Ahoi! Imposantes Immobilienangebot am See VÄNERN in schönster schwedischer Nachbarschaftsharmonie!
Lage
Beste Objektlage in der großzügigen Eigentümergemeinschaft "Hemmingstorp" ganz nahe am größten Binnenmeer Schwedens, dem riesigen See VÄNERN.
Hier erwartet Sie eine bewundernswerte Schwedenvilla in besonders guter Bauausführung und der 1. Hausreihe in Richtung Seeufer. Freie Sicht auf das Wasser und mit toller Fernsicht auf die gegenüber liegende Insel Torsö, die über eine aufsehenerregende Brücke mit dem Auto gut erreichbar ist.
Unsere Immobilie hat zweifellos eine der besten Lagen in diesem Bereich, weil sie rechterhand an unbebautes Land grenzt und somit keine zukünftige weitere Nachbarschaft zu erwarten ist. Die Fotos dokumentieren in eindrucksvoller Weise die Objektplatzierung. Einfach nur super!
So viele interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erschließen sich Ihnen und Ihrer Familie an diesem Ort.
Das Binnenmeer VÄNERN mißt in der Achse sage und schreibe 125 km. Also haben Sie ab eigener Haustür genügend Raum für alle nur denkbaren Wassersportmöglichkeiten. Hierher zieht man, um dem unbändigen menschlichen Wunsch nach spannenden Wasserwelten jederzeit gerecht zu werden.
Noch ein Superlativ: Der schwedische VÄNERN ist 10 x größer als der deutsche BODENSEE!
Und hier eine Immobilie zu besitzen, ist schon ein besonderes Vergnügen!
Dafür gibt man doch gerne sein Geld aus.
Besonderheit
Das Immobilienangebot "schreit" förmlich nach Schwedenliebhabern, die einen Teil ihres Lebens auf dem Wasser verbringen wollen, also mit dem Motor-oder Segelboot - außer mit der eigenen Frau - verheiratet sind und es kaum erwarten können, in die Weiten des VÄNERN zu starten. Der Göta-Kanal, der bekanntlich Göteborg mit Stockholm verbindet und als "Blaues-Band-Schwedens" bekannt ist, eröffnet auch Ihnen und Ihrem Boot ungeahnte Möglichkeiten in die Meere dieser Welt aufzubrechen.
Und das Beste: Ganz nahe der Villa liegt die nächste kleine Marina für Motorboote bis zu einer Breite von 3.25 m. Ein Bootsplatz gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Super!
Segelyachten finden in der nahe Marina von Mariestad einen angemessenen Liegeplatz.
Häufig muss man in Schweden "auf dem Lande" viele, viele Kilometer fahren, um eine "Vollversorgung" zu erreichen.
Der Villenstandort "Hemmingstorp" macht hiervon eine komfortable Ausnahme: In nur 15 km Entfernung erreichen Sie das kulturhistorische und darum sehr interessante Städtchen "Mariestad, das Ihnen eine solche absolute Vollversorgung im Nahbereich garantiert.
Besser kann es kaum laufen.
Herzlich willkommen am Binnenmeer VÄNERN - wir freuen uns auf Sie!
Wohnhaus
Sehr gut errichtete und isolierte Schwedenvilla eines bekannten schwedischen Herstellers. Gebaut als Permanent- oder Ferienhaus, gleich gut zu bewohnen in allen Jahreszeiten. Baujahr 1985, 2-Glas-Isolierfenster. Mit großer Holzterrasse seezugewandt und uneingeschränktem Wasserblick!
Grundstücksgröße
800 m²
Grundstück Sonstiges
Rasengrundstück, in Richtung See leicht abfallend, absolut pflegeleicht
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges
Garage mit kleinem Werkstattanteil / Geräteraum
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Flur mit TV + Bücherregalecke, großes Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See in offener Planlösung mit integrierter Küchenzeile, Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, WC + Duschraum / Waschmaschine + Trockner
Renovierung
Durchgängig. Die Gebäude der Immobilie befinden sich alle in einem sehr guten bis besten Gebrauchszustand
Heizungssystem
Moderne Elektroradiatoren, energiesparende Luft-Wärme-Pumpe, effektiver Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Wasserversorgung durch die Hauseigentümergemeinschaft
Objektentsorgung in einen 3 m³ fassenden, geschlossenen Tank, der regelmäßig von der Kommune entsorgt wird.
Sonstiges
1 Gästehaus, vollisoliert, 15 m Wohnfläche, mit der Option, das Haus um weitere 10 m² zu erweitern.
Im Gästehaus befindet sich 1 kleiner, offener Flur, 1 Wohn- Schlafraum, 1 WC + Duschraum
1 Garage, ca. 40 m² Nutzfläche, mit kleinem Werkstattanteil / Geräteraum / Holzvorrat
1 Bootsplatz (Bootsplatz Nr. 6) in der nahen Marina ist im Kaufpreis enthalten
Interessant: Wenn Sie eine schnelle Zugverbindung (Hochgeschwindigkeitszug X 2000) nach Göteborg-Landvetter Airport oder nach Stockholm - Arlanda Airport wünschen, bietet der nächste Haltepunkt dieses Zuges in der Stadt Töreboda - nur 26 km vom Ferienhaus in Hemmingstorp entfernt - eine schnelle Erreichbarkeit.
Der Hauseigentümer betont, dass der Standort seiner Immobilie als überwiegend "mückenfrei" bezeichnet werden kann.
Wichtig: Die Immobilie wird "leer" verkauft. Das heißt "ohne Möbel". Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie ohne Ausstattung. In Schweden verbleiben aber trotzdem immer die komplette Küche und alle Weißwaren (Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefriertruhen u.a. in den Gebäuden.
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter, Sverige
eMail: anders@revelj.se - Tel. 0046 31 91 66 00
Unterhaltskosten
Elektrizität / Jahr 18.700 SEK
Hausversicherung 3.840 SEK
Müll, Wasser, Gebietsunterhaltung
Schneeräumung, Beleuchtung u.a. 6.000 SEK
Fäkalienentsorgung, jährlich 3.600 SEK
Schornsteinfeger 1.200 SEK
Insgesamt per Jahr / permanent 36.800 SEK
Alle Angaben der Jahreskosten ohne Gewähr!
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
15 km Mariestad / Vollversorgung
26 km Töreboda / Zugstop X-2000 Göteborg-Landvetter Airport / Stockholm-Arlanda Airport
138 km Jönköping / Airport / national + interational
179 km Göteborg Airport / interational
187 km Göteborg / Fähre nach DK
258 km Varberg / Fähre nach DK
381 km Helsingborg / Fähre nach DK
407 km Brücke nach DK
439 km Fähre nach D
439 km Kopenhagen / Airport / international
773 km Hamburg / reine Autofahrzeit 12 Std. 15 Min.
871 km Berlin / reine Autofahrzeit 14 Std. 15 Min.
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