Objektnummer
Sma 21007

Småland

Ausgangspreis
1.900.000 SEK
z. Zt. ca.:
186.500 Euro*
Steuerwert
713.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

M√§ngsbo! Jawohl, wir sind wieder da! Und haben f√ľr Sie dabei einen Traum gro√üartiger Wasserwelten in Sm√•land. Magisch!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wir sind wieder da! Mit diesem klassischen Ferienhäuschen in einer unglaublich eindrucksvollen Umgebung und einer bärenstarken Seenlandschaft.
Hier lebt die Magie Schwedens fort und läßt Schwedenliebhaber nicht wieder so schnell los. Und genau in diesem Bereich ein eigenes Domizil zu besitzen, ist ein unschätzbarer Vorteil, der Sie und Ihre Familie restlos begeistern kann - begeistern wird!
Raus aus der Beschleunigungsfalle Deutschland, aus diesem absurden Unruheherd mit seinen unertr√§glichen psychischen Belastungen f√ľr den Einzelnen.
Leben Sie hier zur√ľckgezogen am Ende eines Naturpfades, der direkt vor dem Ferienhaus endet - und lassen Sie den Blick schweifen √ľber die eindrucksstarke Wasserwelt direkt vor der Haust√ľr.
Mehr Zeit zum Leben, Lieben, Lachen - nix f√ľr oberfl√§chliche Naturen.....!
 

Besonderheit

Zu diesem Anwesen gehören 2 eingetragene Bootsplätze, die im Grundbuch der Liegenschaft vermerkt sind. Niemand auf dieser Erde kann Ihnen also verbieten an den ausgewiesenen Bootsplätzen Ihr Schiffchen abzulegen. Und der Zugang zu den Booten unterliegt dem gesetzlich garantierten schwedischen "Jedermansrecht", was heißt, diese Wege sind nicht absperrbar.
Eine weitere wichtige Information: In dem landschaftlichen Bereich von "M√§ngsbo" und Umgebung d√ľrfen keine weiteren Baupl√§tze geplant werden. So k√∂nnen Sie also sicher sein, nie zugebaut zu werden und immer einen freien Landschaftsblick zu genie√üen.
Und als "Angler vor dem Herrn" werden Sie nat√ľrlich am eindrucksvollen See Majsj√∂n + Siggasj√∂n absolut auf Ihre Kosten kommen. Viele Fische im See!
Schauen Sie sich unbedingt das von uns mitgelieferte Kartenmaterial zur Immobilie (Button auf der Expos√©seite "Link zur Karte") an, verkleinern und vergr√∂√üern Sie die Ma√üst√§be und entdecken Sie die riesige Vielfalt der Gew√§sser in dieser gr√∂√ütenteils unbewohnten Landschaft im S√ľden von V√§sterg√∂tland.

Willkommen in Schweden, willkommen im Leben!

Wohnhaus

Ferienhaus, Typ "V√§stkuststuga", Baujahr 1978, Betonpfannen, √ľberdachte Holzterrasse, 2-Glas-Fenster, Alleinlage mit Blick auf 2 Seen

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2077 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck, Grasfl√§chen rund ums Haus, Weitblick

Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
5m²
Aufteilung

EG: Der gesch√ľtzte Eingang (√ľberdachte Holzterrasse) f√ľhrt direkt in die Wohnstube. Wohnstube mit Essecke und Steinkamin, K√ľche mit traditioneller Essecke, 2 kleine Schlafzimmer, WC + Duschraum, kleiner Wirtschaftsraum (von au√üen zug√§nglich)

Renovierung

Nach und nach durch den schwedischen Eigent√ľmer. Vieles ist hier noch im Originalzustand von 1978 und bedarf einer Modernisierung. Mehrere Fenster m√ľssen bearbeitet oder k√∂nnen ausgetauscht werden. Auch die Aussent√ľr zum Wirtschaftsraum muss renoviert werden. Streich- und kleinere Holzarbeiten am Objekt n√∂tig. Entl√ľftung im Bad etwas undicht.
Im Großen und Ganzen macht das Ferienhaus aber einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Das Objekt bedarf, wie gesagt, einer herzhaften Überarbeitung. Vieles könnte man aberauch  im beliebten Retrolook der 70er Jahre belassen.

Heizungssystem

Elektroradiatoren im gesamten Gebäude. Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen (ca. 50 m)
Eigenes Dreikammersystem (lt. Auskunft Eigent√ľmer) zur kompletten Entsorgung des Ferienhauses.
Das Kammersystem wird demnächst neu auf Funktionalität und Zulassungsberechtigung seitens der Kommune besichtigt.

Sonstiges

- Nutzungsrechte f√ľr 2 Bootspl√§tze an 2 Seen
- Das Ruderboot ist im Kaufpreis enthalten
- Die Möbel im Ferienhaus sind im Kaufpreis enthalten. Die Verkäufer entnehmen dem Haus nur persönliche Gegenstände
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  15 km  Gislaved / Vollversorgung
  61 km  Värnamo / Vollversorgung
  92 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
111 km  Göteborg / Landvetter / Airport / International
204 km  Helsingborg / Fähre DK / Helsingör
225 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke DK / Kopenhagen
256 km  Trelleborg / Fähre DE / Rostock
257 km  Kopenhagen Airport / International
590 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 40 Min.
692 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 50 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland