Sperlingsholm - der Garten Eden in Västergötland steht für Sie bereit. Hierher kommt man, um dem Wahnsinn der Welt zu entgehen!
Lage
Südschweden aus einer neuen Perspektive entdecken! Liebhaber echter Seeufergrundstücke können wir vorzüglich bedienen mit dem fantastischen Immobilienangebot "Sperlingsholm" im südwestlichen Västergötland. Gelegen direkt am malerischen Ufer des Seenbereiches "Rödasjön" in Verbindung zum "Kalvsjön", der mit einer Länge von über 14 km zu den größeren Seengebieten in dieser schwedischen Provinz zählt. Und der Nachbarsee, der "Fegen", Teil eines ausgedehnten Naturschutzgebietes, rundet die Seenplatte vor dem eigenen Grundstück von Sperlingsholm genußvoll ab. Ein herrliches Angel, Kanu- / Kajak- und Wanderrevier. Schwimmen satt nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Und noch etwas: Die Anfahrt von Deutschland ist so einfach. In weniger als 7 Stunden Autofahrt sind Sie bereits von Hamburg aus vor Ort - und lassen alles hinter sich, was stört. Hier erleben Sie ein schönes Stück Freiheit mit Frühling- / Sommer- / Herbst- und Winterverwöhngarantie.
Schweden steht Ihnen offen. Wir sind an Ihrer Seite!
Besonderheit
Eingangs sprachen wir von paradiesischen Verhältnissen in Sperlingsholm. Und das haben wir auch genauso gemeint! Ihre Besichtigung dieses Traumgrundstückes am See Rödasjön wird unsere Aussage zur Besonderheit der mehr als 7.000 m² großen Liegenschaft bestätigen. Das deutsche Eigentümerehepaar hat durch viele Jahre hier ein heimeliges Flecken Erde, einen kleinen und herrlich individuellen Park geschaffen, wie er nicht täglich zu finden sein dürfte. Führen Sie dieses Paradies fort und genießen und erfreuen sich über viele Jahre an der phantasievollen Gestaltung dieser besonderen Immobilie.
Schweden, Ihr Wendepunkt!
Die Immobilie verfügt über eine hochmoderne Internetverbindung, ein Breitbandkabel. So sind Sie international vernetzt in "Höchstgeschwindigkeit"
Tolle zusätzliche Information:
Auf dem Grundstück liegen ca. 1200 m² Fläche außerhalb der Strandschutzzone und können somit für ein weiteres neues Ferien- / Festwohnhaus genutzt werden. Dieses vom Stammgrundstück herauslösbare Areal darf auch aufgrund einer kommunalen Genehmigung separat (bebaut oder unbebaut) verkauft werden.
Wohnhaus
Permanentwohnhaus, Bungalowbaustil, Baujahr ursprünglich 1962, Erweiterung 1968, Garagenanbau 2001 in vorzüglicher Alleinlage auf Seeufergrundstück.
Wichtiger Hinweis:
Diese Immobilie haben wir 2016 schon einmal verkauft. Die in unserem Exposé angebotenen Bilder sind unsere damaligen Verkaufsfotos. Persönliche Schicksalsschläge seitens der neuen Eigentümer verhinderten anschließend ein regelmäßiges Bewohnen und Pflege der Immobilie. Jetzt ist es bereits wieder 2,5 Jahre her, dass das Objekt kurzfristig als Ferienhaus diente. Seitdem hat kein Mensch mehr die Immobilie bewohnt und entsprechend vernachlässigt zeigt sich der Allgemeinzustand der gesamten Liegenschaft.
Neue Eigentümer müssen sich darauf einstellen, Geld in die Hand zu nehmen, um viele Details am Grundstück, am und im Haus zu überarbeiten, um den früheren guten Zustand wieder herzustellen. Zum Beispiel ist das gesamte Areal mehr als verwildert.
Der eigentliche Wert der Immobilie findet sich in der Tatsache, dass es sich hier um ein echtes Wassergrundstück handelt und darum einen hohen Gegenwert darstellt.
Der heute geforderte Kaufpreis der Immobilie in Höhe von 235.000,-- EUR dürfte deshalb als "günstig" gelten.
Machen Sie ein Angebot!
Grundstücksgröße
7907 m²
Grundstück Sonstiges
Seeufergrundstück mit parkähnlicher Gestaltung und vielen phantasievollen Naturdetails.
Wohnfläche
219 m²
Wohnfläche Sonstiges
und Nutzfläche
Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges
Garagenanbau mit Werkstattgelegenheit
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 x WC + Duschraum
UG: Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden wir eine Garage, verschiedene Nutzräume, einen Heizungsraum, eine Sauna und einen WC Raum
Renovierung
Nach und nach. Umfassende Dachsanierung vor einem Jahr für mehr als 250.000 SEK. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem normalen Gebrauchszustand. Modernisierungen und Substanzverbesserungen können je nach Geschmack neuer Eigentümer durchgeführt werden
Heizungssystem
Zentralheizung mit E-Patrone, Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen / Entsorgung durch 3-Kammer-System
Sonstiges
Älteres Gerätehaus in der Gartenanlage
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
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Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
6 km Kalv / kl. Supermarkt
15 km Ätran / Supermarkt / Bank
24 km Svenljunga / Vollversorgung
30 km Ullared / Kaufhaus Gekås
63 km Halnstad / Fähre Dänemark
83 km Göteborg / Airport
151 km Helsingborg / Fähre nach Dänemark
208 km Malmö / Brücke
240 km Trelleborg / Fähre
252 km Kopemhagen / Airport
574 km Hamburg
678 km Berlin
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