Objektnummer
Sma 20019

Småland

Ausgangspreis
8.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
870.140 Euro*
Steuerwert
5.300.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ekaryd - Interessanter Rinderzuchthof nahe Nybro / Kalmar - s√ľdschwedische Ostk√ľste

Lage

Platzierung des Hofes in einer pittoresken, uralten Kulturlandschaft im √∂stlichen Sm√•land (Kalmar L√§n) nahe der kleinen Ortschaft Flerohopp und nicht weit entfernt der lebhaften Stadt Nybro. Hier befindet sich der angebotene Rinderzuchtbetrieb Ekaryd, eingebunden in ausgedehnte Wiesen- u. Mischwaldabschnitte, der seit vielen Jahrzehnten familiengef√ľhrt arbeitet und nun aus Altersgr√ľnden an einen versierten, motivierten und starken Nachfolger verkauft werden soll.

Besonderheit

Vollerwerbshof mit moderner Ausrichtung und interessanter Perspektive

Wohnhaus

Das Eigent√ľmerwohnhaus des Hofes, 1,5 st√∂ckig, ca. 152 m¬≤ Wohn- + Nutzfl√§che, Baujahr ca.1999, Betonziegel, 3-Glas-Fenster, winterfest, wurde durchg√§ngig renoviert und befindet sich heute √ľberwiegend in einem guten Gebrauchszustand.
Zentralstaubsauger im gesamten Gebäude.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
470000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Neben dem Gesamtareal (Eigentum) steht ein Pachtareal (Weidefl√§che) von ca. 42 ha zur Tierversorgung zur Verf√ľgung.
Das eigene Areal besteht aus 37,3 ha Wald, 7,4 ha Wiese + 2,3 ha √ľbrige Fl√§che. Totale Gr√∂√üe 47 ha.
Es gibt zum Holzbestand einen aktuellen Forstplan, der im August 2018 ertellt wurde. Der Forstplan wird dem Interessenten am Besichtigungstag vorgelegt und sagt zurzeit folgendes: Holzvorrat ca. 4.825 m¬≥ mit einer Bonit√§t von 7,9 m¬≥ Zuwachs per ha / Jahr / Kiefer, Tanne, Laubb√§ume. Das Wachstum (ohne Holzwirtschaft) f√ľr die n√§chsten 10 Jahre betr√§gt voraussichtlich ca. 1.770 m¬≥.
Eigenjagdrecht des Eigent√ľmers. Eigener Teich auf dem Grundst√ľck f√ľr die Krebszucht (auch zum Baden geeignet)

 

Wohnfläche
152 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Zwischenzimmer, Wohnflur, Wohnzimmer, Lesezimmer, 2 Schlafzimmer, B√ľro,¬† WC+Duschraum mit Waschmaschine u. mehr.
OG: Flur, kleines Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, WC+Dusche. Die Zimmer haben Parkettböden.

Renovierung

Durchgängig

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung. Holzbrandkessel (1996) mit E-Patrone und angeschlossenem Warmwasserspeicher / Kapazit√§t ca. 900 Liter.
2 sehr schöne und effektive Kachelöfen im EG.

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung des Wohnhauses durch eigenen Tiefbrunnen
2. Wasserversorgung der Tiereund f√ľr die f√ľr die Wirtschaftsgeb√§ude ebenfalls durch einen eigenen Tiefbrunnen
3. Die Entsorgung des Wohngebäudes findet durch ein zugelassenes Dreikammersystem zusammen mit einer Bodeninfiltration statt.
4. Das Entsorgungssystem wird zusammen mit dem Nachbarn genutzt

Sonstiges

1. Modernes Stallgeb√§ude, Baujahr 2012, mit 129 Tierpl√§tzen. Die Geb√§udefl√§che betr√§gt 1.022 m¬≤. Der Stall ist modern ausgestattet. G√ľlle automatisiert, Futteranlage ebenfalls. Zum Stall geh√∂rt auch ein Futtersilo von 32 m¬≥.
Das Geb√§ude entspricht heute schon zuk√ľnftigen EU Regeln f√ľr die Tierhaltung in St√§llen.
2. Moderner K√§lberstall - in modernem Design mit Platz f√ľr 88 K√§lber, Nutzfl√§che 360 m¬≤, und zeitgem√§√üer technischer Ausstattung. Zum Geb√§ude geh√∂rt auch ein 17 m¬≥ Futtersilo. Entsorgung der Tiere (G√ľlle) in 2 Betonringe von 1.000 m¬≥ + 510 m¬≥
3. √Ąlteres Holzstallgeb√§ude neben dem Wohnhaus, das heute als Vorratshaus genutzt wird.
4. √Ąlteres, kleines Holzgeb√§ude und weitere kleine Bauten als Werkstatt, Vorratsr√§ume und G√§stezimmer. Erdkeller ebenfalls vorhanden.

Die vorhandenen Tiere sind nicht im Kaufpreis enthalten. Am √úbergabetag ist mit einem Bestand von 100 bis 150 Tieren zu rechnen, die gekauft √ľbernommen werden k√∂nnen.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

29.10.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN  SIND  OFFEN !

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt aber eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Das gilt ungeachtet dessen, wo Sie Ihren Wohnsitz haben, und ungeachtet des Transportmittels. F√ľr die Durchreise wird kein negativer COVID-19-Test verlangt.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    3 km  Flerohopp / Grundversorgung
  11 km  Nybro / Vollversorgung
¬† 41 km¬† Kalmar Airport / Inlandsfl√ľge
109 km  Växjö / Airport / International
268 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
271 km  Helsingborg / Fähre nach DK
300 km  Trelleborg / Fähre nach DE
300 km  Kopenhagen Airport / International
634 km  Hamburg / reine Autofahrt = 7 Std. 45 Min.
728 km  Berlin / reine Autofahrt = 9 Std. 45 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland