt. Und genau hier, genau am Nachbarsee, dem kleinen "R√∂dasj√∂n", ruht unser Ferienh√§uschen "R√∂sarp" und wartet auf einen neuen gl√ľcklichen Eigent√ľmer.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Naturreservat FEGEN und dem riesigen, 24 km langen See gleichen Namens.
Das Ferienh√§uschen liegt mit nur einem Nachbargrundst√ľck in Alleinlage vor dem Wald in Richtung See. Entfernung nur ca. 20 m zum Seeufer.

Besonderheit

Schwedenliebe, die ansteckt!
Wer schon lange ein H√§uschen in S√ľdschweden seenah sucht, wird hier garantiert f√ľndig.
Wer ein Ruderboot am Ufer des R√∂dasj√∂n w√ľnscht, kann sicherlich in Absprache mit der Waldeigent√ľmerin einen Bootsplatz vor dem Haus vereinbaren, vielleicht sogar mit einem kleinen Boots- und Badeschwimmponton am See.
Das gesamte  Ferienhaus bedarf einer Renovierung im Außenbereich. Gemeint sind neben kleineren Holzarbeiten an der Hausfassade vor allem ein Komplettanstrich des Gebäudes inclusive intensiver Vorarbeiten.
Hören sie auf die vielfältigen Stimmen des Waldes und erholen sich an diesem Platz in kurzer Zeit vom Wahnsinn der engen, durchorganisierten Lebensverhältnisse in Deutschland.
Wer sich hier nicht regeneriert, ist nicht zu retten.
Willkommen am See Rödasjön und großen See "Kalvsjön".

Wohnhaus

Klassisches Ferienhaus. Baujahr 1974, winterfest, 2-Glas-Fenster, Lage mit nur einem Nachbarn am Rödasjön. Waldalleinlage.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2329 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Waldgrundst√ľck mit kleinem Rasenanteil

Wohnfläche
80 m²
Aufteilung

Gesch√ľtzter, √ľberdachter Hauseingang, Flur, WC + Duschraum, Wohnstube mit herrlichem Blick auf den See R√∂dasj√∂n und Zutritt zur gro√üen Holzterrasse, K√ľche, 3 Schlafzimmer

Renovierung

Im Innenbereich nach und nach. Einbau eines effektiven Kaminofens.
Der gesamte Au√üenbereich des Ferienhauses muss √ľberarbeitet werden. Ebenso die meisten Fenster. Holzarbeiten. Farbarbeiten mit entsprechenden Vorbereitungen. Kompletter Neuanstrich n√∂tig!

Heizungssystem

Landestypische E-Radiatoren in allen Zimmern, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1) Trinkwasserversorgung durch eigenen Brunnen mit winterfester Zuleitung ins Haus
2) Entsorgung durch ein Kammersystem, welches zurzeit seitens der Kommune √ľberpr√ľft wird und m√∂glicherweise erweitert oder ersetzt werden muss.
Ein endg√ľltiger Bescheid liegt noch nicht vor.
Die Verk√§ufer √ľbernehmen nicht die hierdurch entstehenden Kosten. Das Objekt wird im heutigen Zustand verkauft.

Sonstiges

Das Ferienhaus eignet sich allerbest zur Vermietung an Sommerferiengäste.
Mit diesem Häuschen können Sie Geld verdienen!

Parabol Sch√ľssel / SAT - Empfang vieler deutscher und anderer europ√§ischer Fernsehsender
Einfaches Carport

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Kalv / einfachste Grundversorgung
¬† 16 km¬† √Ątran / einfachste Grundversorgung
  32 km  Varberg / Hafenstadt / Vollversorgung
  77 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
  81 km  Göteborg / Airport International
153 km Helsingör / Fähre nach DK / Helsingör
210 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
242 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
242 km  Kopenhagen Airport / International
576 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. / Std. 30 Min.
678 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std 15 Min. 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland