Schweden Immobilien - Sperlingsholm - der Garten Eden in V√§sterg√∂tland steht f√ľr Sie bereit. Hierher kommt man, um dem Wahnsinn der Welt zu entgehen! Preis auf Anfrage!
Objektnummer
Vae 15022

Västergötland

verkauft

Sperlingsholm - der Garten Eden in V√§sterg√∂tland steht f√ľr Sie bereit. Hierher kommt man, um dem Wahnsinn der Welt zu entgehen! Preis auf Anfrage!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Kaufpreis auf Anfrage!
S√ľdschweden aus einer neuen Perspektive entdecken! Liebhaber echter Seeufergrundst√ľcke k√∂nnen wir vorz√ľglich bedienen mit dem fantastischen Immobilienangebot "Sperlingsholm" im s√ľdwestlichen V√§sterg√∂tland. Gelegen direkt am malerischen Ufer des Seenbereiches "R√∂dasj√∂n" in Verbindung zum "Kalvsj√∂n", der mit einer L√§nge von √ľber 14 km zu den gr√∂√üeren Seengebieten in dieser schwedischen Provinz z√§hlt. Und der Nachbarsee, der "Fegen", Teil eines ausgedehnten Naturschutzgebietes, rundet die Seenplatte vor dem eigenen Grundst√ľck von Sperlingsholm genu√üvoll ab. Ein herrliches Angel, Kanu- / Kajak- und Wanderrevier. Schwimmen satt nur wenige Meter von der Haust√ľr entfernt.
Und noch etwas: Die Anfahrt von Deutschland ist so einfach. In weniger als 7 Stunden Autofahrt sind Sie bereits von Hamburg aus vor Ort - und lassen alles hinter sich, was st√∂rt. Hier erleben Sie ein sch√∂nes St√ľck Freiheit mit Fr√ľhling- / Sommer- / Herbst- und Winterverw√∂hngarantie.

Schweden steht Ihnen offen. Wir sind an Ihrer Seite!

 

 

Besonderheit

Kaufpreis auf Anfrage!

Eingangs sprachen wir von paradiesischen Verh√§ltnissen in Sperlingsholm. Und das haben wir auch genauso¬† gemeint! Ihre Besichtigung dieses Traumgrundst√ľckes am See R√∂dasj√∂n wird unsere Aussage zur Besonderheit der mehr als 7.000 m¬≤ gro√üen Liegenschaft best√§tigen. Das deutsche Eigent√ľmerehepaar hat durch viele¬† Jahre¬† hier ein heimeliges Flecken Erde, einen kleinen und herrlich individuellen Park geschaffen, wie er nicht t√§glich zu finden sein d√ľrfte. F√ľhren Sie dieses Paradies fort und genie√üen und erfreuen sich √ľber viele Jahre an der phantasievollen Gestaltung dieser besonderen Immobilie.

Schweden, Ihr Wendepunkt!

Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine hochmoderne Internetverbindung, ein Breitbandkabel. So sind Sie international vernetzt in "H√∂chstgeschwindigkeit"
Tolle zusätzliche Information:
Auf dem Grundst√ľck liegen ca. 1200 m¬≤ Fl√§che au√üerhalb der Strandschutzzone und k√∂nnen somit f√ľr ein weiteres neues Ferien- / Festwohnhaus genutzt werden. Dieses vom Stammgrundst√ľck herausl√∂sbare Areal darf auch aufgrund einer kommunalen Genehmigung separat (bebaut oder unbebaut) verkauft werden.

Wohnhaus

Permanentwohnhaus, Bungalowbaustil, Baujahr urspr√ľnglich 1962, Erweiterung 1968, Garagenanbau 2001 in vorz√ľglicher Alleinlage auf Seeufergrundst√ľck

Grundst√ľcksgr√∂√üe
7907 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Seeufergrundst√ľck mit park√§hnlicher Gestaltung und vielen phantasievollen Naturdetails.

Wohnfläche
219 m²
Wohnfläche Sonstiges

und Nutzfläche

Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau mit Werkstattgelegenheit

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Flur, K√ľche, Esszimmer, gro√ües Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 x WC + Duschraum
UG: Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden wir eine Garage, verschiedene Nutzräume, einen Heizungsraum, eine Sauna und einen WC Raum

Renovierung

Nach und nach. Umfassende Dachsanierung vor einem Jahr f√ľr mehr als 250.000 SEK. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem normalen Gebrauchszustand. Modernisierungen und Substanzverbesserungen k√∂nnen je nach Geschmack neuer Eigent√ľmer durchgef√ľhrt werden

Heizungssystem

Zentralheizung mit E-Patrone, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen / Entsorgung durch 3-Kammer-System

Sonstiges

√Ąlteres Ger√§tehaus in der Gartenanlage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

 

    6 km Kalv / kl. Supermarkt

¬† 15 km √Ątran / Supermarkt / Bank
  24 km Svenljunga / Vollversorgung
  30 km Ullared / Kaufhaus Gekås
  63 km Varberg / Fähre
  83 km Göteborg / Airport
151 km Helsingborg / Fähre
208 km Malm√∂ / Br√ľcke
240 km Trelleborg / Fähre
252 km Kopemhagen / Airport
574 km Hamburg
678 km  Berlin