Schweden Immobilien - H√∂chste Zeit f√ľr klare schwedische Worte: ARN√ĄS, das beeindruckende  Wasserparadies direkt am See Viken. Was f√ľr ein Immobilienangebot!
Objektnummer
Vae 15033

Västergötland

verkauft

H√∂chste Zeit f√ľr klare schwedische Worte: ARN√ĄS, das beeindruckende Wasserparadies direkt am See Viken. Was f√ľr ein Immobilienangebot!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Sie suchen schon lange nach einer ausgezeichneten Strandlage im natursch√∂nen V√§sterg√∂tland im Bereich der gro√üen Seen V√§nern, Viken, Unden und V√§ttern? Dann folgen Sie uns zu diesem besonderen Immobilienangebot direkt am See VIKEN und lassen sich entf√ľhren in eine Welt voller Lebensfreude. Die Immobilie ist westlich ausgerichtet, so dass Sie wunderbare Sonnenunterg√§nge direkt √ľber dem Wasser erleben k√∂nnen. Und auch das ist besonders erw√§hnenswert: Auf dem legend√§ren G√ĖTA KANAL, dem blauen Band Schwedens, der G√∂teborg mit Stockholm durch eine ca. 190 km langen Passage miteinander verbindet, durchquert vor Ihren Augen den VIKEN See und Sie k√∂nnen bequem vom Anwesen aus dem bunten Treiben der Boote und Schiffe zuschauen, die der Passage folgen. ¬†

Besonderheit

Wenn man das Haus betritt, ist man von der offenen Raumgestaltung √ľberrascht: K√ľche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur gro√üen Veranda, Essbereich sowie Leseecke, stellen einen kompletten Raum dar mit teilweiser Deckenh√∂he bis zum Dachfirst. Die gesamte Seeseite des Geb√§udes ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus gro√üen Fenstern, die einen traumhaft sch√∂nen Blick auf den See Viken erm√∂glichen. Ein fabelhaftes Anwesen - und wie gemacht f√ľr Sie und Ihre Familie. Im Fr√ľhjahr, Sommer, Herbst und Winter. Zu jeder Jahreszeit - das k√∂nnen wir Ihnen versprechen.

Wohnhaus

Repr√§sentative Strandvilla - Freizeit- und Festwohnhaus - nur wenige Meter vom eindrucksvollen See VIKEN entfernt, etwas erh√∂hte Lage mit herrlichem Ausblick √ľber das Wasser, Baujahr 1976, Souterrainausbau, winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2602 m²
Grundst√ľck Sonstiges

echtes Wassergrundst√ľck mit eigener Strandlinie

Wohnfläche
80 m²
Wohnfläche Sonstiges

im Parterre mit Schlafboden im Dachbereich

Nutzfläche
70m²
Nutzfläche Sonstiges

im Souterrain des Gebäudes

Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Souterrainabgang, offene Planl√∂sung mit Wohnzimmer- und Esszimmerbereich, K√ľche, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum
UG: Freizeitraum, Gästeschlafzimmer, Sauna, Heizungsraum, Speisekammer

Renovierung

Das Objekt befindet sich in einem guten Bauzustand. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgef√ľhrt: 2001 neues Badezimmer, 2002 Installation Bergw√§rmepumpe, 2005 neue Wasserfilteranlage , 2006 Fenster neu verkittet, 2010 neues elektrisches Garagentor, 2014 komplett neues BDT Abwassersystem mit Infiltration, 2014 Schornsteinrenovierung

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit Bergw√§rmepumpe + √Ėlheizungkessel (Ersatzheizm√∂glichkeit)

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnen - Entsorgung durch geschlossenes Tanksystem mit Bodeninfiltration

Sonstiges

Garage f√ľr 1 Pkw mit elektrischemTorantrieb
Parkplatz f√ľr 3 Pkw neben der Garage

Unterhaltskosten

ca. 18.000 SEK bei neunmonatiger Nutzung als Ferienhaus √ľberwiegend durch 2 Personen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  17 km Undenäs / Einkauf
  24 km Karlsborg / Einkauf / Versorgung
  43 km Mariestad / Komplettversorgung
203 km Göteborg / Airport
243 km Varberg / Fähre
346 km Helsingborg / Fähre
403 km Malm√∂ / Br√ľcke
435 km Trelleborg / Fähre
447 km Kopenhagen / Airport
769 km Hamburg / ca. 9,5 Std Autofahrt
873 km / Berlin / ca. 11 Std Autofahrt