Hofobjekt im Herzen Västerviks
Lage
Mitten in Västervik in ruhigem Quartier gelegenes Anwesen mit reichlich Platz. Zwei Wohnhäuser teilen sich das Grundstück mit Gangabstand zum Hafen und nur wenigen Kilometern zur Halbinsel Gränsö. Lassen Sie sich verzaubern vom Ambiente dieses Objektes.
Besonderheit
Historisches Ensemble eines Hofobjektes aus dem 17. Jahrhundert. Eine Immobiie, die heute gut 2 Familien beherbergen kann. Oder man bewohnt das Haupthaus mit der eigenen Familie und vermietet das zweite Objekt an Feriengäste.
Objektbereich Sonstiges
In der Nähe des Västerviker Hafens und Yachthafens sowie Gangabstand zur Innenstadt
Wohnhaus
Baujahr 1836,
Holzbalkenhäuser aus dem 17. - 18. Jahrhundert
Dacheindeckung Betondachpfannen
Fenster 2-Glas Fenster
Grundstücksgröße
577 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
256m²
Aufteilung
Das Objekt besteht aus zwei Wohngebäuden und einer ehemaligen Schusterwerkstatt
Das Haupthaus teilt sich auf in zwei Etagen
Erdgeschoss
Eingangshalle,
Flur mit Holzboden und Gardarobe,
Toilette unter der Treppe mit Waschgelegenheit,
Helles, gefliestes Badezimmer mit Fenster zum Hof und Fussbodenheizung, Toilette und Waschbecken, Duschbereich und Warmwasserbereiter.
Küche mit Holzfussboden (Bilrke) wie die Schranktüren, mit Herd (Glaskeramik Kochfeld. Dustabzug, Kühl- und Gefrierschrank in halber Höhe.
Wohnzimmer mit Holzboden und schönem Kachelofen.
Obergeschoss
Flur mit Holzfussboden und Ausgang zum Balkon mit Vormittagssonne.
Schlafzimmer mit Holzfussboden, 3 Einbauschränken und offenen Kamin (nicht benutzt)
Grosses Wohnzimmer mit Holzboden 2 Einbauschränken und Kachelofen (Instandgesetzt 2009)
Spitzboden eingerichtet mit einigen Betten
Grosser Vorratsraum
Gebäude 2
Eingangsebene
Eingangshalle
Flur mit Holzboden und Treppe zum Obergeschoss.
Badezimmer mit teilweise gefliesten Wänden, WC, Waschbecken und Duschbereich.
Küche mit Holzboden, Herd Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrank in halber Höhe und Holzkochherd (Dieser mit einem eingebautem Kupferkessel)
Wohnzimmer mit Holzboden und Kachelofen
Obergeschoss
Flur mit Begehbarem Kleiderschrank.
Schlafloft mit voller Stehhöhe
Renovierung
Diverse Renovierungen 2005 - 2009
Z.b. 2009 neue Haustür, Malerarbeiten und vieles mehr
Heizungssystem
Elektrokonvektoren, Kachelöfen, Luftwärmepumpe von 2007 im Hauptgebäude
Wasser / Abwasser
Kommunales Wasser und Abwasser
Elektro
Teilwweise neue E-Installation mit Fehlerstromschutzschalter
Sonstiges
Drei Freisitze bzw. Balkone
Weitere Gebäude
Grosses Vorratsgebäude mit Werkstatt
Unterhaltskosten
33055 SEK/Jahr
berechnet für 1 Haushalt mit 2 Erwachsenen Personen
Stromverbrauch 22650 KwH und Wasserverbrauch 79 kbm
Energiepass ist vorhanden
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Borgåsvägen 21
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