Objektnummer
Sma 20011
Småland
z. Zt. ca.:
219.000 Euro*
Steuerwert
1.015.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
See Jällunden - klassische Villa in schönster Seenähe in kleiner Eigentümergemeinschaft. Westliches Småland, die Traumprovinz für Schwedenliebhaber!
Lage
Das nördliche Königreich Schweden ist unser Bilderbuchland! In den ruhigen Weiten, die auch in Südschweden überall anzutreffen sind, ist es ein besonderes Vergnügen hier ein eigenes Ferienhaus genießen zu können - und noch schöner ist natürlich in diesem Bereich permanent zu wohnen.
Darum wollen wir Sie mitnehmen nach "Simmarydsnäs" an den fantastischen See "Jällunden" in die eindrucksvolle Kattegattprovinz HALLAND / schwedische Westküste, ca.100 km südlich von Göteborg.
Hier, in schönster Einsamkeit, begrüßt uns eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 20 Ferien- und Festwohnhäusern, die ganz nahe am Ufer des "Jällunden" platziert liegt und in der wir Ihnen ein interessantes Ferien- / Festwohnhaus zum Erwerb vorstellen möchten.
Nutzen Sie gerne unseren mitgelieferten Button "Link zur Kartee", zu finden im oberen Bereich des Exposés, um sich den bevorzugten Standort ansehen zu können.
Willkommen in Südschweden, willkommen am See Jällunden!Â
Besonderheit
Als Besonderheit möchten wir die Nähe der Immobilie zum Wasser bezeichnen. Nur etwa 250 m vom Anwesen am Ufer des Sees befindet sich der nächste und sehr idyllisch gelegene kleine Sandstrand, der Ihnen und Ihrer Familie viel Badespaß bringen wird.
Hier auch die Möglichkeit Boote ins Wasser zu slippen und einen Holzpavillon zu nutzen, der allen Anwohnern zur Verfügung steht Sie wollen grillen? Bitte sehr, denn mal los.
Der See mißt eine Länge von mehr als 10 km in der Achse und beeindruckt durch unzählige Buchten und viele Inseln.
Wir bringen es auf den Punkt: Wer gerne ein seenahes Anwesen in Südschweden zu einem bezahlbaren Preis erwerben möchte, liegt mit diesem Angebot goldrichtig. Hierher kommt man, um einen Platz in Südschweden zu finden, der Ruhe, Erholung und Sicherheit für sich und die Familie bietet.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Diese ist für Sie absolut unverbindlich und kostenlos - Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wann kommen Sie? Wir freuen uns auf Ihre Bekanntschaft!
Wohnhaus
Winterfestes Wohnhaus, bestens geeignet als Ferienhaus, aber auch als komfortabler Permanentwohnsitz, Baujahr 1983,  gelegen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 20 Häusern und ganz nahe am bizarren, eindrucksstarken See Jällunden / Provinz Halland / Südschweden.
Grundstücksgröße
2071 m²
Grundstück Sonstiges
Garten- u. Naturgrundstück mit großen Rasenflächen
Wohnfläche
95 m²
Aufteilung
EG: Überdachter, geschützter Eingangsbereich, Flur, Küche mit Holzherd, Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, Gästezimmer / Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, WC + Duschraum. Angebauter großer Wintergarten.
Renovierung
Nach und nach. Grundlegende Renovierung 2012.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem recht guten Gebrauchszustand.
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Heizungssystem
Neue Luft-Wärme-Pumpe - eingebaut Dezember 2021 + E-Radiatoren in allen Räumen.
Der Wintergarten des Hauses verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.Â
Wasser / Abwasser
1. Sichere Trinkwasserversorgung durch die Eigentümergemeinschaft. Gemeinsamer, leistungsstarker Brunnen mit frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus. Sehr gute Wasserqualität! Der Brunnen wurde erst 2017 komplett renoviert und auch mit einer neuen Wasserpumpe versehen.
2. Abwasserentsorgung durch ein zugelassenes Dreikammersystem mit Bodeninfiltration von 2016.
Sonstiges
1. Nebengebäude mit Gästezimmer u. Garage
2. Holzschuppen
3. Gartenpavillion (Lusthuset, wie man in Schweden sagt)
4. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist heute überwiegend geräumt. Die Küche verbleibt natürlich komplett im Gebäude
5. Schnelles Internet / Fibernet-Triple / im Haus vorhanden
6. Parabol / Satelliten-Fernsehempfang (deutsches TV)
7. Ãœberarbeitung der E-Anlage / neuer Sicherungskasten mit Automatiksicherungen
8. Der neue Rasenmäherroboter (ca. 1 Jahr alt) kann zusätzlich erworben werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 14 km Skeppshult / Tankstelle / Kiosk
 19 km Smålandsstenar / beste Grundversorgung
 38 km Gislaved / Vollversorgung
 70 km Halmstad / Vollversorgung
 78 km Tylösand / Schönster Sandstrand Schwedens
 75 km Falkenberg / Küstenstadt am Kattegatt
140 km Göteborg-Landvetter / Airport
147 km Helsingborg / Fähre nach DK
204 km Malmö / Brücke nach DK
236 km Trelleborg / Fähre nach D
236 km Kopenhagen Airport / z.Zt. gesperrt (Corona)
510 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 7 Std.
666 km Berlin - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
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