Objektnummer
Sma 20019

Småland

Ausgangspreis
8.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
870.140 Euro*
Steuerwert
5.300.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ekaryd - Interessanter Rinderzuchthof nahe Nybro / Kalmar - s√ľdschwedische Ostk√ľste

Lage

Platzierung des Hofes in einer pittoresken, uralten Kulturlandschaft im √∂stlichen Sm√•land (Kalmar L√§n) nahe der kleinen Ortschaft Flerohopp und nicht weit entfernt der lebhaften Stadt Nybro. Hier befindet sich der angebotene Rinderzuchtbetrieb Ekaryd, eingebunden in ausgedehnte Wiesen- u. Mischwaldabschnitte, der seit vielen Jahrzehnten familiengef√ľhrt arbeitet und nun aus Altersgr√ľnden an einen versierten, motivierten und starken Nachfolger verkauft werden soll.

Besonderheit

Vollerwerbshof mit moderner Ausrichtung und interessanter Perspektive

Wohnhaus

Das Eigent√ľmerwohnhaus des Hofes, 1,5 st√∂ckig, ca. 152 m¬≤ Wohn- + Nutzfl√§che, Baujahr ca.1999, Betonziegel, 3-Glas-Fenster, winterfest, wurde durchg√§ngig renoviert und befindet sich heute √ľberwiegend in einem guten Gebrauchszustand.
Zentralstaubsauger im gesamten Gebäude.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
470000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Neben dem Gesamtareal (Eigentum) steht ein Pachtareal (Weidefl√§che) von ca. 42 ha zur Tierversorgung zur Verf√ľgung.
Das eigene Areal besteht aus 37,3 ha Wald, 7,4 ha Wiese + 2,3 ha √ľbrige Fl√§che. Totale Gr√∂√üe 47 ha.
Es gibt zum Holzbestand einen aktuellen Forstplan, der im August 2018 ertellt wurde. Der Forstplan wird dem Interessenten am Besichtigungstag vorgelegt und sagt zurzeit folgendes: Holzvorrat ca. 4.825 m¬≥ mit einer Bonit√§t von 7,9 m¬≥ Zuwachs per ha / Jahr / Kiefer, Tanne, Laubb√§ume. Das Wachstum (ohne Holzwirtschaft) f√ľr die n√§chsten 10 Jahre betr√§gt voraussichtlich ca. 1.770 m¬≥.
Eigenjagdrecht des Eigent√ľmers. Eigener Teich auf dem Grundst√ľck f√ľr die Krebszucht (auch zum Baden geeignet)

 

Wohnfläche
152 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Zwischenzimmer, Wohnflur, Wohnzimmer, Lesezimmer, 2 Schlafzimmer, B√ľro,¬† WC+Duschraum mit Waschmaschine u. mehr.
OG: Flur, kleines Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, WC+Dusche. Die Zimmer haben Parkettböden.

Renovierung

Durchgängig

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung. Holzbrandkessel (1996) mit E-Patrone und angeschlossenem Warmwasserspeicher / Kapazit√§t ca. 900 Liter.
2 sehr schöne und effektive Kachelöfen im EG.

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung des Wohnhauses durch eigenen Tiefbrunnen
2. Wasserversorgung der Tiereund f√ľr die f√ľr die Wirtschaftsgeb√§ude ebenfalls durch einen eigenen Tiefbrunnen
3. Die Entsorgung des Wohngebäudes findet durch ein zugelassenes Dreikammersystem zusammen mit einer Bodeninfiltration statt.
4. Das Entsorgungssystem wird zusammen mit dem Nachbarn genutzt

Sonstiges

1. Modernes Stallgeb√§ude, Baujahr 2012, mit 129 Tierpl√§tzen. Die Geb√§udefl√§che betr√§gt 1.022 m¬≤. Der Stall ist modern ausgestattet. G√ľlle automatisiert, Futteranlage ebenfalls. Zum Stall geh√∂rt auch ein Futtersilo von 32 m¬≥.
Das Geb√§ude entspricht heute schon zuk√ľnftigen EU Regeln f√ľr die Tierhaltung in St√§llen.
2. Moderner K√§lberstall - in modernem Design mit Platz f√ľr 88 K√§lber, Nutzfl√§che 360 m¬≤, und zeitgem√§√üer technischer Ausstattung. Zum Geb√§ude geh√∂rt auch ein 17 m¬≥ Futtersilo. Entsorgung der Tiere (G√ľlle) in 2 Betonringe von 1.000 m¬≥ + 510 m¬≥
3. √Ąlteres Holzstallgeb√§ude neben dem Wohnhaus, das heute als Vorratshaus genutzt wird.
4. √Ąlteres, kleines Holzgeb√§ude und weitere kleine Bauten als Werkstatt, Vorratsr√§ume und G√§stezimmer. Erdkeller ebenfalls vorhanden.

Die vorhandenen Tiere sind nicht im Kaufpreis enthalten. Am √úbergabetag ist mit einem Bestand von 100 bis 150 Tieren zu rechnen, die gekauft √ľbernommen werden k√∂nnen.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    3 km  Flerohopp / Grundversorgung
  11 km  Nybro / Vollversorgung
¬† 41 km¬† Kalmar Airport / Inlandsfl√ľge
109 km  Växjö / Airport / International
268 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
271 km  Helsingborg / Fähre nach DK
300 km  Trelleborg / Fähre nach DE
300 km  Kopenhagen Airport / International
634 km  Hamburg / reine Autofahrt = 7 Std. 45 Min.
728 km  Berlin / reine Autofahrt = 9 Std. 45 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland