Örtchen "Järnforsen" - in Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein. Klassische Villa in eindrucksstarker Ortsrandlage. Gutes bleibt!
Lage
Sie lieben klassische Schwedenvillen in charmanten südschwedischen Ortschaften? In Randlage?
Weil Sie nicht irgendwo im Nirgendwo leben wollen und schwedische Nachbarschaft wünschen.
Und die gebotenen recht guten Grundversorgungsmöglchkeiten in den meisten Ortschaften schätzen?
Dann haben wir hier doch ein Immobilienangebot für Sie und Ihre Familie, das viele Ihrer individuellen Wünsche erfüllt und Ihren Schwedentraum vom beispielsweise permanenten Wohnen in Skandinavien / Schweden näher bringt.
Andererseits eignet sich das Anwesen auch bestens als Ferienhaus, das alle Vorteile einer interessanten Ortsplatzierung bietet.
Die nahen Seen und damit gegebenen Bade- und Freizeitmöglichkeiten sprechen für sich.
Willkommen in Järnforsen, platziert in einer interessanten südschwedischen Landschaft, die Sie bestimmt gerne annehmen werden.
Besonderheit
Auf dem hier angebotenen Grundstück befindet sich, wie weiter oben beschrieben, zusätzlich ein uraltes Holzbohlenhaus, Baujahr 1750. Das Gebäude hat früher in einem anderen Ort gestanden, diente als Soldattorp, wurde demontiert und hier in Järnforsen originalgetreu wieder aufgebaut.
Fantasievolle Menschen können mit diesem Goldstück von Haus hochinteressante Nutzungsmöglichkeiten kreieren: Atelier, Sommercafé, Hobbyhaus, Rückzugsort für besinnliche Stunden, Therapieangebote u. a.
Vom Anwesen aus erreicht man in wenigen Gehminuten die nächste Bademöglichkeit mit Badebrücke direkt im Ort, dann einen Badesee, den Järnsjön, in wenigen Autominuten - und absolut erwähnenswert ist der Fluss "Emån", der hinter unserem Immobilienangebot - Luftlinie ca. 130 m - durch Järnforsen fließt und als artenreichster Fluss Schwedens gilt. Ein Paradies für Angler und Kanuten. 229 km lang, mündet südlich von Oskarshamn in die Ostsee.
Klingelt da etwas bei Ihnen?!
Wohnhaus
Villa, Permanentwohnhaus in gemütlicher Ortsrandlage, absolut winterfest, 2-Glas-Fenster, Betonpfannendach, mit guter Grundversorgung in der Nähe.
Grundstücksgröße
1866 m²
Grundstück Sonstiges
Das Immobilienangebot besteht aus 2 Grundstücken:
Grundstück 1 (Wohnhaus + Wirtschaftsgebäude) Prästnäs 1:15 = 1015 m²
Grundstück 2 (historisches Blockhaus) Prästnäs 1:14 = 851 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
65m²
Nutzfläche Sonstiges
gemeint ist hier der Keller mit ca.65 m² Nutzfläche.
Das Wohngebäude ist komplett unterkellert.
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppenhaus ins OG + Gästetoilette, Küche, große Wohnstube mit Kaminofen.
OG: Flur mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Keller: Mehrere Räumlichkeiten + Heizungsplatzierung + Garage
Renovierung
Nach und nach. Heutiger sehr gepflegter und guter Gebrauchszustand.
Heizungssystem
Bergwärmepumpe mit wassergeführter Zentralheizung
Reservemöglichkeit durch Einsatz der ursprünglichen Ölheizung
Kaminofen in der Wohnstube
Wasser / Abwasser
1. Kommunale Trinkwasserversorgung
2. Kommunale Entsorgung
Sonstiges
1. Glasfaserkabel (schnelles Internet) am Grundstück vorhanden. Hausanschluß jederzeit möglich.
2. Historisches, hochinteressantes Blockhaus (Soldattorp) von 1750, Nutzfäche 25 m², für diverse und sehr individuelle Möglichkeiten nutzbar. Überraschungsobjekt!
3. Werkstatt- u. Geräte- u. Vorratsgebäude
4. Schuppen für Kaminholzbevorratung
Fast alle Möbel des Objektes sind im Kaufpreis enthalten. Die heutigen Eigentümer entnehmen nur private Gegenstände der Immobilie.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
0 km Järnforsen / einfache Grundversorgung
14 km Mållia / einfache Grundversorgung
39 km Vetlanda / Vollversorgung
41 km Vimmerby / Vollversorgung
93 km Växjö / Airport / Vollversorgung
270 km Helsingborg / Fähre
283 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
315 km Trelleborg / Fähre nach Rostock
315 km Kopengane Airport
649 km Hamburg - reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.
708 km Berlin - reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.
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