Objektnummer
Sma 20011

Småland

verkauft

See J√§llunden - klassische Villa in sch√∂nster Seen√§he in kleiner Eigent√ľmergemeinschaft. Hallands l√§n, der Traumprovinz am Kattegatt!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Das n√∂rdliche K√∂nigreich Schweden ist unser Bilderbuchland! In den ruhigen Weiten, die auch in S√ľdschweden √ľberall anzutreffen sind, ist es ein besonderes Vergn√ľgen hier ein eigenes Ferienhaus genie√üen zu k√∂nnen - und noch sch√∂ner ist nat√ľrlich in diesem Bereich permanent zu wohnen.
Darum wollen wir Sie mitnehmen nach "Simmarydsn√§s" an den fantastischen See "J√§llunden" in die eindrucksvolle Kattegattprovinz HALLAND / schwedische Westk√ľste, ca.100 km s√ľdlich von G√∂teborg.
Hier, in sch√∂nster Einsamkeit, begr√ľ√üt uns eine kleine Eigent√ľmergemeinschaft mit nur 20 Ferien- und Festwohnh√§usern, die ganz nahe am Ufer des "J√§llunden" platziert liegt und in der wir Ihnen ein interessantes Ferien- / Festwohnhaus zum Erwerb vorstellen m√∂chten.
Nutzen Sie gerne unseren mitgelieferten Button "Link zur Kartee", zu finden im oberen Bereich des Exposés, um sich den bevorzugten Standort ansehen zu können.
Willkommen in S√ľdschweden, willkommen am See J√§llunden!¬†

Besonderheit

Als Besonderheit möchten wir die Nähe der Immobilie zum Wasser bezeichnen. Nur etwa 250 m vom Anwesen am Ufer des Sees befindet sich der nächste und sehr idyllisch gelegene kleine Sandstrand, der Ihnen und Ihrer Familie viel Badespaß bringen wird.
Hier¬† auch die M√∂glichkeit Boote ins Wasser zu slippen und einen Holzpavillon zu nutzen, der allen Anwohnern zur Verf√ľgung steht¬† Sie wollen grillen? Bitte sehr, denn mal los.
Der See mißt eine Länge von mehr als 10 km in der Achse und beeindruckt durch unzählige Buchten und viele Inseln.
Wir bringen es auf den Punkt: Wer gerne ein seenahes Anwesen in S√ľdschweden zu einem bezahlbaren Preis erwerben m√∂chte, liegt mit diesem Angebot goldrichtig. Hierher kommt man, um einen Platz in S√ľdschweden zu finden, der Ruhe, Erholung und Sicherheit f√ľr sich und die Familie bietet.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Diese ist f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos - Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wann kommen Sie? Wir freuen uns auf Ihre Bekanntschaft!

Wohnhaus

Winterfestes Wohnhaus, bestens geeignet als Ferienhaus, aber auch als komfortabler Permanentwohnsitz, Baujahr 1983,¬†¬† gelegen in einer kleinen Eigent√ľmergemeinschaft von nur 20 H√§usern und ganz nahe am bizarren, eindrucksstarken See J√§llunden / Provinz Halland / S√ľdschweden.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2071 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- u. Naturgrundst√ľck mit gro√üen Rasenfl√§chen

Wohnfläche
95 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter, gesch√ľtzter Eingangsbereich, Flur, K√ľche mit Holzherd, Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, G√§stezimmer / Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, WC + Duschraum. Angebauter gro√üer Wintergarten.

Renovierung

Nach und nach. Grundlegende Renovierung 2012.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem guten Gebrauchszustand.
 

Heizungssystem

Luft-Wärme-Pumpe - eingebaut November 2011 + E-Radiatoren in allen Räumen.
Der Wintergarten des Hauses verf√ľgt √ľber eine elektrische Fu√übodenheizung.¬†

Wasser / Abwasser

1. Sichere Trinkwasserversorgung durch die Eigent√ľmergemeinschaft. Gemeinsamer, leistungsstarker Brunnen mit frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus. Sehr gute Wasserqualit√§t! Der Brunnen wurde erst 2017 komplett renoviert und auch mit einer neuen Wasserpumpe versehen.
2. Abwasserentsorgung durch ein zugelassenes Dreikammersystem mit Bodeninfiltration von 2016.

Sonstiges

1. Gästezimmer / Garage mit kleinem Werkstattanteil in einem Gebäude
2. Holzschuppen
3. Gartenpavillion (Lusthuset, wie man in Schweden sagt)
4. Alle Möbel und Gebrauchsgegenstände der Immobilie (bis auf den Rasenmähertraktor) sind im Kaufpreis enthalten
5. Schnelles Internet / Fibernet-Triple / im Haus vorhanden
6. Parabol / Satelliten-Fernsehempfang (deutsches TV)
7. √úberarbeitung der E-Anlage / neuer Sicherungskasten mit Automatiksicherungen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  14 km  Skeppshult / Tankstelle / Kiosk
  19 km  Smålandsstenar / beste Grundversorgung
  38 km  Gislaved / Vollversorgung
  70 km  Halmstad / Vollversorgung
  78 km  Tylösand / Schönster Sandstrand Schwedens
¬† 75 km¬† Falkenberg / K√ľstenstadt am Kattegatt
140 km  Göteborg-Landvetter / Airport
147 km  Helsingborg / Fähre nach DK
204 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
236 km  Trelleborg / Fähre nach D
236 km  Kopenhagen Airport / z.Zt. gesperrt (Corona)
510 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 7 Std.
666 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.