Objektnummer
Sma 19036

SmÄland

z. Zt. ca.:
385.000 Euro*
Steuerwert
325.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

IsaksmÄla - idyllisch gelegener Waldhof in betörend schöner Waldalleinlage. Das Paradies!

Lage

VertrÀumt  liegt unsere pittoreske Hofstelle im tiefen Wald an einem kleinen Naturweg unweit der Ortschaft Gullabo, ca. 3 km entfernt.
Hier sind Sie völlig alleine. Ruhe und Geborgenheit in einer lichtdurchfluteten Oase in smĂ„lĂ€nder Urnatur. Nur 20 km zur Ostsee und ca. 6 km zu einem gemĂŒtlichen Bade- u. Angelsee.
Nach der Besichtigung der Liegenschaft haben wir uns mit der weiteren Umgebung vertraut gemacht und stellten fest, noch nie in SmÄland so idyllische Umgebungsbereiche gesehen zu haben. Wunderbare, urige Landschaften, verwunschene WÀlder, verzauberte Seen.
Liebe auf dem ersten Blick!

Besonderheit

Wer in völligem Einklang mit der Natur leben möchte, findet hier das richtige Ambiente, die richtige Antwort fĂŒr einen neuen Lebensabschnitt, einen neuen Lebensmittelpunkt. Das HofgebĂ€ude befindet sich ĂŒberwiegend in einem tadellosen Zustand und bietet viele Annehmlichkeiten, nachdem die EigentĂŒmer es von Grund auf kompromisslos und kenntnisreich renovieren ließen. 
Lediglich mĂŒssen außen verschiedene Stirnbretter des Daches und Holzbretter der Hausverkleidung neu gestrichen werden. Es sind ĂŒberwiegend  optische Verbesserungen vorzunehmen und keine tiefgreifenden Reparaturen.
Hier beginnt, wenn Sie es gerne wollen, Ihr neuer Lebensabschnitt in einem wertvollen schwedischen Umfeld.
 

Wohnhaus

Zweigeschossiger Waldhof, ursprĂŒngliches Baujahr 1860, Permanentwohnhaus, absolut winterfest, gehobener Standard, sehr gepflegt.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
6420 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

NaturgrundstĂŒck in Alleinlage mit großem Rasenanteil - eine wirkliche Oase im tiefen Wald.

WohnflÀche
180 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

Dachboden nachtrĂ€glich komplett als weitere WohnflĂ€che ausgebaut. Hier auch eine gemĂŒtliche Fernsehecke (SAT-Fernsehen) vorhanden. Diese weitere WohnflĂ€che kann prima als Hobbyraum, zusĂ€tzlicher Schlafplatz  und / oder als Abstellraum genutzt werden. Wir schĂ€tzen den dadurch entstandenen zusĂ€tzlich nutzbaren Raum auf ca. 35 mÂČ.

Aufteilung

EG: Überdachter Haupteingang, Flur mit Treppenhaus in den 1. Stock, KĂŒche mit traditioneller Essecke und Ausgang zur Holzterrasse, Wohnzimmer mit Steinkamin, Schlafzimmer, GĂ€ste-WC, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausnebeneingang.
1. OG: Großer Wohnflur mit TV-Ecke und Treppe zum 2. Obergeschoß, Elternschlafzimmer mit extra Ankleideraum, 2 GĂ€steschlafzimmer, Badezimmer
2. OG: Ausgebauter Dachboden mit Arbeitszimmer, TV-Raum und Abstellkammer.

 

Renovierung

DurchgĂ€ngig. Das Objekt befindet sich im Außenbereich in einem guten Zustand. Hier sind lediglich Malerarbeiten in verschiedenen Abschnitten der Außenfassade durchzufĂŒhren. Im Innenbereich wurde eine komplette, alle RĂ€ume erfassende und grundsolide Renovierung durchgefĂŒhrt. Alles macht einen guten bis besten Gesamteindruck und strahlt eine beruhigende SoliditĂ€t aus. Interessante Wohnraumerweiterung im 2. Obergeschoß / Dachboden. Neue Heizungsanlage!

Heizungssystem

WassergefĂŒhrte Zentralheizung mit modernem und kostensparenden Pelletsheizkessel

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Tiefgeborter Brunnen fĂŒr eine tadellose Trinkwasserversorgung. Neuer Druckwassertank mit professioneller Filderanlage integriert.
Entsorgung des Anwesens: Eigenes 3-Kammersystem mit Infiltration

Sonstiges

Kleines NebengebÀude mit Hobbywerkstatt / Holzvorrat, GartengerÀte u.a.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    3 km  Gullabo / Grundversorgung
  31 km  Emmaboda / Vollversorgung
  51 km  Kalmar / Vollversorgung
  54 km  Karlskrona / Vollversorgung
  59 km  Ronneby / Vollversorgung
  86 km  Karlshamn / Vollversorgung
  94 km  VÀxjö / Airport
235 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
267 km  Trelleborg / FÀhre nach D
267 km  Kopenhagen / Airport /  International
601 km  Hamburg / reine Fahrzeit 7 Std. 30 Min.
706 km  Berlin / reine Fahrzeit 9 Std. 40 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland