Objektnummer
Sma 20017

Småland

verkauft

Gro√üartig! √úberzeugendes Ferienhaus ganz nahe dem ber√ľhmten See Bolmen in Sm√•land mit eigenem Bootsplatz + Bootsschuppenanteil

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Der fantastische Bolmensee in der beliebten schwedischen Provinz Småland lädt Sie und Ihre Familie herzlich ein hier Urlaub zu machen und das Leben fast grenzenlos zu genießen!.
Anbieten können wir Ihnen hierzu ein solides Ferienhaus mit vielen Extras, entfernt nur 300 m Fussweg vom Ufer, von der Marina, des BOLMEN.
BOLMEN See, Schwedens zehntgr√∂√üter Binnensee mit 365 Inseln und Inselchen und einer L√§ngsachse von mehr als 41 km, ist eines der beliebtesten Gew√§sser S√ľdschwedens.
Hier in Ufernähe ein Ferienhaus zu besitzen, ist eine schöne persönliche Bereicherung und das Ziel vieler Schwedenliebhaber.
√úberraschung! Das Ferienhaus liegt mitten im See auf der gro√üen Insel "Bolms√∂", die √ľber einen Damm oder mit einer historischen Seilzugf√§hre ganzj√§hrig erreichbar ist.
Nutzen Sie das mitgelieferte Kartenmaterial, den Button "Link zur Karte" auf der Exposéseite und machen sich ein eigenes Bild von der fantastischen Lage des Immobilienangebotes. Sagenhaft!

 

Besonderheit

Wie bereits beschrieben, besitzen Sie mit dem Erwerb der hier vorgestellten Immobilie auch einen eigenen Bootsplatz (Platz 16) am See BOLMEN. Zusammen mit einem kleinen Raum im Bootshaus - gut f√ľr alle m√∂glichen Ausr√ľstungsgegenst√§nde.
Eingeweihte wissen um den Wert eines eigenen Bootsplatzes, der gerade an den Ufern des begehrten BOLMEN goldwert ist. Aber auch an den vielen anderen Seen S√ľdschwedens ist es immer ein reines Gl√ľcksspiel √ľber einen eigenen Bootsplatz verf√ľgen zu k√∂nnen.
Angler und andere Wasseraktivisten werden vor Ort schnell begreifen welchen Gl√ľcksgriff sie mit dem Erwerb dieses Objektes gemacht¬† haben -¬† eingebettet in eine kleine Eigent√ľmergemeinschaft anderer Schwedenliebhaber und Einheimischer, die hier eine verdiente Auszeit nehmen m√∂chten.
Der See Bolmen ist mit einer Wassertiefe  von maximal 36 Metern und einer Wasserfläche von ca. 180 km² ein Wassersportparadies der besonderen Art.
Willkommen! Hier werden Sie gl√ľcklich!
 

Wohnhaus

Klassisches Ferienhaus, Typ "Västkuststugan", Baujahr 1972, winterfest, ca. 70 m² Wohnfläche, Doppelverglasung, mit Doppelgarage und kleinem Gästehäuschen.
Eingebettet in eine kleine Eigent√ľmergemeinschaft, in der jedes Anwesen √ľber ein eigenes, grundbuchlich abgesichertes Grundst√ľck verf√ľgt.
Wer nicht alleine irgendwo im Wald leben m√∂chte, sondern freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft sch√§tzt, wird sich hier wohlf√ľhlen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1250 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck mit Rasenfl√§chen rund ums Haus

Wohnfläche
70 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich auf der R√ľckseite des Hauses, Eingangsflur, K√ľche mit Essecke, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, gro√üe, √ľberdachte Holzterrassse an der Vorderseite des Hauses

Renovierung

Nach und nach.
Das Ferienhaus befindet sich in einem guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

E-Radiatoren, wie in schwedischen Feriennh√§usern √ľblich + Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch die Gemeinschaft
2. Entsorgung des Ferienhauses durch die Gemeinschaft

Sonstiges

1. Ferienhaus mit Doppelgarage
2. Inventar der Immobilie und alles Zubehör des Anwesens sind im Kaufpreis enthalten
3. Alles Inventar der Doppelgarage = 1 Motorboot + 1 Angelboot mit allem Zubehör + verschiedensten interessanten Gegenständen sind im Kaufpreis enthalten
4. 1 Bootsplatz am Bolmensee + 1 Platz im gemeinschaftlichen Bootshaus sind  im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km  Tannåker / einfache Grundversorgung
  27 km  Ljungby  / Vollversorgung
  45 km  Värnamo  /  Vollversorgung
  87 km  Hamstad  /  Fähre nach Grenaa / DK
161 km  Göteborg Landvetter / Airport
152 km  Helsingborg / Fähre nach DK
208 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
240 km  Trelleborg / Fähre nach DE
252 km  Kopenhagen / Airport / International
574 km  Hamburg / reine Autofahrzeit =  ca. 7 Std.
679 km  Berlin / reine Autofahrzeit =  ca. 9 Std.