Schweden Immobilien - Sperlingsholm - der Garten Eden in V√§sterg√∂tland steht f√ľr Sie bereit. Hierher kommt man, um dem Wahnsinn der Welt zu entgehen! Preis auf Anfrage!
Objektnummer
Vae 15022

Västergötland

z. Zt. ca.:
235.000 Euro*
Steuerwert
1.062.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Sperlingsholm - der Garten Eden in V√§sterg√∂tland steht f√ľr Sie bereit. Hierher kommt man, um dem Wahnsinn der Welt zu entgehen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

S√ľdschweden aus einer neuen Perspektive entdecken! Liebhaber echter Seeufergrundst√ľcke k√∂nnen wir vorz√ľglich bedienen mit dem fantastischen Immobilienangebot "Sperlingsholm" im s√ľdwestlichen V√§sterg√∂tland. Gelegen direkt am malerischen Ufer des Seenbereiches "R√∂dasj√∂n" in Verbindung zum "Kalvsj√∂n", der mit einer L√§nge von √ľber 14 km zu den gr√∂√üeren Seengebieten in dieser schwedischen Provinz z√§hlt. Und der Nachbarsee, der "Fegen", Teil eines ausgedehnten Naturschutzgebietes, rundet die Seenplatte vor dem eigenen Grundst√ľck von Sperlingsholm genu√üvoll ab. Ein herrliches Angel, Kanu- / Kajak- und Wanderrevier. Schwimmen satt nur wenige Meter von der Haust√ľr entfernt.
Und noch etwas: Die Anfahrt von Deutschland ist so einfach. In weniger als 7 Stunden Autofahrt sind Sie bereits von Hamburg aus vor Ort - und lassen alles hinter sich, was st√∂rt. Hier erleben Sie ein sch√∂nes St√ľck Freiheit mit Fr√ľhling- / Sommer- / Herbst- und Winterverw√∂hngarantie.

Schweden steht Ihnen offen. Wir sind an Ihrer Seite!

Besonderheit

Eingangs sprachen wir von paradiesischen Verh√§ltnissen in Sperlingsholm. Und das haben wir auch genauso¬† gemeint! Ihre Besichtigung dieses Traumgrundst√ľckes am See R√∂dasj√∂n wird unsere Aussage zur Besonderheit der mehr als 7.000 m¬≤ gro√üen Liegenschaft best√§tigen. Das deutsche Eigent√ľmerehepaar hat durch viele¬† Jahre hier ein heimeliges Flecken Erde, einen kleinen und herrlich individuellen Park geschaffen, wie er nicht t√§glich zu finden sein d√ľrfte. F√ľhren Sie dieses Paradies fort und genie√üen und erfreuen sich √ľber viele Jahre an der phantasievollen Gestaltung dieser besonderen Immobilie.

Schweden, Ihr Wendepunkt!

Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine hochmoderne Internetverbindung, ein Breitbandkabel. So sind Sie international vernetzt in "H√∂chstgeschwindigkeit"
Tolle zusätzliche Information:
Auf dem Grundst√ľck liegen ca. 1200 m¬≤ Fl√§che au√üerhalb der Strandschutzzone und k√∂nnen somit f√ľr ein weiteres neues Ferien- / Festwohnhaus genutzt werden. Dieses vom Stammgrundst√ľck herausl√∂sbare Areal darf auch aufgrund einer kommunalen Genehmigung separat (bebaut oder unbebaut) verkauft werden.

Wohnhaus

Permanentwohnhaus, Bungalowbaustil, Baujahr urspr√ľnglich 1962, Erweiterung 1968, Garagenanbau 2001 in vorz√ľglicher Alleinlage auf Seeufergrundst√ľck.

Wichtiger Hinweis:
Diese Immobilie haben wir 2016 schon einmal verkauft. Die in unserem Expos√© angebotenen Bilder sind unsere damaligen Verkaufsfotos. Pers√∂nliche Schicksalsschl√§ge seitens der neuen Eigent√ľmer verhinderten anschlie√üend ein regelm√§√üiges Bewohnen und Pflege der Immobilie. Jetzt ist es bereits wieder 2,5 Jahre her, dass das Objekt kurzfristig als Ferienhaus diente. Seitdem hat kein Mensch mehr die Immobilie bewohnt und entsprechend vernachl√§ssigt zeigt sich der Allgemeinzustand der gesamten Liegenschaft.
Neue Eigent√ľmer m√ľssen sich darauf einstellen, Geld in die Hand zu nehmen, um viele Details am Grundst√ľck, am und im Haus zu √ľberarbeiten, um den fr√ľheren guten Zustand wieder herzustellen. Zum Beispiel ist das gesamte Areal mehr als verwildert.
Der eigentliche Wert der Immobilie findet sich in der Tatsache, dass es sich hier um ein echtes Wassergrundst√ľck handelt und darum einen hohen Gegenwert darstellt.
Der heute geforderte Kaufpreis der Immobilie in H√∂he von 235.000,-- EUR d√ľrfte deshalb als "g√ľnstig" gelten.
Machen Sie ein Angebot!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
7907 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Seeufergrundst√ľck mit park√§hnlicher Gestaltung und vielen phantasievollen Naturdetails.

Wohnfläche
219 m²
Wohnfläche Sonstiges

und Nutzfläche

Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau mit Werkstattgelegenheit

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Flur, K√ľche, Esszimmer, gro√ües Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 x WC + Duschraum
UG: Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden wir eine Garage, verschiedene Nutzräume, einen Heizungsraum, eine Sauna und einen WC Raum

Renovierung

Nach und nach. Umfassende Dachsanierung vor einem Jahr f√ľr mehr als 250.000 SEK. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem normalen Gebrauchszustand. Modernisierungen und Substanzverbesserungen k√∂nnen je nach Geschmack neuer Eigent√ľmer durchgef√ľhrt werden

Heizungssystem

Zentralheizung mit E-Patrone, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen / Entsorgung durch 3-Kammer-System

Sonstiges

√Ąlteres Ger√§tehaus in der Gartenanlage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km  Kalv / kl. Supermarkt
¬† 15 km¬† √Ątran / Supermarkt / Bank
  24 km  Svenljunga / Vollversorgung
  30 km  Ullared / Kaufhaus Gekås
  63 km  Halnstad / Fähre Dänemark
  83 km  Göteborg / Airport
151 km  Helsingborg / Fähre nach Dänemark
208 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke
240 km  Trelleborg / Fähre
252 km  Kopemhagen / Airport
574 km  Hamburg
678 km  Berlin

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland