Schweden Immobilien - ÖxabĂ€ck - gemĂŒtliches Ferienhaus fĂŒr die ganze Familie nahe der WestkĂŒste / Mark kommun / VĂ€stergötland
Objektnummer
Vae 15006

VÀstergötland

verkauft

ÖxabĂ€ck - gemĂŒtliches Ferienhaus fĂŒr die ganze Familie nahe der WestkĂŒste / Mark kommun / VĂ€stergötland

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

So fabelhaft lĂ€uft das hier! Schweden erleben in einem FerienhĂ€uschen mit hohem WohlfĂŒhlfaktor in schön gemĂŒtlicher Waldrandplatzierung nahe der Miniortschaft ÖxabĂ€ck und in interessanter SeenĂ€he (300 m). Es erwartet Sie ein sonniges WaldgrundstĂŒck in höherer und Alleinlage. Mit großen RasenflĂ€chen rund ums Haus. Und wo findet das alles statt? NatĂŒrlich In der beliebten Mark kommun der Provinz VĂ€stra Götalands lĂ€n. Wunderbare hĂŒgelige, dĂŒnnbesiedelte Wald-, Flur- und Seenlandschaften mit hohem Freizeitwert versĂŒĂŸen Ihnen hier das Leben. Das  NaturgrundstĂŒck mit mehr als 3.000 mÂČ strahlt GroßzĂŒgigkeit aus und wird Sie begeistern.

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot "Brobacken"  hat die Beschreibung "Alleinlage" wirklich verdient - "und ist doch nicht ganz aus der Welt", möchten wir hinzufĂŒgen. Das nĂ€chste Freizeithaus (dĂ€nische EigentĂŒmerfamilie) liegt in ca. 300 m Entfernung und der nĂ€chste ganzjĂ€hrig wohnende schwedische Nachbar befindet sich mit seinem Anwesen in ca. 800 m vom Ferienhaus entfernt. Sie sehen also, es gibt ganz viel Platz um "Brobacken" und weite LebensrĂ€ume fĂŒr alle Menschen. Angeln, Baden, Boots-/Kanusport, Wandern, und Fahrradfahren sind hier die gern in Anspruch genommenen FreizeitbeschĂ€ftigungen.
Kommen Sie und genießen Sie zusammen mit Ihrer Familie diese herrliche Umgebung.

Das Ferienhaus inkl. GÀstezimmer ist komplatt eingerichtet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Das vorhandene Kanu und ein 4,5 m langes Ruderboot (Typ Smögen 45 inkl E-Motor + LadegerĂ€t) , können optional ĂŒbernommen werden. Preis Verhandlungsache.

Wohnhaus

Schwedisches Ferienhaus, Modelll "Westkuststuga" mit Anbau, Baujahr 1970, wintertauglich, 2-Glas-Fenster

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
3023 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

sonniges Natur- und RasengrundstĂŒck, höhere Lage am Waldrand. Die GrundstĂŒckszufahrt ist mit einer Schranke gesichert.

WohnflÀche
75 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingansflur, KĂŒche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, Duschraum mit Sauna, extra WC Raum. Separater Vorrats- / Abstellraum (von außen zugĂ€nglich)

Renovierung

Nach und nach. Innen befindet sich das Ferienhaus in einem normalen bis guten Gebrauchszustand - außen ist demnĂ€chst ein Farbanstrich nötig.
Letzte Außenanstriche (rot/weiß) 1998 + 2007, Renovierung Terrasse + Bad (Fliesen)2006, Wohnzimmer 2006, KĂŒche + Flur 2011, 2 Kinderzimmer 2013, Badezimmer mit Sauna 2015 (Tapete)
Das Bad, die Sauna und das Elternschlafzimmer wurden 2008 angebaut. Haus und Carport wurden Anfang April 2015 komplett gewaschen

Heizungssystem

1. Moderne, ölgefĂŒllte Elektroradiatoren (wie in vielen schwedischen FerienhĂ€usern ĂŒblich)
2. Kaminofen mit Kassette (Typ Keddy)im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen mit neuer Pumpe von 2014
2. Eigenes Dreikammersystem mit zusÀtzlicher Bodeninfiltration

Sonstiges

- Solides CarportgebÀude auf massiver Betonplatte mit separatem GÀstezimmer (Ausbau 1999  / teilweise unterkellert sowie Lagerraum / Holzschuppen
- Das Carport könnte auch zur Garage ausgebaut werden
- SatellitenschĂŒssel (ASTRA) und Hausantenne (DVB-T 7, schwedisches Fernsehen) vorhanden

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route ĂŒber DĂ€nemark wĂ€hlen. Seit Anfang April lĂ€sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dĂ€nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch DĂ€nemark grundsĂ€tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch fĂŒr Transitfahrten bei der Einreise nach DĂ€nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen mĂŒssen, der nicht Ă€lter als 24 Stunden sein darf."

FĂŒr diese Meldungen ĂŒbernehmen wir keine GewĂ€hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen fĂŒr den FĂ€hr- + Flugverkehr!
GrundsĂ€tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem GrenzĂŒbertritt dĂŒrfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dĂ€nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

FĂŒr deutsche RĂŒckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tĂ€gige QuarantĂ€nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne GewÀhr - die Situation kann sich tÀglich Àndern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei


Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  10 km Överlida / Einkauf
  17 km Skene / Einkauf
  52 km Göteborg / Airport
  57 km Varberg / FÀhre
181 km Helsingborg / FĂ€hre
238 km Malmö / BrĂŒcke
270 km Trelleborg
279 km Kopenhagen
603 km Hamburg
708 km Berlin