Objektnummer
Sma 21010

Småland

z. Zt. ca.:
29.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

√Ąssk√∂gle Nybo - hier gibt es f√ľr Sie ein Tr√§umchen in Sm√•land. Waldalleinlage und Seen√§he. Nur f√ľr absolute Individualisten!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Das Immobilienangebot liegt in absoluter Waldalleinlage auf einem urromantischen Naturgrundst√ľck an einer kleinen, kaum befahrenen Landstra√üe, die Ihnen die Verbindung zur Au√üenwelt auch im Winter garantiert. Die n√§chste Ortschaft, die n√§chste Versorgungsm√∂glichkeit, finden Sie nur 9 km entfernt in der gut struktuierten Ortschaft VIRSERUM. Hier gibt es eine ausreichende Grundversorgung, die viele Lebensbereiche umfa√üt. Nehmen Sie das w√∂rtlich!

Besonderheit

Der ehemaliger deutsche Grundst√ľckseigent√ľmer, der hier tats√§chlich permanent gelebt hat, ist vor Jahren in Deutschland verstorben und seitdem ist diese Immobilie unbewohnt und endsprechend vernachl√§ssigt.
Der sp√ľrbare Charme des Objektes ist aber unnachahmlich erhalten und wird besonders gepr√§gt duch die berauschende Umgebung, die Sie begeistern wird. So viele Seen im Nahbereich, so grandiose W√§lder um die Liegenschaft, so wenige Menschen, die st√∂ren!
Wer dieses Objekt kauft, muss aber darauf eingestellt sein, Geld in die Hand zu nehmen, um Modernisierungen durchzuf√ľhren. Der Einbau einer modernen Biotoilette im Duschraum w√§re nat√ľrlich eine Option. Und viele andere Dinge mehr.
Hierher kommen Menschen, die einfach mal die "Pausetaste" dr√ľcken m√∂chten - und auch k√∂nnen.
Auch eine Option: Sie haben hier aus unserer Sicht ein Neubaurecht. Ersetzen Sie das Häuschen durch einen Neubau (Kontakt mit dem zuständigen Bauamt nötig) und genießen Sie die Magie Schwedens in einem nagelneuen Haus in einer besonders schönen, vielfälltigen Naturlage. In einmaliger Harmonie und viel Schwedenzauber.
Wir waren jedenfalls vom Standort der Immobilie restlos begeistert!

Wohnhaus

Ungewöhnliches Ferienhäuschen älterer Bauart, wahrscheinliches Sanierungsobjekt, in absoluter Waldalleinlage gelegen, die idyllischer nicht sein kann.
F√ľr dieses H√§uschen k√∂nnten sich Individualisten interessieren, die hier alleine (oder m√∂glicherweise mit Partner und auch nur auf Zeit)¬† leben m√∂chten, der Natur gegen√ľber ohne Einschr√§nkungen aufgeschlossen sind und sich aus dem absurden L√§rm dieser Welt auf Zeit zur√ľckziehen wollen und k√∂nnen.
Sie suchen nach einfachsten Lebensbedingungen, lieben den mächtigen Wald und die nächsten Nachbarn, die Tiere des Waldes, dann sind Sie hier wärmstens willkommen!

 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1290 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Natur- + Waldgrundst√ľck, urspr√ľnglich und unnachahmlich. Hier k√∂nnen Sie sich auf neue Werte konzentrieren.

Wohnfläche
45 m²
Aufteilung

EG: Hauseingang / Flur, Wohnstube mit Kamin, K√ľche mit Holzherd und Essecke, kleines Schlafzimmer (Stellm√∂glichkeit nur f√ľr ein Einzelbett / 1 Person),¬† Raum mit Waschbecken + Duschecke.

Nebengebäude: Toilette (Trockenklosett)

Renovierung

Wahrscheinliches Sanierungsobjekt. Der aktuelle bauliche Zustand ist zurzeit unbekannt.
Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.
Der neue Eigent√ľmer tr√§gt alleine die Verantwortung f√ľr einen zuk√ľnftigen Sanierungsbedarf.

Kommen Sie und untersuchen Sie alles auf Bewohnbarkeit und Veränderbarkeit.
Und genießem Sie hier noch viele Jahre Ihres wertvollen Lebens. Willkommen!

Heizungssystem

Elektroradiatoren √§lterer Bauart, Kamin in der Wohnstube, Holzherd in der K√ľche

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen unbekannter Tiefe in einer Grundst√ľcksecke platziert. Wasserentnahme durch Handpumpe. Es gibt keine Wasserversorgung per Rohr ins Geb√§ude. Wasser muss per Beh√§lter ins Haus getragen werden.
Im Geb√§ude selbst gibt es keine Wasserrohre. Das Abwaschbecken in der K√ľche, das Waschbecken im Duschraum und die Dusche selbst, haben einzelne Wasserbeh√§lter, die immer wieder bei Bedarf per Hand "nachgef√ľllt" werden m√ľssen - also mit dem Wasser aus dem Gartenbrunnen.

Elektro

Interessant: Obwohl die Immobilie völlig alleine in einer massiven Waldlandschaft liegt, ist sie elektrisch versorgt. Es gibt eine entsprechende Leitungsversogung des Wohngebäudes mit Elektrizität und ein damit garantierter Komfort.

Sonstiges

1. Trockentoilette im Aussenhäuschen
2. Ger√§tehaus f√ľr alle m√∂glichen Garten- + Nutzger√§te
3. Holzbude f√ľr alle m√∂glichen Gegenst√§nde / Feuerholz u.a.

Aus unserer Sicht lohnt sich, wenn man das Ferienhaus aufr√ľsten m√∂chte, die Installation einer elektrischen Wasserpumpe im Trinkwasserbrunnen des Objektes, die Wasserverrohrung mit dem Haus und eine entsprechende Rohrverlegung im Geb√§ude, durchzuf√ľhren.

Ferner könnte man, weil der Platz vorhanden ist, im Duschraum des Ferienhauses auch eine moderne Biotoilette installieren, um mehr Komfort herzustellen.
Innenbilder konnten wir noch nicht anfertigen, weil sich das Objekt zurzeit in einem sehr unaufgeräumten Zustand befindet. Zeitnah wird eine durch uns beauftragte Firma das Objekt ausräumen, säubern und "klar zur Besichtigung" machen.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    8 km  Virserum / normale Grundversorgung
  44 km  Vetlanda / Vollversorgung
  59 km  Oskarshamn / Ostsee / Fähre nach Götland
  81 km  Växjö / Airport
  98 km  Kalmar / Vollversorgung
244 km  Göteborg / Landvetter / Airport / International
280 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
264 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
312 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
313 km  Kopenhagen / Airport / International
646 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 30 Min.
702 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland