See Jällunden - klassische Villa in schönster Seenähe in kleiner Eigentümergemeinschaft. Hallands län, der Traumprovinz am Kattegatt!
Lage
Das nördliche Königreich Schweden ist unser Bilderbuchland! In den ruhigen Weiten, die auch in Südschweden überall anzutreffen sind, ist es ein besonderes Vergnügen hier ein eigenes Ferienhaus genießen zu können - und noch schöner ist natürlich in diesem Bereich permanent zu wohnen.
Darum wollen wir Sie mitnehmen nach "Simmarydsnäs" an den fantastischen See "Jällunden" in die eindrucksvolle Kattegattprovinz HALLAND / schwedische Westküste, ca.100 km südlich von Göteborg.
Hier, in schönster Einsamkeit, begrüßt uns eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 20 Ferien- und Festwohnhäusern, die ganz nahe am Ufer des "Jällunden" platziert liegt und in der wir Ihnen ein interessantes Ferien- / Festwohnhaus zum Erwerb vorstellen möchten.
Nutzen Sie gerne unseren mitgelieferten Button "Link zur Kartee", zu finden im oberen Bereich des Exposés, um sich den bevorzugten Standort ansehen zu können.
Willkommen in Südschweden, willkommen am See Jällunden!Â
Besonderheit
Als Besonderheit möchten wir die Nähe der Immobilie zum Wasser bezeichnen. Nur etwa 250 m vom Anwesen am Ufer des Sees befindet sich der nächste und sehr idyllisch gelegene kleine Sandstrand, der Ihnen und Ihrer Familie viel Badespaß bringen wird.
Hier auch die Möglichkeit Boote ins Wasser zu slippen und einen Holzpavillon zu nutzen, der allen Anwohnern zur Verfügung steht Sie wollen grillen? Bitte sehr, denn mal los.
Der See mißt eine Länge von mehr als 10 km in der Achse und beeindruckt durch unzählige Buchten und viele Inseln.
Wir bringen es auf den Punkt: Wer gerne ein seenahes Anwesen in Südschweden zu einem bezahlbaren Preis erwerben möchte, liegt mit diesem Angebot goldrichtig. Hierher kommt man, um einen Platz in Südschweden zu finden, der Ruhe, Erholung und Sicherheit für sich und die Familie bietet.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Diese ist für Sie absolut unverbindlich und kostenlos - Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wann kommen Sie? Wir freuen uns auf Ihre Bekanntschaft!
Wohnhaus
Winterfestes Wohnhaus, bestens geeignet als Ferienhaus, aber auch als komfortabler Permanentwohnsitz, Baujahr 1983,  gelegen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 20 Häusern und ganz nahe am bizarren, eindrucksstarken See Jällunden / Provinz Halland / Südschweden.
Grundstücksgröße
2071 m²
Grundstück Sonstiges
Garten- u. Naturgrundstück mit großen Rasenflächen
Wohnfläche
95 m²
Aufteilung
EG: Überdachter, geschützter Eingangsbereich, Flur, Küche mit Holzherd, Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, Gästezimmer / Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, WC + Duschraum. Angebauter großer Wintergarten.
Renovierung
Nach und nach. Grundlegende Renovierung 2012.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem guten Gebrauchszustand.
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Heizungssystem
Luft-Wärme-Pumpe - eingebaut November 2011 + E-Radiatoren in allen Räumen.
Der Wintergarten des Hauses verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.Â
Wasser / Abwasser
1. Sichere Trinkwasserversorgung durch die Eigentümergemeinschaft. Gemeinsamer, leistungsstarker Brunnen mit frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus. Sehr gute Wasserqualität! Der Brunnen wurde erst 2017 komplett renoviert und auch mit einer neuen Wasserpumpe versehen.
2. Abwasserentsorgung durch ein zugelassenes Dreikammersystem mit Bodeninfiltration von 2016.
Sonstiges
1. Gästezimmer / Garage mit kleinem Werkstattanteil in einem Gebäude
2. Holzschuppen
3. Gartenpavillion (Lusthuset, wie man in Schweden sagt)
4. Alle Möbel und Gebrauchsgegenstände der Immobilie (bis auf den Rasenmähertraktor) sind im Kaufpreis enthalten
5. Schnelles Internet / Fibernet-Triple / im Haus vorhanden
6. Parabol / Satelliten-Fernsehempfang (deutsches TV)
7. Ãœberarbeitung der E-Anlage / neuer Sicherungskasten mit Automatiksicherungen
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Die Reisewarnung für Schweden wurde vom Auswärtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfällt die bisherige Quarantänepflicht für Reisende nach der Rückkehr aus Schweden nach Deutschland!
(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland: Â 04862 10 20 48
Schweden:Â Â Â Â Â 0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 14 km Skeppshult / Tankstelle / Kiosk
 19 km Smålandsstenar / beste Grundversorgung
 38 km Gislaved / Vollversorgung
 70 km Halmstad / Vollversorgung
 78 km Tylösand / Schönster Sandstrand Schwedens
 75 km Falkenberg / Küstenstadt am Kattegatt
140 km Göteborg-Landvetter / Airport
147 km Helsingborg / Fähre nach DK
204 km Malmö / Brücke nach DK
236 km Trelleborg / Fähre nach D
236 km Kopenhagen Airport / z.Zt. gesperrt (Corona)
510 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 7 Std.
666 km Berlin - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
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