Schweden Immobilien - "V√§xtorp K√§ller√•s" - Klassischer Waldhof von 1815. Vorw√§rts in die gem√ľtliche Vergangenheit + die alte Zeit neu aufleben lassen. So sch√∂n!
Objektnummer
Vae 17016

Västergötland

verkauft

"V√§xtorp K√§ller√•s" - Klassischer Waldhof von 1815. Vorw√§rts in die gem√ľtliche Vergangenheit + die alte Zeit neu aufleben lassen. So sch√∂n!

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Lage

Unsere Immobilie, der historische Waldhof "V√§xtorp K√§ller√•s", liegt in der schwedischen Provinz "V√§stra G√∂talands l√§n" nahe der Ortschaft Dalstorp und nicht so weit weg von der bekannten Stadt J√∂nk√∂ping am Binnenmeer V√ĄTTERN. Klassische Lage auf dem Lande mit ausgestreuten H√∂fen in der n√§heren und weiteren Umgebung. Die Hofstelle selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Alleinlage an einem Naturweg zwischen herrlichen Waldabschnitten und gesunden Wiesen und Weiden. N√§chster Nachbar, ebenfalls ein Waldhof, erst in 1 km Entfernung. Dalstorp, n√§chste Ortschaft,¬† ca. 5 km entfernt, h√§lt eine gute "Grundversorgung" f√ľr die l√§ndliche Bev√∂lkerung bereit und punktet mit einem eindrucksvollen Bade- und Angelsee. Hier erleben Sie Schweden wie aus einem bunten Bilderbuch des letzten Jahrhunderts. So sch√∂n!
 

Besonderheit

Sie spielen mit dem Gedanken oder folgen bereits konkreten Pl√§nen nach Schweden auszuwandern? ¬†Wollen ein g√§nzlich anderes Leben in diesem wunderbaren skandinavischen Land starten, wollen sich neu organisieren? Selbstversorgung aufbauen, mit Tieren viel Zeit verbringen, die Natur intensiver sp√ľren, als je zuvor? Und wollen leben in einer alten Hofstelle mit knarrenden T√ľren, etwas schiefen W√§nden und alten Holzb√∂den? Dann m√∂chten wir Sie aufmerksam machen auf unseren Waldhof "V√§xtorp K√§ller√•s" in der malerischen Provinz "V√§stra G√∂talands l√§n", Richtung der Westk√ľste S√ľdschwedens, mit 15.674 m¬≤ Weideland und kleinem Waldanteil. Hier brauchen Sie keine teuren Autos, keinen Luxus-Whirl-Pool, keine Goldkettchen und keinen schn√∂den Krimskrams, sondern, um gl√ľcklich zu werden, nur sich selbst, nahestehende liebe Menschen, Tiere und eine vertr√§umte Weite zum Leben. Herzlich willkommen im Paradies.¬†

Nat√ľrlich ist die Hofstelle auch bestens geeignet als Ferienhaus / Ferienhof f√ľr Einzelne und Familien, die historische Geb√§ude, Alleinlagen und das Leben auf dem Lande lieben, um Urlaub und mehr zu machen. Eine Besichtigung des Hofes ist fast jederzeit m√∂glich. Diese ist f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Denn mal los.....!

 

Wohnhaus

Waldhof aus dem Jahre 1815 mit interessantem Entwicklungspotential f√ľr neue Eigent√ľmer. Heutiges Ferienhaus, aber auch bestens geeignet als Permanentwohnhaus f√ľr Liebhaber, die sich durch Eigenversorgung ein selbstbestimmtes Leben verwirklichen wollen, winterfest, nach und nach renoviert, heutiger recht guter Allgemeinzustand.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
15674 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- Hofgrundst√ľck mit Wiesen-, Weiden- und Kulturfl√§chen zur problemlosen Selbstversorgung und mit kleinem Waldanteil

Wohnfläche
100 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, kleiner Flur, K√ľche, Wohnzimmer, WC + Duschraum, Aufgang zum 1. Stock

OG: Kleiner Flur, 2. Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer

Renovierung

Die Hofstelle wurde nach und nach renoviert. Heute befindet sich das Objekt in einem recht guten Gebrauchszustand. K√ľrzlich wurde das Wohnhaus neu gestrichen und einige kleine Reparaturen durchgef√ľhrt.

Heizungssystem

Holzherd in der K√ľche, Holzofen im Wohnzimmer, Anschl√ľsse f√ľr Elektroradiatoren in mehreren Zimmern des Hofes / E-Heizk√∂rper m√ľssen aber noch gekauft + installiert werden

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen / Entsorgung des Hauses durch ein behördlich zugelassenes 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Kleiner Stallanteil (hier hat fr√ľher 1 Pferd gestanden) mit H√ľhnerauslauf und Au√üenfl√§che, Nutzfl√§che ca. 30 m¬≤

2. Kleines Wirtschaftsgebäude mit kleinen Nutzräumen, 20 m² Nutzfläche

3. Erdkeller
4. Weidefläche ca. 1,2 ha (muss teilweise renaturiert werden)

5. Gartenanteil mit Fl√§che zum Obst- + Gem√ľseanbau

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

 

    5 km Dalstorp / Grundversorgung

  21 km Vegby / Grundversorgung 
  23 km Ulricehamn / Vollversorgung
  46 km Jönköping / Vollversorgung
105 km Göteborg Airport / International
156 km Varberg / Fähre nach DK
211 km Helsingborg / Fähre nach DK
272 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
304 km Trelleborg / Fähre nach D
305 km Kopenhagen Airport / International
640 km Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 45 Min.
742 km Berlin  /  reine Autofahrt  10 Std.