Schweden Immobilien - Ferienhaus Horn / Br√•tviken  Ostseek√ľste
Objektnummer
Sma 21031

Småland

Verkaufs-Archiv

Ferienhaus Horn / Br√•tviken Ostseek√ľste

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Hohe, idyllische Hanglage der Immobilie in aufgelockertem Kiefernwald¬† an der Ostseek√ľste im spektakul√§ren Sch√§rengarten (Inselwelt) von V√§stervik. Unverbaubare Aussichtslage. Hier weitere, aber sch√∂n versteckte H√§user der Nachbarschaft, wie im schwedischen K√ľstenbereich √ľberall anzutreffen. Hier st√∂rt niemand, weil die felsige K√ľstenlandschaft mit ihren vielen tiefen Einschnitten die Nachbarh√§user angenehm versteckt und voneinander trennt. In der Eigent√ľmergemeinschaft, in der das Haus liegt, steht ein fester Liegeplatz f√ľr den neuen Hausbesitzer an dem dortigen Bootssteg und der Badebr√ľcke zur Verf√ľgung. Von hieraus beginnt Ihr gro√ües Bootsabenteuer in Richtung Ostsee. Alle Freizeitkapit√§ne sind nat√ľrlich hoch willkommen!

Besonderheit

Achtung: Der schwedische Eigent√ľmer hat ‚Äď und das ist Ihnen nat√ľrlich aufgefallen - ein tolles Haus in einer tollen Umgebung bauen lassen. Aber leider fehlt in dem Geb√§ude bis heute eine √∂ffentliche Wasserleitung ins Haus und eine √∂ffentliche Entsorgung der Immobilie. Als die Gemeinde vor 10 Jahren die Baugenehmigungen f√ľr die Freizeith√§user in diesem Gebiet erteilte, ging jeder Bauherr davon aus, dass notwendige √∂ffentliche Installationen z√ľgig durchgef√ľhrt werden w√ľrden. Leider falsch! Nach den Baugenehmigungen ging der Kommune das Geld aus und so warten bis auf den heutigen Tag die Hauseigent√ľmer auf die √∂ffentliche Ver- u. Entsorgung. Die letzte Information lautet, dass nun aber in absehbarer Zeit mit den Bauarbeiten begonnen wird.
Tats√§chlich ist das kleinere Schlafzimmer im Objekt bereits als WC + Duschraum (zuk√ľnftiges Badezimmer) vorbereitet ‚Äď sogar mit Fu√übodenheizung ‚Äď aber eben noch nicht realisiert. Darum sagen wir, dass der finanzielle Aufwand zur Herstellung der entsprechenden Ver- und Entsorgungssysteme auf dem Grundst√ľck sich auf jeden Fall lohnt, weil das Verkaufsobjekt in einer unschlagbaren Ostseelage liegt. Einen solchen Standort werden Sie nicht so schnell wiederfinden. Nur 200 m zum Wasser! Im Sch√§rengarten von V√§stervik!
Willkommen vor Ort ‚Äď und genie√üen Sie dort den kommenden Sommer!

Objektbereich Sonstiges

Ferienhaus Ostseek√ľste nahe V√§stervik

Wohnhaus

11/4 geschossiges Ferienhaus, Baujahr 2004, guter Standard, winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1938 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck ‚Äď nur ca. 200 m zum Ostseeufer.

Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: Heller Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer als Badezimmer vorbereitet), offene und soziale Raumaufteilung zwischen Wohn-und K√ľchenbereich.
OG: 30 m² Schlafboden.

Heizungssystem

Aufstellbare Elektroradiatoren ‚Äď besser w√§re eine sp√§tere Installation von fest eingebauten Elektroradiatoren.

Wasser / Abwasser

Noch keine Trinkwasserversorgung. Heute benutzt man zur Wasserversorgung Wasserkanister. Noch kein Abwassersystem ‚Äď Brauchwasser aus der K√ľche flie√üt auf das Grundst√ľck!

Sonstiges

Wie beschrieben, muss der Hausneubau noch beendet werden. Der finanzielle Aufwand hierf√ľr lohnt sich auf jeden Fall, weil die Objektlage diesen Einsatz absolut rechtfertigt. Willkommen im Sch√§rengarten von V√§stervik.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik = 7 km