Objektnummer
Sma 23016

Småland

verkauft

Auswandern von Deutschland nach Schweden? Kein Problem! Einwandern nach Schweden? Kein Problem! Und das richtige Anwesen dafür haben wir bereits für Sie! Willkommen im Waldhof "Ekhult"!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie wollen alleine oder zusammen mit Ihrer Familie nach Schweden einwandern, weil es Ihnen in Deutschland viel zu eng, viel zu laut und richtig ungemütlich geworden ist, dann steht dem nichts im Wege. Schweden heißt Sie herzlich willkommen und Sie können, ohne große Hürden nehmen zu müssen, zeitnah starten.
Wenn Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt in Südschweden ein absolut ruhig gelegener Waldhof sein soll, der Ihnen, im Gegensatz zu Deutschland, ein ganz neues Erfahrungsspektrum bietet, das sich unter anderem in einer sehr hohen Lebensqualität äußert, dann, ja dann haben wir das richtige Anwesen nahe der schwedischen Ostküste im Bereich von "Oskarshamn"/ Kalmar län, für Sie.
Hier stört keiner!
Die Immobilie liegt an einem kleinen Naturweg, der nur selten genutzt wird und keine Unrast verursacht, in den tiefen Wäldern der Ostküste. Schauen Sie sich das mitgelieferte Kartenmaterial (Button "Link zur Karte") an und Sie werden vergnügt feststellen, dass es im Bereich unseres Waldhofes nur ein Nachbaranwesen gibt mit überaus freundlichen schwedischen Nachbarn, die nur an Wochenenden und in den Sommerferien anwesend sind.
Und einen weiter entfernten unbewohnten, unbewirtschafteten Bauernhof - sonst nichts! Nur Ruhe, Ruhe, Ruhe. Und natürlich die geliebten Tiere des Waldes.

Besonderheit

Unser Waldhof ist die richtige Immobilie für Menschen, die gerne als "Selbstversorger" ein überwiegend autarkes Leben führen möchten. Das eigene Grundstück von mehr als 13800 m² Größe bietet dafür reichlich Platz. Hier können Tiere gehalten und alle möglichen Nutzpflanzen für den täglichen Bedarf angebaut werden.
Wer über genügend Fantasie und Fachwissen verfügt, kann vor Ort seinen schwedischen Lebenstraum verwirklichen, nämlich von anderen Versorgern relativ unabhängig zu werden. Von der voraussichtlich wesentlich besseren Qualität der selbst gezogenen Pflanzen ganz abgesehen.
Das gesamte Grundstück, das auch über einen reichhaltigen Holzvorrat verfügt, wurde bereits vom heutigen Eigentümer kenntnisreich für die Selbstversorgung vorbereitet und genutzt. Hierzu gehören einige Außengebäude (mit vielen Werkzeugen + Materialien), die Eigenständigkeit prima unterstützen.
Sie wollen einen "Neuanfang"? Denn mal los! Hier können Sie einen hochinteressanten neuen Start in ein mehr als zufriedenstellendes Leben wagen.
Es wird Sie nicht reuen.
Trotzdem leben Sie an diesem Platz nicht irgendwo im Nirgendwo. Die pulsierende mittelgroße schwedische Hafenstadt "Oskarshamn" liegt nur 17 km entfernt und bietet einfach alles, was das Herz begehrt. Von hier aus gibt es auch eine Fährverbindung zur Sonneninsel Gotland.

Wohnhaus

Waldhof, mit einem Wohngebäude von 1934, 2 Nebengebäuden, die als Werkstatt, Geräteräume, Vorratsräume u.a. dienen und einem elektrifizierten Gästehäuschen, ca. 12 m², das 2 Personen Unterkunft bietet.

Grundstücksgröße
13322 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück mit großem Mischwaldanteil, Weideflächen und Bachlauf

Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6m²
Aufteilung

EG: Geschützter Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnstube, Esszimmer, Veranda, WC+Duschraum
OG: Flur, WC-Raum, 2 Schlafzimmer

Renovierung

Durchgängig! Der heutige Eigentümer der Immobilie hat sehr darauf geachtet, dass die Grundstubstanz des Anwesens in guter Ordnung gehalten wurde. Weiterer Renovierungsbedarf (Fenster in der Varanda, Streicharbeiten u.a.) vorhanden.

Heizungssystem

Moderne Luft-Wärme-Pumpe der Firma "BOSCH"
Moderne, ölgefüllte Elektroradiatoren in fast allen Räumen vorhanden.
Zusätzlich sind folgende Feuerstellen zu nennen: 1 Küchenhexe, 1 offener Kamin im Wohnzimmer, 1 Kamin mit Einsatz im Esszimmer.

Wasser / Abwasser

1. Trink- und Brauchwasserversorgung aus einem eigenen 136 m Tiefbrunnen, der einen hohen Versorgungsgrad garantiert.
2. WC + Grauwasserentsorgung durch ein 3-Kammer-System mit entsprechender Bodeninfiltration (behördlich zugelassen, entspricht den neuesten amtlichen Vorgaben).
 

Sonstiges

1. 2 Nebengebäude, die als praktische Nutzgebäude sehr dienlich sind (Werkstatt, Geräteräume, Vorratsräume, Brennholz u. a.
2. 1 überdachter Grillplatz mit Vorratshäuschen
3. 1 Saunahaus mit kleinem Schwimmbecken
4. 1 Kinderspielhaus
5. 1 "Lusthus" / Pavillon
6. 1 Gästehaus / 12 m², elektrifiziert.

Unterhaltskosten

Es fallen folgende "Nebenkosten" durchs Jahr ca. an:
1. Grundsteuer = 3.044 SEK
2. Hausversicherung = 4.670 SEK
3. Müllabfuhr + Kammersystementleerung = 2.539 SEK
4. Schornsteinfeger = 763 SEK
5. Elektrizität = 17.500 SEK

Jährliche Betriebskosten: Ergibt in Summe jährliche Betriebskosten / Nebenkosten von 28.516 SEK = ca. 2424,-- EUR
(Umrechnungskurs vom 10.07.2023)
Monatliche Betriebskosten: 2.424,-- EUR : 12 = 202,-- per Monat

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB - S-392 36 Kolmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  17 km  Oskarshamn / Vollversorgung
  96 km  Kalmar / Ostseehafen / Öland
235 km  Airport Skavsta / Stockholm / international
286 km  Göteborg Airport / international
330 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
342 km  Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
375 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
395 km  Kopenhagen Airport / international
709 km  Hamburg / reine Autofahrtzeit 9 Std. 15 Min.
837 km  Berlin / reine Autofahrtzeit 10 Std. 50 Min.