Objektnummer
Sma 21015

Småland

z. Zt. ca.:
97.000 Euro*
Steuerwert
327.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

√Ėrtchen "J√§rnforsen" - in Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein. Klassische Villa in eindrucksstarker Ortsrandlage. Gutes bleibt!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie lieben klassische Schwedenvillen in charmanten s√ľdschwedischen Ortschaften? In Randlage?
Weil Sie nicht irgendwo im Nirgendwo leben wollen und schwedische Nachbarschaft w√ľnschen.
Und die gebotenen recht guten Grundversorgungsmöglchkeiten  in den meisten Ortschaften schätzen?
Dann haben wir hier doch ein Immobilienangebot f√ľr Sie und Ihre Familie, das viele Ihrer individuellen W√ľnsche erf√ľllt und Ihren Schwedentraum vom beispielsweise permanenten Wohnen in Skandinavien / Schweden n√§her bringt.
Andererseits eignet sich das Anwesen auch bestens als Ferienhaus, das alle Vorteile einer interessanten Ortsplatzierung bietet.
Die nahen Seen und damit gegebenen Bade- und Freizeitm√∂glichkeiten sprechen f√ľr sich.
Willkommen in J√§rnforsen, platziert in einer interessanten s√ľdschwedischen Landschaft, die Sie bestimmt gerne annehmen werden.

Besonderheit

Auf dem hier angebotenen Grundst√ľck befindet sich, wie weiter oben beschrieben, zus√§tzlich ein uraltes Holzbohlenhaus, Baujahr 1750. Das Geb√§ude hat fr√ľher in einem anderen Ort gestanden, diente als Soldattorp, wurde demontiert und hier in J√§rnforsen originalgetreu wieder aufgebaut.
Fantasievolle Menschen k√∂nnen mit diesem Goldst√ľck von Haus hochinteressante Nutzungsm√∂glichkeiten kreieren: Atelier, Sommercaf√©, Hobbyhaus, R√ľckzugsort f√ľr besinnliche Stunden, Therapieangebote u. a.
Vom Anwesen aus erreicht man in wenigen Gehminuten die n√§chste Badem√∂glichkeit mit Badebr√ľcke direkt im Ort, dann einen Badesee, den J√§rnsj√∂n, in wenigen Autominuten - und absolut erw√§hnenswert ist der Fluss "Em√•n", der hinter unserem Immobilienangebot - Luftlinie ca. 130 m - durch J√§rnforsen flie√üt und als artenreichster Fluss Schwedens gilt. Ein Paradies f√ľr Angler und Kanuten. 229 km lang, m√ľndet s√ľdlich von Oskarshamn in die Ostsee.
Klingelt da etwas bei Ihnen?!

Wohnhaus

Villa, Permanentwohnhaus in gem√ľtlicher Ortsrandlage, absolut winterfest, 2-Glas-Fenster, Betonpfannendach, mit guter Grundversorgung in der N√§he.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1866 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Das Immobilienangebot besteht aus 2 Grundst√ľcken:
Grundst√ľck 1 (Wohnhaus + Wirtschaftsgeb√§ude) Pr√§stn√§s 1:15 = 1015 m¬≤
Grundst√ľck 2 (historisches Blockhaus) Pr√§stn√§s 1:14 = 851 m¬≤

Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
65m²
Nutzfläche Sonstiges

gemeint ist hier der Keller mit ca.65 m² Nutzfläche.
Das Wohngebäude ist komplett unterkellert.

Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppenhaus ins OG + G√§stetoilette, K√ľche, gro√üe Wohnstube mit Kaminofen.
OG: Flur mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Keller: Mehrere Räumlichkeiten + Heizungsplatzierung + Garage

Renovierung

Nach und nach. Heutiger sehr gepflegter und guter Gebrauchszustand.
 

Heizungssystem

Bergw√§rmepumpe mit wassergef√ľhrter Zentralheizung
Reservem√∂glichkeit durch Einsatz der urspr√ľnglichen √Ėlheizung
Kaminofen in der Wohnstube

Wasser / Abwasser

1. Kommunale Trinkwasserversorgung
2. Kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Glasfaserkabel (schnelles Internet) am Grundst√ľck vorhanden. Hausanschlu√ü jederzeit m√∂glich.
2. Historisches, hochinteressantes Blockhaus (Soldattorp) von 1750,¬† Nutzf√§che 25 m¬≤, f√ľr diverse und sehr individuelle M√∂glichkeiten nutzbar. √úberraschungsobjekt!
3. Werkstatt- u. Geräte- u. Vorratsgebäude
4. Schuppen f√ľr Kaminholzbevorratung

Fast alle M√∂bel des Objektes sind im Kaufpreis enthalten. Die heutigen Eigent√ľmer entnehmen nur private Gegenst√§nde der Immobilie.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    0 km  Järnforsen / einfache Grundversorgung
  14 km  Mållia / einfache Grundversorgung
  39 km  Vetlanda / Vollversorgung
  41 km  Vimmerby / Vollversorgung
  93 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
270 km  Helsingborg / Fähre 
283 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
315 km  Trelleborg / Fähre nach Rostock
315 km  Kopengane Airport
649 km  Hamburg - reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.
708 km  Berlin - reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland