Schweden Immobilien - Hofobjekt im Herzen Västerviks
Objektnummer
Sma 21081

Småland

verkauft

Hofobjekt im Herzen Västerviks

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Mitten in V√§stervik in ruhigem Quartier gelegenes Anwesen mit reichlich Platz. Zwei Wohnh√§user teilen sich das Grundst√ľck mit Gangabstand zum Hafen und nur wenigen Kilometern zur Halbinsel Gr√§ns√∂. Lassen Sie sich verzaubern vom Ambiente dieses Objektes.

Besonderheit

Historisches Ensemble eines Hofobjektes aus dem 17. Jahrhundert. Eine Immobiie, die heute gut 2 Familien beherbergen kann. Oder man bewohnt das Haupthaus mit der eigenen Familie und vermietet das zweite Objekt an Feriengäste.

Objektbereich Sonstiges

In der Nähe des Västerviker Hafens und Yachthafens sowie Gangabstand zur Innenstadt

Wohnhaus

Baujahr 1836,
Holzbalkenhäuser aus dem 17. - 18. Jahrhundert
Dacheindeckung Betondachpfannen
Fenster 2-Glas Fenster

Grundst√ľcksgr√∂√üe
577 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
256m²
Aufteilung

Das Objekt besteht aus zwei Wohngebäuden und einer ehemaligen Schusterwerkstatt

Das Haupthaus teilt sich auf in zwei Etagen
Erdgeschoss  

Eingangshalle,

Flur mit Holzboden und Gardarobe,  

Toilette unter der Treppe mit Waschgelegenheit,

Helles, gefliestes Badezimmer mit Fenster zum Hof und Fussbodenheizung, Toilette und Waschbecken, Duschbereich und Warmwasserbereiter.

K√ľche mit Holzfussboden (Bilrke) wie die Schrankt√ľren, mit Herd (Glaskeramik Kochfeld. Dustabzug, K√ľhl- und Gefrierschrank in halber H√∂he. ¬†

Wohnzimmer mit Holzboden und schönem Kachelofen.

Obergeschoss

Flur mit Holzfussboden und Ausgang zum Balkon mit Vormittagssonne. 

Schlafzimmer mit Holzfussboden, 3 Einbauschränken und offenen Kamin (nicht benutzt)

Grosses Wohnzimmer mit Holzboden 2 Einbauschränken und Kachelofen (Instandgesetzt 2009)

Spitzboden eingerichtet mit einigen Betten

Grosser Vorratsraum

 

Gebäude 2

Eingangsebene

Eingangshalle

Flur mit Holzboden und Treppe zum Obergeschoss.

Badezimmer  mit teilweise gefliesten Wänden, WC, Waschbecken und Duschbereich.

K√ľche mit Holzboden, Herd Dunstabzug, K√ľhl und Gefrierschrank in halber H√∂he und Holzkochherd (Dieser mit einem eingebautem Kupferkessel)

Wohnzimmer mit Holzboden und Kachelofen 

Obergeschoss

Flur mit Begehbarem Kleiderschrank.

Schlafloft mit voller Stehhöhe

Renovierung

Diverse Renovierungen 2005 - 2009
Z.b. 2009 neue Haust√ľr, Malerarbeiten und vieles mehr

Heizungssystem

Elektrokonvektoren, Kachelöfen, Luftwärmepumpe von 2007 im Hauptgebäude

Wasser / Abwasser

Kommunales Wasser und Abwasser

Elektro

Teilwweise neue E-Installation mit Fehlerstromschutzschalter

Sonstiges

Drei Freisitze bzw. Balkone

 

Weitere Gebäude

Grosses Vorratsgebäude mit Werkstatt

Unterhaltskosten

33055 SEK/Jahr
berechnet f√ľr 1 Haushalt mit 2 Erwachsenen Personen
Stromverbrauch 22650 KwH und Wasserverbrauch 79 kbm
Energiepass ist vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

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