Objektnummer
Sma 20017

Småland

z. Zt. ca.:
138.000 Euro*
Steuerwert
925.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Gro√üartig! √úberzeugendes Ferienhaus ganz nahe dem ber√ľhmten See Bolmen in Sm√•land mit eigenem Bootsplatz + Bootsschuppenanteil

Lage

Der fantastische Bolmensee in der beliebten schwedischen Provinz Småland lädt Sie und Ihre Familie herzlich ein hier Urlaub zu machen und das Leben fast grenzenlos zu genießen!.
Anbieten können wir Ihnen hierzu ein solides Ferienhaus mit vielen Extras, entfernt nur 300 m Fussweg vom Ufer, von der Marina, des BOLMEN.
BOLMEN See, Schwedens zehntgr√∂√üter Binnensee mit 365 Inseln und Inselchen und einer L√§ngsachse von mehr als 41 km, ist eines der beliebtesten Gew√§sser S√ľdschwedens.
Hier in Ufernähe ein Ferienhaus zu besitzen, ist eine schöne persönliche Bereicherung und das Ziel vieler Schwedenliebhaber.
√úberraschung! Das Ferienhaus liegt mitten im See auf der gro√üen Insel "Bolms√∂", die √ľber einen Damm oder mit einer historischen Seilzugf√§hre ganzj√§hrig erreichbar ist.
Nutzen Sie das mitgelieferte Kartenmaterial, den Button "Link zur Karte" auf der Exposéseite und machen sich ein eigenes Bild von der fantastischen Lage des Immobilienangebotes. Sagenhaft!

 

Besonderheit

Wie bereits beschrieben, besitzen Sie mit dem Erwerb der hier vorgestellten Immobilie auch einen eigenen Bootsplatz (Platz 16) am See BOLMEN. Zusammen mit einem kleinen Raum im Bootshaus - gut f√ľr alle m√∂glichen Ausr√ľstungsgegenst√§nde.
Eingeweihte wissen um den Wert eines eigenen Bootsplatzes, der gerade an den Ufern des begehrten BOLMEN goldwert ist. Aber auch an den vielen anderen Seen S√ľdschwedens ist es immer ein reines Gl√ľcksspiel √ľber einen eigenen Bootsplatz verf√ľgen zu k√∂nnen.
Angler und andere Wasseraktivisten werden vor Ort schnell begreifen welchen Gl√ľcksgriff sie mit dem Erwerb dieses Objektes gemacht¬† haben -¬† eingebettet in eine kleine Eigent√ľmergemeinschaft anderer Schwedenliebhaber und Einheimischer, die hier eine verdiente Auszeit nehmen m√∂chten.
Der See Bolmen ist mit einer Wassertiefe  von maximal 36 Metern und einer Wasserfläche von ca. 180 km² ein Wassersportparadies der besonderen Art.
Willkommen! Hier werden Sie gl√ľcklich!
 

Wohnhaus

Klassisches Ferienhaus, Typ "Västkuststugan", Baujahr 1972, winterfest, ca. 70 m² Wohnfläche, Doppelverglasung, mit Doppelgarage und kleinem Gästehäuschen.
Eingebettet in eine kleine Eigent√ľmergemeinschaft, in der jedes Anwesen √ľber ein eigenes, grundbuchlich abgesichertes Grundst√ľck verf√ľgt.
Wer nicht alleine irgendwo im Wald leben m√∂chte, sondern freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft sch√§tzt, wird sich hier wohlf√ľhlen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1250 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck mit Rasenfl√§chen rund ums Haus

Wohnfläche
70 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich auf der R√ľckseite des Hauses, Eingangsflur, K√ľche mit Essecke, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, gro√üe, √ľberdachte Holzterrassse an der Vorderseite des Hauses

Renovierung

Nach und nach.
Das Ferienhaus befindet sich in einem guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

E-Radiatoren, wie in schwedischen Feriennh√§usern √ľblich + Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch die Gemeinschaft
2. Entsorgung des Ferienhauses durch die Gemeinschaft

Sonstiges

1. Ferienhaus mit Doppelgarage
2. Inventar der Immobilie und alles Zubehör des Anwesens sind im Kaufpreis enthalten
3. Alles Inventar der Doppelgarage = 1 Motorboot + 1 Angelboot mit allem Zubehör + verschiedensten interessanten Gegenständen sind im Kaufpreis enthalten
4. 1 Bootsplatz am Bolmensee + 1 Platz im gemeinschaftlichen Bootshaus sind  im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km  Tannåker / einfache Grundversorgung
  27 km  Ljungby  / Vollversorgung
  45 km  Värnamo  /  Vollversorgung
  87 km  Hamstad  /  Fähre nach Grenaa / DK
161 km  Göteborg Landvetter / Airport
152 km  Helsingborg / Fähre nach DK
208 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
240 km  Trelleborg / Fähre nach DE
252 km  Kopenhagen / Airport / International
574 km  Hamburg / reine Autofahrzeit =  ca. 7 Std.
679 km  Berlin / reine Autofahrzeit =  ca. 9 Std.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland