Objektnummer
Sma 21001

Småland

z. Zt. ca.:
89.500 Euro*
Steuerwert
112.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
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Hyltastigen - klassisches Smålandhäuschen an der Peripherie der Miniortschaft Fågelfors in schöner Naturlage

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Kontaktieren Sie uns gerne hier und jetzt!
Lage

Klassisches Smålandhäuschen am Rande von Fågelfors, einem kleinen Ort im Herzen der historischen Provinz Småland. Hier ist es gemütlich und eine ausreichende Grundversorgung für das tägliche Leben ist  vor Ort gewährleistet. Sie brauchen keine langen Strecken fahren, um einzukaufen. Vieles gibt es um die Ecke! Interessant sind auch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Einzugsbereich von Fågelfors. Hier auch viele Seen, ausgedehnte Wälder und die Ostseeküste in nur 80 km, also nur 1 Autostunde entfernt. In Südschweden kann man sich nicht langweilen, sondern genießt das Leben und fühlt sich frei!
 

Besonderheit

Menschen, die alte Häuser lieben und die bereits eine lange Lebensgeschichte erzählen können, sollten sich genauer unser Smålandhäuschen anschauen. Hier gibt es schiefe Wände, knarrende Türen, Dielenbretter, die schon manchen Tritt hinter sich haben und eine "moderne" Pipi-Langstrumpf-Atmosphäre. Kurzum, wir suchen für unser Häuschen den wirklichen Liebhaber gemütlicher Schwedenhäuser, der diese als eine echte Bereicherung des Lebens wertschätzt.
Hier im ländlichen Außenbezirk von Fågelfors gibt es nur einige wenige Nachbarhäuser, die im gleichen historischen Stil errichtet wurden und prima zueinander passen.
Kommen Sie bald zur Besichtigung, damit andere Schwedenfreunde Ihnen die Hütte nicht wegschnappen!
Eine Besichtigung ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. 

 

Wohnhaus

Ferienhaus / Permanentwohnhaus, Baujahr 1929, 2-Glas-Fenster, winterfest

Grundstücksgröße
1250 m²
Wohnfläche
75 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Treppenhaus zum OG, Küche mit Ausgang zur überdachten Holzterrasse, Wohnzimmer, Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer, WC + Duschraum
OG: Kleiner Flur, 2 Schlafzimmer

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Objekt in normalen Gebrauchszustand. Das Haus sollte im Außenbereich überarbeitet werden. Dabei handelt es sich überwiegend um kleinere Holzreparatur- und vor allem Streicharbeiten. Die Fenster des Hauses benötigen Aufmerksamkeit. Auch diese sollten außen bearbeitet und neu gestrichen werden.
Innen haben die Eigentümer in den letzten Jahren viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, vorsichtig modernisiert - aber den historischen Charakter der Immobilie beibehalten.

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung im ganzen Gebäude, Luftwärmepumpe und Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km Fågelfors / Grundversorgung
  15 km Högsby / beste Grundversorgung
  47 km Oskarshamn / Vollversorgung
  83 km Kalmar /  Airport / Inland
  93 km Växjö / Airport / International
283 km Malmö / Brücke nach DK
316 km Trelleborg / Fähre nach D
323 km Kopenhagen / Airport International
653 km Hamburg / reine Autofahrzeit 8 Std.
755 km Berlin / reine Autofahrzeit 10 Std.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland

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