Objektnummer
Sma 20011

Småland

z. Zt. ca.:
219.000 Euro*
Steuerwert
1.015.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

See J√§llunden - klassische Villa in sch√∂nster Seen√§he in kleiner Eigent√ľmergemeinschaft. Westliches Sm√•land, die Traumprovinz f√ľr Schwedenliebhaber!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Das n√∂rdliche K√∂nigreich Schweden ist unser Bilderbuchland! In den ruhigen Weiten, die auch in S√ľdschweden √ľberall anzutreffen sind, ist es ein besonderes Vergn√ľgen hier ein eigenes Ferienhaus genie√üen zu k√∂nnen - und noch sch√∂ner ist nat√ľrlich in diesem Bereich permanent zu wohnen.
Darum wollen wir Sie mitnehmen nach "Simmarydsn√§s" an den fantastischen See "J√§llunden" in die eindrucksvolle Kattegattprovinz HALLAND / schwedische Westk√ľste, ca.100 km s√ľdlich von G√∂teborg.
Hier, in sch√∂nster Einsamkeit, begr√ľ√üt uns eine kleine Eigent√ľmergemeinschaft mit nur 20 Ferien- und Festwohnh√§usern, die ganz nahe am Ufer des "J√§llunden" platziert liegt und in der wir Ihnen ein interessantes Ferien- / Festwohnhaus zum Erwerb vorstellen m√∂chten.
Nutzen Sie gerne unseren mitgelieferten Button "Link zur Kartee", zu finden im oberen Bereich des Exposés, um sich den bevorzugten Standort ansehen zu können.
Willkommen in S√ľdschweden, willkommen am See J√§llunden!¬†

Besonderheit

Als Besonderheit möchten wir die Nähe der Immobilie zum Wasser bezeichnen. Nur etwa 250 m vom Anwesen am Ufer des Sees befindet sich der nächste und sehr idyllisch gelegene kleine Sandstrand, der Ihnen und Ihrer Familie viel Badespaß bringen wird.
Hier¬† auch die M√∂glichkeit Boote ins Wasser zu slippen und einen Holzpavillon zu nutzen, der allen Anwohnern zur Verf√ľgung steht¬† Sie wollen grillen? Bitte sehr, denn mal los.
Der See mißt eine Länge von mehr als 10 km in der Achse und beeindruckt durch unzählige Buchten und viele Inseln.
Wir bringen es auf den Punkt: Wer gerne ein seenahes Anwesen in S√ľdschweden zu einem bezahlbaren Preis erwerben m√∂chte, liegt mit diesem Angebot goldrichtig. Hierher kommt man, um einen Platz in S√ľdschweden zu finden, der Ruhe, Erholung und Sicherheit f√ľr sich und die Familie bietet.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Diese ist f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos - Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wann kommen Sie? Wir freuen uns auf Ihre Bekanntschaft!

Wohnhaus

Winterfestes Wohnhaus, bestens geeignet als Ferienhaus, aber auch als komfortabler Permanentwohnsitz, Baujahr 1983,¬†¬† gelegen in einer kleinen Eigent√ľmergemeinschaft von nur 20 H√§usern und ganz nahe am bizarren, eindrucksstarken See J√§llunden / Provinz Halland / S√ľdschweden.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2071 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- u. Naturgrundst√ľck mit gro√üen Rasenfl√§chen

Wohnfläche
95 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter, gesch√ľtzter Eingangsbereich, Flur, K√ľche mit Holzherd, Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, G√§stezimmer / Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, WC + Duschraum. Angebauter gro√üer Wintergarten.

Renovierung

Nach und nach. Grundlegende Renovierung 2012.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem recht guten Gebrauchszustand.
 

Heizungssystem

Neue Luft-Wärme-Pumpe - eingebaut Dezember 2021 + E-Radiatoren in allen Räumen.
Der Wintergarten des Hauses verf√ľgt √ľber eine elektrische Fu√übodenheizung.¬†

Wasser / Abwasser

1. Sichere Trinkwasserversorgung durch die Eigent√ľmergemeinschaft. Gemeinsamer, leistungsstarker Brunnen mit frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus. Sehr gute Wasserqualit√§t! Der Brunnen wurde erst 2017 komplett renoviert und auch mit einer neuen Wasserpumpe versehen.
2. Abwasserentsorgung durch ein zugelassenes Dreikammersystem mit Bodeninfiltration von 2016.

Sonstiges

1. Nebengebäude mit Gästezimmer u. Garage
2. Holzschuppen
3. Gartenpavillion (Lusthuset, wie man in Schweden sagt)
4. Die Immobilie wird teilm√∂bliert verkauft und ist heute √ľberwiegend ger√§umt. Die K√ľche verbleibt nat√ľrlich komplett im Geb√§ude
5. Schnelles Internet / Fibernet-Triple / im Haus vorhanden
6. Parabol / Satelliten-Fernsehempfang (deutsches TV)
7. √úberarbeitung der E-Anlage / neuer Sicherungskasten mit Automatiksicherungen
8. Der neue Rasenmäherroboter (ca. 1 Jahr alt) kann zusätzlich erworben werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  14 km  Skeppshult / Tankstelle / Kiosk
  19 km  Smålandsstenar / beste Grundversorgung
  38 km  Gislaved / Vollversorgung
  70 km  Halmstad / Vollversorgung
  78 km  Tylösand / Schönster Sandstrand Schwedens
¬† 75 km¬† Falkenberg / K√ľstenstadt am Kattegatt
140 km  Göteborg-Landvetter / Airport
147 km  Helsingborg / Fähre nach DK
204 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
236 km  Trelleborg / Fähre nach D
236 km  Kopenhagen Airport / z.Zt. gesperrt (Corona)
510 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 7 Std.
666 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland