Schweden Immobilien - Hofobjekt im Herzen Västerviks
Objektnummer
Sma 21081

Småland

verkauft

Hofobjekt im Herzen Västerviks

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Mitten in V√§stervik in ruhigem Quartier gelegenes Anwesen mit reichlich Platz. Zwei Wohnh√§user teilen sich das Grundst√ľck mit Gangabstand zum Hafen und nur wenigen Kilometern zur Halbinsel Gr√§ns√∂. Lassen Sie sich verzaubern vom Ambiente dieses Objektes.

Besonderheit

Historisches Ensemble eines Hofobjektes aus dem 17. Jahrhundert. Eine Immobiie, die heute gut 2 Familien beherbergen kann. Oder man bewohnt das Haupthaus mit der eigenen Familie und vermietet das zweite Objekt an Feriengäste.

Objektbereich Sonstiges

In der Nähe des Västerviker Hafens und Yachthafens sowie Gangabstand zur Innenstadt

Wohnhaus

Baujahr 1836,
Holzbalkenhäuser aus dem 17. - 18. Jahrhundert
Dacheindeckung Betondachpfannen
Fenster 2-Glas Fenster

Grundst√ľcksgr√∂√üe
577 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
256m²
Aufteilung

Das Objekt besteht aus zwei Wohngebäuden und einer ehemaligen Schusterwerkstatt

Das Haupthaus teilt sich auf in zwei Etagen
Erdgeschoss  

Eingangshalle,

Flur mit Holzboden und Gardarobe,  

Toilette unter der Treppe mit Waschgelegenheit,

Helles, gefliestes Badezimmer mit Fenster zum Hof und Fussbodenheizung, Toilette und Waschbecken, Duschbereich und Warmwasserbereiter.

K√ľche mit Holzfussboden (Bilrke) wie die Schrankt√ľren, mit Herd (Glaskeramik Kochfeld. Dustabzug, K√ľhl- und Gefrierschrank in halber H√∂he. ¬†

Wohnzimmer mit Holzboden und schönem Kachelofen.

Obergeschoss

Flur mit Holzfussboden und Ausgang zum Balkon mit Vormittagssonne. 

Schlafzimmer mit Holzfussboden, 3 Einbauschränken und offenen Kamin (nicht benutzt)

Grosses Wohnzimmer mit Holzboden 2 Einbauschränken und Kachelofen (Instandgesetzt 2009)

Spitzboden eingerichtet mit einigen Betten

Grosser Vorratsraum

 

Gebäude 2

Eingangsebene

Eingangshalle

Flur mit Holzboden und Treppe zum Obergeschoss.

Badezimmer  mit teilweise gefliesten Wänden, WC, Waschbecken und Duschbereich.

K√ľche mit Holzboden, Herd Dunstabzug, K√ľhl und Gefrierschrank in halber H√∂he und Holzkochherd (Dieser mit einem eingebautem Kupferkessel)

Wohnzimmer mit Holzboden und Kachelofen 

Obergeschoss

Flur mit Begehbarem Kleiderschrank.

Schlafloft mit voller Stehhöhe

Renovierung

Diverse Renovierungen 2005 - 2009
Z.b. 2009 neue Haust√ľr, Malerarbeiten und vieles mehr

Heizungssystem

Elektrokonvektoren, Kachelöfen, Luftwärmepumpe von 2007 im Hauptgebäude

Wasser / Abwasser

Kommunales Wasser und Abwasser

Elektro

Teilwweise neue E-Installation mit Fehlerstromschutzschalter

Sonstiges

Drei Freisitze bzw. Balkone

 

Weitere Gebäude

Grosses Vorratsgebäude mit Werkstatt

Unterhaltskosten

33055 SEK/Jahr
berechnet f√ľr 1 Haushalt mit 2 Erwachsenen Personen
Stromverbrauch 22650 KwH und Wasserverbrauch 79 kbm
Energiepass ist vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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