Objektnummer
Sma 18006

Småland

verkauft

Verw√∂hnen Sie sich mit gro√üen Gef√ľhlen! Sm√•land erwartet Ihren Besuch im exklusiven Hof "Bostenstorp" Willkommen im Paradies!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Hierzu stehen wir mehr denn je: Wer es sich leisten kann, die √ľberf√ľllten Metropolen Deutschlands zu verlassen, um noch bezahlbare Lebensr√§ume f√ľr sich oder sich und seine Familie zu finden, tendiert zunehmend in nordeurop√§ische L√§nder, in denen das Leben noch uneingeschr√§nkt lebenswert ist! Also gehen wir zu den freundlichen Schweden und holen hier das nach, was uns in vielen deutschen Jahren nicht verg√∂nnt war: Lebensqualit√§t, gr√∂√ütm√∂gliche Lebensr√§ume und angenehme landschaftliche Weite. Auch: Frieden finden mit sich selbst und un√ľbersehbaren, zufriedenen Menschen ringsherum.¬†
Wir leben in Schweden und wissen darum, wovon wir sprechen. 
Eine M√∂glichkeit sich diesen¬†Wunsch ohne wenn und aber zu erf√ľllen, bietet der hier vorgestellte exklusive Hof "Bostenstorp", gelegen in den eindrucksvollen W√§ldern Sm√•lands, einer s√ľdschwedischen Provinz, die uns viele unserer Tr√§ume "vom besseren Leben" erf√ľllt.¬†
Hier sind Sie völlig alleine. Ruhe und Geborgenheit sind garantiert in einer lichtdurchfluteten Oase in småländer Urnatur. Nach der Besichtigung der Liegenschaft haben wir uns noch mit der weiteren  Umgebung vertraut gemacht und stellten fest, noch nie in Småland so idyllische Bereiche gesehen zu haben. Wunderbare, urige Landschaften, verwunschene Wälder, verzauberte Seen. Liebe auf den ersten Blick.....! 
Und doch sind Sie hier nicht ganz aus der Welt, weil die n√∂tigen Versorgungsm√∂glichkeiten alle in erreichbarer N√§he liegen: Korsberga, der n√§chste Ort f√ľr die Grundversorgung und die Kleinstadt Vetlanda,¬† mit allen Versorgungsm√∂glichkeiten. Fertig machen zum Genie√üen!

Besonderheit

"Bostenstorp, der hier vorgestellte Hof, ein 6 ha gro√ües Anwesen mit einem historischen Wohngeb√§ude, einem sogenannten "Mang√•rdsbyggnad, eignet sich fantastisch f√ľr ein auswanderungswilliges¬†Ehepaar oder eine ganze Auswandererfamilie, die an diesem Platz einen neuen Lebensabschnitt einl√§uten m√∂chte und bereit ist fantasievoll "zuzupacken". Alles ist vor Ort f√ľr eine Selbstversorgung bereit.¬†Halten Sie Tiere - Pferde, Esel, Schafe, Ziegen, H√ľhner - betreiben Sie eine kleine Landwirtschaft, pflanzen Sie Kartoffeln und viele Arten Gem√ľse, genie√üen Sie frische Eier von den eigenen H√ľhnern (und ein Hahn ist auch dabei) und bringen Sie Ihre Kinder dazu "zum wirklichen", wertvollen Leben" zur√ľckzukehren. Die Scheune mit ihren gro√üen R√§umlichkeiten, unterst√ľtzt Sie in jede Richtung. Hier stehen auch Ihre landwirtschaftlichen Ger√§tschaften - und Ihr Trecker.
Selbstverst√§ndlich eignet sich aber auch die Liegenschaft als besonders sch√∂ner Ferienhof, der Ihr Leben ungemein bereichern d√ľrfte.
Was uns bleibt ist die Hoffnung, dass diese eindrucksvolle Enklave glaubw√ľrdige Nachfolger findet, Schwedenliebhaber, die sich hier einen Lebenstraum verwirklichen k√∂nnen.

 

Wohnhaus

Klassischer Resthof, urspr√ľngliches Baujahr ca. 1745 (!), wunderbar und kenntnisreich renoviert, heutiges kulturtr√§chtiges Wohnhaus mit verschiedenen Nebengeb√§uden¬† - u.a. mit einem Scheunengeb√§ude, einem Nebenhaus, das als G√§stehaus umbaubar w√§re und einem Carport f√ľr 2 PKW

Grundst√ľcksgr√∂√üe
63200 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Grundst√ľck besteht aus einem erheblichen Gartenanteil um das Wohngeb√§ude herum mit gro√üen Rasenfl√§chen, vielen B√ľschen, Str√§uchern und einigen Ostb√§umen (sch√∂n angelegt).¬† Ferner aus Wiesen und Weideland unmittelbar am Haus - bestens f√ľr Tierhaltung geeignet. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage. Traumobjekt in Traumlage!

Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
15m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich (Hausvorderseite), Flur mit Treppe zum OG, K√ľche, Wirtschaftsraum mit 2. Hauseingang¬† (Hausr√ľckseite), Wohnzimmer mit Kachelofen, G√§stezimmer, WC + Duschraum
OG: Flur, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Steinkamin, 2. Wohnzimmer mit Kachelofen, WC Raum mit Handwaschbecken + Dusche

Renovierung

Sehr gepflegter klassischer Resthof mit historischem Wohngeb√§ude,¬† urspr√ľnglich aus dem Jahre 1745 stammend.
Es wurden laufend Renovierungsarbeiten an den Objekten des Hofes durchgef√ľhrt - weiterer Renovierungsbedarf (vor allem Streicharbeiten) vorhanden.

Heizungssystem

Luft-Wärme-Pumpe, E-Radiatoren im gesamten Gebäude, 2 Kachelöfen, 1 Steinkamin

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch einen Tiefbrunnen / eigene Entsorgung durch ein 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Nebengeb√§ude in Timmer (Holzbalkenausf√ľhrung), 60 m¬≤ Nutzfl√§che, bestens geeignet, um hieraus ein rustikales G√§steh√§uschen entstehen zu lassen. Zurzeit als Ger√§te- / Werkstatt- + Vorratsgeb√§ude genutzt.
2. Carport / geschlossene Ausf√ľhrung, relativ neu, 38 m¬≤ Nutzfl√§che, Stellpl√§tze f√ľr 2 PKW
3. Scheunengeb√§ude, 278 m¬≤ Nutzfl√§che, ebenfalls in Timmerausf√ľhrung, mit Fl√ľgelanbau, 58 m¬≤ Nutzfl√§che (H√ľhnerstall + Ger√§te) + √ľberdachtem Stell- u. Lagerplatz
4. Servitut f√ľr einen Bootsplatz
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Korsberga / Grundversorgung
  27 km  Vetlanda  /  Vollversorgung
  54 km  Växjö  /  Airport  /  International
239 km  Helsingborg  /  Fähre nach DK
250 km¬† Malm√∂¬† /¬† Br√ľcke nach DK
285 km Trelleborg  /  Fähre nach D
286 km  Kopenhagen  /  Airport  /  International
603 km¬† Flensburg¬† /¬† Grenz√ľbertritt nach DK
619 km  Hamburg  /  8 Std. reine Autofahrt
724 km  Berlin  /  9:50 Std. reine Autofahrt