
ĂxabĂ€ck - gemĂŒtliches Ferienhaus fĂŒr die ganze Familie nahe der WestkĂŒste / Mark kommun / VĂ€stergötland
So fabelhaft lĂ€uft das hier! Schweden erleben in einem FerienhĂ€uschen mit hohem WohlfĂŒhlfaktor in schön gemĂŒtlicher Waldrandplatzierung nahe der Miniortschaft ĂxabĂ€ck und in interessanter SeenĂ€he (300 m). Es erwartet Sie ein sonniges WaldgrundstĂŒck in höherer und Alleinlage. Mit groĂen RasenflĂ€chen rund ums Haus. Und wo findet das alles statt? NatĂŒrlich In der beliebten Mark kommun der Provinz VĂ€stra Götalands lĂ€n. Wunderbare hĂŒgelige, dĂŒnnbesiedelte Wald-, Flur- und Seenlandschaften mit hohem Freizeitwert versĂŒĂen Ihnen hier das Leben. Das NaturgrundstĂŒck mit mehr als 3.000 mÂČ strahlt GroĂzĂŒgigkeit aus und wird Sie begeistern.
Dieses Immobilienangebot "Brobacken" hat die Beschreibung "Alleinlage" wirklich verdient - "und ist doch nicht ganz aus der Welt", möchten wir hinzufĂŒgen. Das nĂ€chste Freizeithaus (dĂ€nische EigentĂŒmerfamilie) liegt in ca. 300 m Entfernung und der nĂ€chste ganzjĂ€hrig wohnende schwedische Nachbar befindet sich mit seinem Anwesen in ca. 800 m vom Ferienhaus entfernt. Sie sehen also, es gibt ganz viel Platz um "Brobacken" und weite LebensrĂ€ume fĂŒr alle Menschen. Angeln, Baden, Boots-/Kanusport, Wandern, und Fahrradfahren sind hier die gern in Anspruch genommenen FreizeitbeschĂ€ftigungen.
Kommen Sie und genieĂen Sie zusammen mit Ihrer Familie diese herrliche Umgebung.
Das Ferienhaus inkl. GÀstezimmer ist komplatt eingerichtet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Das vorhandene Kanu und ein 4,5 m langes Ruderboot (Typ Smögen 45 inkl E-Motor + LadegerĂ€t) , können optional ĂŒbernommen werden. Preis Verhandlungsache.
Schwedisches Ferienhaus, Modelll "Westkuststuga" mit Anbau, Baujahr 1970, wintertauglich, 2-Glas-Fenster
sonniges Natur- und RasengrundstĂŒck, höhere Lage am Waldrand. Die GrundstĂŒckszufahrt ist mit einer Schranke gesichert.
EG: Eingansflur, KĂŒche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, Duschraum mit Sauna, extra WC Raum. Separater Vorrats- / Abstellraum (von auĂen zugĂ€nglich)
Nach und nach. Innen befindet sich das Ferienhaus in einem normalen bis guten Gebrauchszustand - auĂen ist demnĂ€chst ein Farbanstrich nötig.
Letzte AuĂenanstriche (rot/weiĂ) 1998 + 2007, Renovierung Terrasse + Bad (Fliesen)2006, Wohnzimmer 2006, KĂŒche + Flur 2011, 2 Kinderzimmer 2013, Badezimmer mit Sauna 2015 (Tapete)
Das Bad, die Sauna und das Elternschlafzimmer wurden 2008 angebaut. Haus und Carport wurden Anfang April 2015 komplett gewaschen
1. Moderne, ölgefĂŒllte Elektroradiatoren (wie in vielen schwedischen FerienhĂ€usern ĂŒblich)
2. Kaminofen mit Kassette (Typ Keddy)im Wohnzimmer
1. Eigener Trinkwasserbrunnen mit neuer Pumpe von 2014
2. Eigenes Dreikammersystem mit zusÀtzlicher Bodeninfiltration
- Solides CarportgebÀude auf massiver Betonplatte mit separatem GÀstezimmer (Ausbau 1999 / teilweise unterkellert sowie Lagerraum / Holzschuppen
- Das Carport könnte auch zur Garage ausgebaut werden
- SatellitenschĂŒssel (ASTRA) und Hausantenne (DVB-T 7, schwedisches Fernsehen) vorhanden
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Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂŒckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-deâŠ
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Ihr Michael Vahl
 10 km Ăverlida / Einkauf
 17 km Skene / Einkauf
 52 km Göteborg / Airport
 57 km Varberg / FÀhre
181 km Helsingborg / FĂ€hre
238 km Malmö / BrĂŒcke
270 km Trelleborg
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