Objektnummer
Sma 21009

Småland

verkauft

Und wieder gehen wir es frontal an: Tolles Ferienhausensemble im Sch√§rengarten der Ostseek√ľste nahe Loftahammar zu verkaufen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie suchen an der schwedischen Ostseek√ľste im Bereich der eindrucksstarken Sch√§renabschnitte von Loftahammmar - ca.250 km s√ľdlich von Stockholm - ein rustikales Ferienhaus, das auch als Permanentwohnhaus genutzt werden kann?
Bingo!
Dann haben wir hier f√ľr Sie unser neuestes Immobilienangebot, das genau diese Voraussetzungen erf√ľllt. Und ein St√ľckchen weiter - nur etwa 350 m vom Anwesen entfernt in Richtung Ostsee - √∂ffnet sich Ihnen der bizarre Sch√§rengarten in der fantastischen Wasserwunderwelt der hiesigen K√ľstenlandschaft. Hohe Lebensqualit√§t! Unfassbar sch√∂n!
Und der wirkliche Spaß fängt dann im Sommer erst richtig an, wenn Sie mit Ihrem eigenen Boot das Wasserabenteuer Ostsee in Richtung "alle Meere dieser Welt" beginnen und genießen!
"Ahoi" - und "Gute Fahrt" mit dem eigenen Schiffchen!

Besonderheit

Der Vorteil unseres Ferienhausangebotes ist die vorhandene Winterfestigkeit, die Ihnen hier einen Aufenthalt durchs Jahr erm√∂glicht. Die ausgestreute Nachbarschaft, die immer ein beruhigendes Gef√ľhl von sicheren Aufenthalten bietet, werden Sie als wirkliche Bereicherung erleben. Hier k√∂nnen Sie ganz und gar in bestem Einklang mit der idyllischen Natur leben . Ruhe und Hamonie k√∂nnen sich schnell einstellen und es d√ľrfte Ihr Lieblingsplatz auf dieser Welt werden.
Herzlich willkommen im Västra Hornvavägen 4 nahe Loftahammar / Västervik.

Eine Besichtigung ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Nutzen Sie unseren Button auf der Exposéseite "Objektbesichtigung vereinbaren".
Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Winterfestes Ferienhaus / Permanentwohnhaus, Baujahr 1984, grundbuchlich abgesichertes Eigentumsrecht, Wohnfl√§che 85 m¬≤, 2-Glas-Fenster, nur 350 m bis zum Meer, aufgelockerte Nachbarschaft, eindrucksstarke K√ľstenatmosh√§re

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2249 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit gro√üem Gartenanteil naher traumhafter K√ľstenabschnitte, wild und unfa√übar sch√∂n!

Wohnfläche
85 m²
Aufteilung

Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, WC+Duschraum, Vorrat + ein k√ľrzlich angebauter¬† Wintergarten

Renovierung

Nach und nach. Heutiger sehr guter Allgemeinzustand. Hier wohnen ordentliche Leute, die sich immer verantwortungsvoll um den Erhalt ihrer Immobilie gek√ľmmert haben.

Heizungssystem

E-Radiatoren in den Gebäuden

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung, eigenes Entsorgungssystem

Sonstiges

Die Anlage besteht aus:
1 Ferienhaus,1  Gästehäuschen,1 Garage / 1 Gerätehäuschen / Holzvorrat.
Leitung "schnelles Internet / Fibernet" liegt am Grundst√ľck an, muss aber noch ins Haus gef√ľhrt werden.

Unterhaltskosten

Die hier angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf Verbräuche als gelegentlich genutzes Ferienhaus:
9.500 SEK / Jahr - Elektrizität
1.500 SEK / Jahr - Trinkwasser / Abwasser
2.300 SEK / Jahr - Objektversicherung
5.000 SEK / Jahr - Gemeinschaftsabgabe
0.800 SEK / Jahr - Schornsteinfeger

Total Nebenkosten per Jahr = 19.100 SEK / Jahr = z.Zt. ca.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  18 km  Loftahammar / einfache Grundversorgung
  23 km  Gamleby / Grundversorgung
  44 km  Västervik / Vollversorgung
162 km  Airport Skavsta / Nyköping / International
300 km  Airport  Stockholm Arlanda / International
328 km  Airport Göteborg / International
391 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
423 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
756 km  Hamburg / reine Autofahrt 9 Std.40 Min.
819 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std. 30 Min.