Objektnummer
Sma 18035

Småland

z. Zt. ca.:
103.000 Euro*
Steuerwert
402.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

H√∂gsbyv√§gen - Klassisches Wohnhaus von 1909 am Rande der kleinen Ortschaft √Ąlghult. Tolles Einwandererobjekt!

Lage

Unser Immobilienangebot, ein gem√ľtliches Wohnhaus in klassischem Schwedenstil, liegt am Rande der kleinen Ortschaft √Ąlghult und damit unweit vieler wertvoller Versorgungsm√∂glichkeiten. Wer sich gerne lose Nachbarschaft w√ľnscht und schwedische Nachbarn sch√§tzt, ist hier goldrichtig. Die zur√ľckliegende Objektlage garantiert ruhige, ungest√∂rte Verh√§ltnisse und im hinteren Teil des gro√üen Gartenareals viel Platz f√ľr alle m√∂glichen pers√∂nlichen¬† Aktivit√§ten. Die kleine Ortschaft "√Ąlghult" punktet mit klassischem Charme und zeitgem√§√üer Versorgung. Hier kommt man her, um sich in Schweden wohlzuf√ľhlen!¬†

Besonderheit

Sie w√ľnschen sich nicht nur eine behagliche schwedische Ortsrandlage Ihrer neuen Behausung, sondern auch einen schnell erreichbaren See in der N√§he Ihres Wohnortes? Bitte sehr, in ca. 1000 m Entfernung wartet der sch√∂ne See von √Ąlghult, der See √Ąlgasj√∂n, immerhin 1,5 km lang, auf Sommer- und¬†Winterg√§ste. Schwimmen und Schlittschuhlaufen, beides ist hier ein wunderbares Vergn√ľgen. Und die absolut waldreiche Umgebung mit den vielen Wander- und Fahrradwegen, wird Sie ebenfalls begeistern.
Familien, die nach √Ąlghult auswandern wollen und schulpflichtige Kinder oder Jugendliche mitbringenn, finden direkt im Ort ein breitgef√§chertes Unterrichtsangebot.¬†¬†
G√∂nnen Sie sich ein St√ľck Sm√•land, g√∂nnen Sie sich einen sicheren, geruhsamen Mittelpunkt Ihres zuk√ľnftigen Lebens. Hier sind Sie gut aufgehoben!
√úbrigens: In Schweden ist der Nahverkehr (Bus + Bahnen) sehr gut ausgebaut, so dass Sie fast √ľberallhin auch mit dem Autobus gelangen k√∂nnen.

Wohnhaus

Klassisches Wohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, bestens als Familien- u. Festwohnhaus geeignet, platziert und eingebunden am Rande der kleinen Ortschaft √ĄLGHULT, Uppvidinge Kommune, als Teil der historischen Provinz Sm√•land. Nah- + Grundversorgung praktisch vor der Haust√ľr. Gute Infrastruktur. Super geeignet f√ľr Familien, die sich hier permanent niederlassen wollen und Bequemlichkeit suchen.
Sie wollen nach Schweden einwandern? Bitte sehr, dann wartet hier eine interessante Immobilie auf Sie!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3100 m²
Wohnfläche
120 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur mit Treppe in den 1. Stock, K√ľche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC + Badewanne, 2. Flur mit Aussent√ľr
OG: Schlafstudio, 1 unausgebaute Dachkammer, 2 Seitendachkammern

Renovierung

2005 wurde das Wohnhaus komplett entkernt und entsprechend erneuert 
2007 Dach neu gedeckt + Dachstuhl gedämmt, Strom- + Wasserleitungen erneuert
2018 -¬†4 neue ISO-Fenster, relativ neue Au√üent√ľren
2018 elektrische Leitungen √ľberpr√ľft + erweitert¬†
2018 Abwasserleitung (u.a. Toilettenentsorgung) bis zur kommunalen Leitung erneuert
 

Heizungssystem

2 moderne Luftwärmepumpen (EG + OG - 2018), 1 Kachelofen, 1 Kaminofen, 1 Holzherd

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung - kommunale Entsorgung

Sonstiges

1 Gästehaus mit Werkstatt   
1 Garage
1 Schuppen mit erweiteter √úberdachung
1 Holzschober f√ľr Kaminholz
1 stationärer Fischräucherofen
Eine Fibernetleitung f√ľr schnellstes Internet vor wenigen Monaten bis ins Haus verlegt und einsatzbereit. Es muss lediglich vom neuen Eigent√ľmer ein entsprechender Provider beauftragt werden zur Inbetriebnahme der Anlage.¬†
Das Grundst√ľck hat Ende 2018 √ľberwiegend eine nagelneue, hochwertige Einz√§unung erhalten. Neue Eigent√ľmer, die Hunde halten (oder andere Tiere), k√∂nnen diese problemlos frei auf dem Gel√§nde laufen lassen. Kosten f√ľr die komplette Zaunanlage mehr als 8.000,-- EUR!

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar 

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

¬† ¬† 1 km¬† √Ąlghult / Ortsmitte / Grundversorgung¬†
¬† ¬† 1 km¬† See √Ąlgasj√∂n / Badeplatz
    8 km  Alstermo / Grundversorgung
  25 km  Åseda / Grundversorgung
  65 km  Växsjö / Airport / Vollversorgung
  70 km  Kalmar / Vollversorgung
240 km  Helsingborg / Fähre nach DK
257 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
257 km  Trelleborg / Fähre nach D
289 km  Kopenhagen / Airport International
625 km  Hamburg - reine Autofahrzeit  =  7 Std. 35 Min.
727 km  Berlin - reine Autofahrzeit  =  9 Std. 40 Min.  
  

Lage in Schweden

in der Provinz Småland