Objektnummer
Sma 21016

SmĂĄland

z. Zt. ca.:
249.000 Euro*
Steuerwert
458.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ferienhäuschen Äpplaryd. Ihr privates Versteck in Märchenwaldlage und wunderbarer Seenähe. Wertvoller Standort, sehr eindrucksvoll!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die historische Provinz Småland (Südschweden / Jönköpings Län) ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten Sie, statt ständig höher, schneller, weiter zu wollen - sich einfach am Traumsee "Övingen" mal persönlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in Ihr privates Paradies auf einem eigenen Grundstück, nur 70 m ab Grundstücksgrenze vom See entfernt.
In dieser Einsamkeit, eingefügt in einen natürlichen, bunten Lebensraum, benötigt man, wie kann es anders sein, auch eine Möglichkeit zur unkomplizierten Grundversorgung. Diese finden Sie im nur 13 km entfernten Örtchen "Rörvik" im dortigen Supermarkt "Handlar´n". Und eine umfangreichere Versorgung steht im größeren Ort "Lammhult" - Entfernung vom Ferienhaus ca. 23 km - zur Verfügung.
Willkommen in SĂĽdschweden! Willkommen hier, um einen unbeschwerten Urlaub zu genieĂźen. Am See!

Besonderheit

Wer dieses Immobilienangebot wahrnimmt, kommt natĂĽrlich auch in den Genuss einer eigenen Boots- + BadebrĂĽcke, die sich im Gehabstand zum Anwesen befindet. Ein kleines Boot ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Es existiert im schwedischen Grundbuch ein eingetragener Bootsliegeplatz am See, den Ihnen niemand nehmen kann. Wertvoll!
Sehr eindrucksvoll ist die Bauqualität des Ferienhauses, das von den heutigen Eigentümern liebevoll und kenntnisreich gehegt und gepflegt wurde. Darum dürfte das Objekt noch viele Jahre ohne Reparaturstau zur Verfügung stehen und Ihnen viel Freude bereiten.
Auch noch wichtig: Immobilien in Schweden an den Seen oder in unmittelbarer Seenähe sind sehr werthaltig und steigen erwartungsgemäß preislich weiter nach "oben". Soll heißen, dass ein Hauskauf auf einem Seegrundstück oder seenahen Grundstück nie mehr im Preis fallen wird, sondern eine moderne, nachhaltige Geldanlage darstellt .
Herzlichen GlĂĽckwunsch!

Wohnhaus

Winterfestes Ferienhaus, auch als Permanentwohnhaus geeignet, Baujahr 1968, 2-Glas-Fenster + 1 großes Drei-Glas-Fenster, Blechprofildach, alles gut isoliert, Wohn- + Nutzfläche ca. 83 m². Objekt befindet sich in absoluter Waldalleinlage. Nächster Nachbar (nur Ferienhaus) erst in 100 m Entfernung. Vom Haus aus ein kleiner Seeblick!

Grundstücksgröße
1127 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Natur- + Gartengrundstück. Sehr gepflegt, sehr schön anzusehen. Hier lebt man gerne inmitten einer eindrucksvollen Natur. Stille!

Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG: Überdachter, geschützter Hauseingang, Flur, Küche in offener Planlösung mit der Wohnstube. Hier auch ein eindrucksstarker, sehr effektiver Kachelofen, 1 Elternschlafzimmer, 2 Gäste- / Kinderzimmer, moderner WC + Duschraum. Große Glasveranda, von der Wohnstube aus begehbar.

Renovierung

Durchgängig und kenntnisreich. Die Eigentümer haben keine Zeit und Kosten gescheut, um das Haus zusammen mit dem Anwesen in Bestzustand zu halten und immer weiter zu entwickeln.
FĂĽr viele weitere Jahre dĂĽrfte hier kein Reparaturstau zu erwarten sein. Alles ist "gut" oder sogar "guter"!

Heizungssystem

Zeitgemäße Elektroradiatoren, wie in modernen schwedischen Haushalten üblich + Kachelofen in der Wohnstube.

Wasser / Abwasser

1. (Trink-) Wasserversorgung durch eigenen 130 m gebohrten Tiefbrunnen. Darum eine sichere Trinkwasserversorgung auch in heiĂźen Sommern.

2. Objektentsorgung (Toilette + Grauwasser) durch ein behördlich zugelassenes "Drei-Kammer-System" mit zusätzlicher Bodeninfiltration (Kiesbett).

Sonstiges

1)  Carport mit integriertem Werkstattraum (12 m² - mit autonomer Aufwärmung)
2)  Vorrats- + Gerätehäuschen (ca. 12 m² Nutzfläche)
3)  Eingetragener Bootsliegeplatz am See Övingen
4)  Glasfaserkabel vorhanden für schnellste Internetverbindungen (davon träumt Deutschland!)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."

Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  16 km  Rörvik / einfache Grundversorgung
  23 km  Lammhult / gute Grundversorgung
  38 km  Vetlanda / Vollversorgung
  55 km  Växjö / Airport / International
  59 km  Värnamo / Vollversorgung
168 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
205 km  Göteborg Airport / International
221 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
246 km  Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
279 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
280 km  Kopenhagen / Airport / International
614 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
677 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 45 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmĂĄland