Schweden Immobilien - Zwei wunderbare Ferienh√§user am See √Ėrlen, Fiskestigen 8
Objektnummer
Vae 21098

Västergötland

verkauft

Zwei wunderbare Ferienh√§user am See √Ėrlen, Fiskestigen 8

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Wunderbare Aussichtslage des Ferienhauses am See √Ėrlen in einem kleinen Ferienhausbereich mit loser, ausgestreuter Nachbarschaft. Hier, zwischen den beiden grossen Seen V√§nern und V√§ttern, findet man eine ungest√∂rte Umgebung und ruhige Naturerlebnisse, die das Leben so ungemein bereichern. Abstand¬† H√§user / See nur ca. 350 m

Besonderheit

Die beiden gut ausgestatteten H√§user, die sich sowohl als Ferien- u. Dauerwohnobjekte bestens eignen, stehen auf einem ca. 3.400 m¬≤ grossen Garten- u. Naturgrunst√ľck welches teilweise von einer schwedentypischen Steinmauer umrahmt ist und gleichzeitig die Grundst√ľckgrenze bildet. Von mehreren Pl√§tzen auf dem Grundst√ľck hat man Seeblick, welcher alles idyllisch abrundet. Schwedenzauber pur! Willkommen im Leben. Beide H√§user sind prima f√ľr den privaten Gebrauch als auch zu Vermietungszwecken bestens geeignet. Mit diesem Anwesen kann also auch gutes Geld verdient werden.

Objektbereich Sonstiges

Friedliche Naturlage zwischen Vänern & Vättern

Wohnhaus

2 eingeschoissige Ferien- und Festwohnh√§user, Baujahr 1969, gem√ľtlicher Standard und winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3409 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- idyllisches Garten- und Naturgrundst√ľck

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
55m²
Aufteilung

Haus 1: ca. 42 m¬≤, n√§chstliegend zum See: Eingang √ľber Glasveranda ca. 25 m¬≤, Wohnzimmer mit Kamin, K√ľche, Schlafzimmer, WC- und Duschraum mit Waschmaschine, Vorratsraum ca. 5 m¬≤ angebaut.

Haus 2: ca. 44 m²: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Specksteinkaminofen, Schlafzimmer, WC- und Duschraum. 3 x kleine Räumlichkeiten, ca. 20 m² mit Pantry.

Renovierung

Haus 1 wurde 2010 teilrenoviert (neue, Haus 2 ausserdem umgebaut

Heizungssystem

Elektroradiatoren, wie in Schweden häufig installiert, in beiden Gebäuden zzgl. Kamin und Kaminofen

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung u. 3-Kammerabwassersystem mit Infiltration

Sonstiges

1. Mehrere Vorratsräume
2. Glasveranda / Wintergarten zum See

Unterhaltskosten

16.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 1.675 EUR oder 139 / Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
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Ihr Michael Vahl

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