Schweden Immobilien - Hofobjekt im Herzen Västerviks
Objektnummer
Sma 21081

Småland

verkauft

Hofobjekt im Herzen Västerviks

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Mitten in Västervik in ruhigem Quartier gelegenes Anwesen mit reichlich Platz. Zwei Wohnhäuser teilen sich das Grundstück mit Gangabstand zum Hafen und nur wenigen Kilometern zur Halbinsel Gränsö. Lassen Sie sich verzaubern vom Ambiente dieses Objektes.

Besonderheit

Historisches Ensemble eines Hofobjektes aus dem 17. Jahrhundert. Eine Immobiie, die heute gut 2 Familien beherbergen kann. Oder man bewohnt das Haupthaus mit der eigenen Familie und vermietet das zweite Objekt an Feriengäste.

Objektbereich Sonstiges

In der Nähe des Västerviker Hafens und Yachthafens sowie Gangabstand zur Innenstadt

Wohnhaus

Baujahr 1836,
Holzbalkenhäuser aus dem 17. - 18. Jahrhundert
Dacheindeckung Betondachpfannen
Fenster 2-Glas Fenster

Grundstücksgröße
577 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
256m²
Aufteilung

Das Objekt besteht aus zwei Wohngebäuden und einer ehemaligen Schusterwerkstatt

Das Haupthaus teilt sich auf in zwei Etagen
Erdgeschoss  

Eingangshalle,

Flur mit Holzboden und Gardarobe,  

Toilette unter der Treppe mit Waschgelegenheit,

Helles, gefliestes Badezimmer mit Fenster zum Hof und Fussbodenheizung, Toilette und Waschbecken, Duschbereich und Warmwasserbereiter.

Küche mit Holzfussboden (Bilrke) wie die Schranktüren, mit Herd (Glaskeramik Kochfeld. Dustabzug, Kühl- und Gefrierschrank in halber Höhe.  

Wohnzimmer mit Holzboden und schönem Kachelofen.

Obergeschoss

Flur mit Holzfussboden und Ausgang zum Balkon mit Vormittagssonne. 

Schlafzimmer mit Holzfussboden, 3 Einbauschränken und offenen Kamin (nicht benutzt)

Grosses Wohnzimmer mit Holzboden 2 Einbauschränken und Kachelofen (Instandgesetzt 2009)

Spitzboden eingerichtet mit einigen Betten

Grosser Vorratsraum

 

Gebäude 2

Eingangsebene

Eingangshalle

Flur mit Holzboden und Treppe zum Obergeschoss.

Badezimmer  mit teilweise gefliesten Wänden, WC, Waschbecken und Duschbereich.

Küche mit Holzboden, Herd Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrank in halber Höhe und Holzkochherd (Dieser mit einem eingebautem Kupferkessel)

Wohnzimmer mit Holzboden und Kachelofen 

Obergeschoss

Flur mit Begehbarem Kleiderschrank.

Schlafloft mit voller Stehhöhe

Renovierung

Diverse Renovierungen 2005 - 2009
Z.b. 2009 neue Haustür, Malerarbeiten und vieles mehr

Heizungssystem

Elektrokonvektoren, Kachelöfen, Luftwärmepumpe von 2007 im Hauptgebäude

Wasser / Abwasser

Kommunales Wasser und Abwasser

Elektro

Teilwweise neue E-Installation mit Fehlerstromschutzschalter

Sonstiges

Drei Freisitze bzw. Balkone

 

Weitere Gebäude

Grosses Vorratsgebäude mit Werkstatt

Unterhaltskosten

33055 SEK/Jahr
berechnet für 1 Haushalt mit 2 Erwachsenen Personen
Stromverbrauch 22650 KwH und Wasserverbrauch 79 kbm
Energiepass ist vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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