Öxabäck - gemütliches Ferienhaus für die ganze Familie nahe der Westküste / Mark kommun / Västergötland
Lage
So fabelhaft läuft das hier! Schweden erleben in einem Ferienhäuschen mit hohem Wohlfühlfaktor in schön gemütlicher Waldrandplatzierung nahe der Miniortschaft Öxabäck und in interessanter Seenähe (300 m). Es erwartet Sie ein sonniges Waldgrundstück in höherer und Alleinlage. Mit großen Rasenflächen rund ums Haus. Und wo findet das alles statt? Natürlich In der beliebten Mark kommun der Provinz Västra Götalands län. Wunderbare hügelige, dünnbesiedelte Wald-, Flur- und Seenlandschaften mit hohem Freizeitwert versüßen Ihnen hier das Leben. Das Naturgrundstück mit mehr als 3.000 m² strahlt Großzügigkeit aus und wird Sie begeistern.
Besonderheit
Dieses Immobilienangebot "Brobacken" hat die Beschreibung "Alleinlage" wirklich verdient - "und ist doch nicht ganz aus der Welt", möchten wir hinzufügen. Das nächste Freizeithaus (dänische Eigentümerfamilie) liegt in ca. 300 m Entfernung und der nächste ganzjährig wohnende schwedische Nachbar befindet sich mit seinem Anwesen in ca. 800 m vom Ferienhaus entfernt. Sie sehen also, es gibt ganz viel Platz um "Brobacken" und weite Lebensräume für alle Menschen. Angeln, Baden, Boots-/Kanusport, Wandern, und Fahrradfahren sind hier die gern in Anspruch genommenen Freizeitbeschäftigungen.
Kommen Sie und genießen Sie zusammen mit Ihrer Familie diese herrliche Umgebung.
Das Ferienhaus inkl. Gästezimmer ist komplatt eingerichtet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Das vorhandene Kanu und ein 4,5 m langes Ruderboot (Typ Smögen 45 inkl E-Motor + Ladegerät) , können optional übernommen werden. Preis Verhandlungsache.
Wohnhaus
Schwedisches Ferienhaus, Modelll "Westkuststuga" mit Anbau, Baujahr 1970, wintertauglich, 2-Glas-Fenster
Grundstücksgröße
3023 m²
Grundstück Sonstiges
sonniges Natur- und Rasengrundstück, höhere Lage am Waldrand. Die Grundstückszufahrt ist mit einer Schranke gesichert.
Wohnfläche
75 m²
Aufteilung
EG: Eingansflur, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, Duschraum mit Sauna, extra WC Raum. Separater Vorrats- / Abstellraum (von außen zugänglich)
Renovierung
Nach und nach. Innen befindet sich das Ferienhaus in einem normalen bis guten Gebrauchszustand - außen ist demnächst ein Farbanstrich nötig.
Letzte Außenanstriche (rot/weiß) 1998 + 2007, Renovierung Terrasse + Bad (Fliesen)2006, Wohnzimmer 2006, Küche + Flur 2011, 2 Kinderzimmer 2013, Badezimmer mit Sauna 2015 (Tapete)
Das Bad, die Sauna und das Elternschlafzimmer wurden 2008 angebaut. Haus und Carport wurden Anfang April 2015 komplett gewaschen
Heizungssystem
1. Moderne, ölgefüllte Elektroradiatoren (wie in vielen schwedischen Ferienhäusern üblich)
2. Kaminofen mit Kassette (Typ Keddy)im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
1. Eigener Trinkwasserbrunnen mit neuer Pumpe von 2014
2. Eigenes Dreikammersystem mit zusätzlicher Bodeninfiltration
Sonstiges
- Solides Carportgebäude auf massiver Betonplatte mit separatem Gästezimmer (Ausbau 1999 / teilweise unterkellert sowie Lagerraum / Holzschuppen
- Das Carport könnte auch zur Garage ausgebaut werden
- Satellitenschüssel (ASTRA) und Hausantenne (DVB-T 7, schwedisches Fernsehen) vorhanden
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
10 km Överlida / Einkauf
17 km Skene / Einkauf
52 km Göteborg / Airport
57 km Varberg / Fähre
181 km Helsingborg / Fähre
238 km Malmö / Brücke
270 km Trelleborg
279 km Kopenhagen
603 km Hamburg
708 km Berlin
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