Objektnummer
Sma 19033

Småland

z. Zt. ca.:
129.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Fornatorp - Im Vorw√§rtsgang in eine gem√ľtliche Vergangenheit. Malerischer Waldhof in sch√∂ner Alleinlage & spannender Seen√§he!

Lage

Wir legen nochmals nach: Wunderbarer kleiner Waldhof in Gehabstand zum eindrucksstarken See "H√§ngasj√∂n" in traumhaft sch√∂ner sm√•l√§nder Urnatur - 28 km entfernt von der eine gute Versorgung bietenden Stadt Ljungby. Und nicht weit weg vom interessanten √Ėrtchen √Ąlmhult, das¬† als Hauptsitz von IKEA Geschichte geschrieben hat.
Und darum: Willkommen in den wildromantischen Tiefen urw√ľchsiger Mischw√§lder in der beliebten s√ľdschwedischen Provinz "Kronobergs L√§n" (Sm√•land) und willkommen im pitorresken Waldh√∂fchen "Fornatorp", dessen Entstehungsgeschichte bis in das Jahr 1880 zur√ľckreicht.

Besonderheit

Das Immobilienangebot besteht aus dem bebauten Eigent√ľmergrundst√ľck und zwei weiteren, unbebauten Waldarealen in Richtung See. Diese k√∂nnen zuk√ľnftig mit Ferienh√§usern versehen werden und bilden darum einen interessanten, zus√§tzlichen Wert.
Vom Hof aus erreicht man den See "H√§ngasj√∂n" bergab in ca. 200 m und trifft dort direkt auf eine solide Bade- und Bootsbr√ľcke, die eigentlich nur von den 5 Eigent√ľmern des weitl√§ufigen Umfeldes genutzt wird. Tats√§chlich h√§lt man sich hier fast immer alleine auf und ist √ľberwiegend ungest√∂rt. Ruhe pur!
Das Anwesen wird eingerahmt von herrlichen Mischw√§ldern, eindrucksvollen Laubwaldabschnitten in Richtung Wasser, sanften H√ľgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie bet√∂ren kann.
Sie werden begeistert sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht h√§ufig am Markt anzutreffen sein d√ľrfte. Hier steht alles bereit f√ľr Ihren verdienten Urlaub. Kommen Sie gerne z√ľgig zu einer Besichtigung, damit nicht andere und ebenfalls interessierte Familien Ihnen das Anwesen wegschnappen.
In S√ľdschweden sind solche hervorragenden Immobilienlagen nicht lange am Markt!

Wohnhaus

Kleiner Waldhof in direkter Alleinlage, weit ausgestreuter Nachbarschaft und Seen√§he mit viel, viel Mischwald drumherum. Baujahr 1880, winterfest, 2-Glas-Fenster. Nostalgie, wohin man f√ľhlt!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2203 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Natur u. Waldgrundst√ľck mit Rasenanteil. Wildromantisch!

Wohnfläche
85 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter (historischer) Haupteingang an der vorderen L√§ngsseite des Hauses, kleiner Flur, Wohnzimmer mit Steinkamin, K√ľche mit Bollerofen, Flur zum 2. Hauseingang (hinterer Eingang), Schlafzimmer, WC Raum, extra Duschraum mit Waschbecken, Treppe in den 1. Stock.
OG: Flur mit Kaminofen und Bett, 2 Schlafzimmer mit jeweils 2 Schlafgelegenheiten.

Renovierung

Die heutigen deutschen Eigent√ľmer, die die Immobilie seit 1996 besitzen, haben in den vielen Jahre des Eigentums sehr viel am Hofgeb√§ude renoviert: z.B. 2000 ein neues Dach mit Tonpfannen aufgelegt, 2008 das Badezimmer renoviert und eine neue Trinkwasserfilteranlage installiert. Und vieles, vieles mehr. In regelm√§√üigen Abst√§nden erfuhr nat√ľrlich auch das Wohnhaus neue, angemessene Farbanstriche.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen R√§umen, 1 Steinkamin mit Heizkassette¬† im Wohnzimmer + 1 Bollerofen in der K√ľche, 1 Eisenofen im OG

Wasser / Abwasser

1. Eigener Brunnen auf dem Grundst√ľck f√ľr die Trinkwasserversorgung
2. Dreikammersystem, kommunal genehmigt, mit neuem Infiltrationsfeld, das demnächst von einem lokalen Bauunternehmer aufgrund einer kommunalen Vorgabe installiert wird.

Interessant f√ľr Sie: Mit dem Einbau des neuen Infiltrationsfeldes verf√ľgt diese Immobilie nach deren Fertigstellung √ľber eine moderne Entsorgungsanlage, die den neuesten beh√∂rdlichen Vorschriften entspricht.

Sonstiges

1. Zum Immobilienangebot geh√∂ren insgesamt 3 Grundst√ľcke:
- Grundst√ľck 1 (bebaut, 2:23)¬† 2.203 m¬≤
- Grundst√ľck 2 (unbebaut, 2:62) ¬† 963 m¬≤
- Grundst√ľck 3 (unbebaut, 2:63)¬†¬† 984 m¬≤

2. Wirtschaftsgebäude / Souterrain + Parterre - zur Unterbringung aller möglichen Gegenstände des täglichen Lebens:

 
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

¬† 22 km¬† √Ąlmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  35 km  Markaryd / Vollversorgung
  83 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
111 km  Helsingborg / Fähre nach DK
168 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
199 km  Trelleborg / Fähre nach D
199 km  Kopenhagen / Airport
533 km  Hamburg - reine Autofahrt 7 Std.
638 km  Berlin - reine Autofahrt 9 Std.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland