Objektnummer
Vae 19020

Västergötland

Ausgangspreis
3.200.000 SEK
z. Zt. ca.:
301.700 Euro*
Steuerwert
1.800.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ahoi! Imposantes Immobilienangebot am See V√ĄNERN in sch√∂nster schwedischer Nachbarschaftsharmonie!

Lage

Beste Objektlage in der gro√üz√ľgigen Eigent√ľmergemeinschaft "Hemmingstorp" ganz nahe am gr√∂√üten Binnenmeer Schwedens, dem riesigen See V√ĄNERN.¬†
Hier erwartet Sie eine bewundernswerte Schwedenvilla in besonders guter Bauausf√ľhrung und der 1. Hausreihe in Richtung Seeufer. Freie Sicht auf das Wasser und mit toller Fernsicht auf die gegen√ľber liegende Insel Tors√∂, die √ľber eine aufsehenerregende Br√ľcke mit dem Auto gut erreichbar ist.
Unsere Immobilie hat zweifellos eine der besten Lagen in diesem Bereich, weil sie rechterhand an unbebautes Land grenzt und somit keine zuk√ľnftige weitere Nachbarschaft zu erwarten ist. Die Fotos dokumentieren in eindrucksvoller Weise die Objektplatzierung. Einfach nur super!
So viele interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erschließen sich Ihnen und Ihrer Familie an diesem Ort.
Das Binnenmeer V√ĄNERN mi√üt in der Achse sage und schreibe 125 km. Also haben Sie ab eigener Haust√ľr gen√ľgend Raum f√ľr alle nur denkbaren Wassersportm√∂glichkeiten. Hierher zieht man, um dem unb√§ndigen menschlichen Wunsch nach spannenden Wasserwelten jederzeit gerecht zu werden.¬†
Noch ein Superlativ: Der schwedische V√ĄNERN ist 10 x gr√∂√üer als der deutsche BODENSEE!
Und hier eine Immobilie zu besitzen, ist schon ein besonderes Vergn√ľgen!
Daf√ľr gibt man doch gerne sein Geld aus.

Besonderheit

Das Immobilienangebot "schreit" f√∂rmlich nach Schwedenliebhabern, die einen Teil ihres Lebens auf dem Wasser verbringen wollen, also mit dem Motor-oder Segelboot - au√üer mit der eigenen Frau - verheiratet sind und es kaum erwarten k√∂nnen, in die Weiten des V√ĄNERN zu starten. Der G√∂ta-Kanal, der bekanntlich G√∂teborg mit Stockholm verbindet und als "Blaues-Band-Schwedens" bekannt ist, er√∂ffnet auch Ihnen und Ihrem Boot ungeahnte M√∂glichkeiten in die Meere dieser Welt aufzubrechen.
Und das Beste: Ganz nahe der Villa liegt die n√§chste kleine Marina f√ľr Motorboote bis zu einer Breite von 3.25 m. Ein Bootsplatz geh√∂rt zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Super!
Segelyachten finden in der nahe Marina von Mariestad einen angemessenen Liegeplatz.
Häufig muss man in Schweden "auf dem Lande"  viele, viele Kilometer fahren, um eine "Vollversorgung" zu erreichen.
Der Villenstandort "Hemmingstorp" macht  hiervon eine komfortable Ausnahme: In nur 15 km Entfernung erreichen Sie das kulturhistorische und darum sehr interessante Städtchen "Mariestad, das Ihnen eine solche absolute Vollversorgung im Nahbereich garantiert.
Besser kann es kaum laufen.
Herzlich willkommen am Binnenmeer V√ĄNERN - wir freuen uns auf Sie!¬†

 

Wohnhaus

Sehr gut errichtete und isolierte Schwedenvilla eines bekannten schwedischen Herstellers. Gebaut als Permanent- oder Ferienhaus, gleich gut zu bewohnen in allen Jahreszeiten. Baujahr 1985, 2-Glas-Isolierfenster. Mit großer Holzterrasse seezugewandt und uneingeschränktem Wasserblick!   

Grundst√ľcksgr√∂√üe
800 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Rasengrundst√ľck, in Richtung See leicht abfallend, absolut pflegeleicht

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges

Garage mit kleinem Werkstattanteil / Geräteraum

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur mit TV + B√ľcherregalecke, gro√ües Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See in offener Planl√∂sung mit integrierter K√ľchenzeile, Elternschlafzimmer, G√§ste- oder Kinderzimmer, WC + Duschraum / Waschmaschine + Trockner

Renovierung

Durchgängig. Die Gebäude der Immobilie befinden sich alle in einem sehr guten bis besten Gebrauchszustand

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren, energiesparende Luft-Wärme-Pumpe, effektiver Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung durch die Hauseigent√ľmergemeinschaft
Objektentsorgung in einen 3 m³ fassenden, geschlossenen Tank, der regelmäßig von der Kommune entsorgt wird.

Sonstiges

1 Gästehaus, vollisoliert, 15 m Wohnfläche, mit der Option, das Haus um weitere 10 m² zu erweitern.
Im Gästehaus befindet sich 1 kleiner, offener Flur, 1 Wohn- Schlafraum, 1 WC + Duschraum

1 Garage, ca. 40 m² Nutzfläche, mit kleinem Werkstattanteil / Geräteraum / Holzvorrat

1 Bootsplatz (Bootsplatz Nr. 6) in der nahen Marina ist im Kaufpreis enthalten

Interessant: Wenn Sie eine schnelle Zugverbindung (Hochgeschwindigkeitszug X 2000) nach G√∂teborg-Landvetter Airport oder nach Stockholm - Arlanda Airport w√ľnschen, bietet der n√§chste Haltepunkt dieses Zuges in der Stadt T√∂reboda - nur 26 km vom Ferienhaus in Hemmingstorp entfernt - eine schnelle Erreichbarkeit.¬†

Der Hauseigent√ľmer betont, dass der Standort seiner Immobilie als √ľberwiegend "m√ľckenfrei" bezeichnet werden kann.

Wichtig: Die Immobilie wird "leer" verkauft. Das hei√üt "ohne M√∂bel".¬† Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie ohne Ausstattung. In Schweden verbleiben aber trotzdem immer die komplette K√ľche und alle Wei√üwaren (Waschmaschine, W√§schetrockner, Gefriertruhen u.a. in den Geb√§uden.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Immobilie:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter, Sverige
eMail: anders@revelj.se  -  Tel. 0046 31 91 66 00 

 

Unterhaltskosten

Elektrizität / Jahr                                   18.700 SEK
Hausversicherung                                   3.840 SEK
M√ľll, Wasser, Gebietsunterhaltung
Schneeräumung, Beleuchtung u.a.      6.000 SEK
Fäkalienentsorgung, jährlich                 3.600 SEK
Schornsteinfeger                                     1.200 SEK
Insgesamt per Jahr / permanent       36.800 SEK

Alle Angaben der Jahreskosten ohne Gewähr!

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

15 km  Mariestad / Vollversorgung
26 km  Töreboda / Zugstop X-2000 Göteborg-Landvetter Airport / Stockholm-Arlanda Airport
138 km  Jönköping / Airport / national + interational
179 km  Göteborg Airport / interational
187 km  Göteborg / Fähre nach DK
258 km  Varberg / Fähre nach DK
381 km  Helsingborg / Fähre nach DK
407 km¬† Br√ľcke nach DK
439 km  Fähre nach D
439 km  Kopenhagen / Airport / international
773 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 12 Std. 15 Min.
871 km  Berlin / reine Autofahrzeit 14 Std. 15 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland