Objektnummer
Sma 21001

Småland

z. Zt. ca.:
89.500 Euro*
Steuerwert
112.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Hyltastigen - klassisches Smålandhäuschen an der Peripherie der Miniortschaft Fågelfors in schöner Naturlage

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Klassisches Sm√•landh√§uschen am Rande von F√•gelfors, einem kleinen Ort im Herzen der historischen Provinz Sm√•land. Hier ist es gem√ľtlich und eine ausreichende Grundversorgung f√ľr das t√§gliche Leben ist ¬†vor Ort gew√§hrleistet. Sie brauchen keine langen Strecken fahren, um einzukaufen. Vieles gibt es um die Ecke! Interessant sind auch die vielen Freizeitm√∂glichkeiten im Einzugsbereich von F√•gelfors. Hier auch viele Seen, ausgedehnte W√§lder und die Ostseek√ľste in nur 80 km, also nur 1 Autostunde entfernt. In S√ľdschweden kann man sich nicht langweilen, sondern genie√üt das Leben und f√ľhlt sich frei!
 

Besonderheit

Menschen, die alte H√§user lieben und die bereits eine lange Lebensgeschichte erz√§hlen k√∂nnen, sollten sich genauer unser Sm√•landh√§uschen anschauen. Hier gibt es schiefe W√§nde, knarrende T√ľren, Dielenbretter, die schon manchen Tritt hinter sich haben und eine "moderne" Pipi-Langstrumpf-Atmosph√§re. Kurzum, wir suchen f√ľr unser H√§uschen den wirklichen Liebhaber gem√ľtlicher Schwedenh√§user, der diese als eine echte Bereicherung des Lebens wertsch√§tzt.
Hier im ländlichen Außenbezirk von Fågelfors gibt es nur einige wenige Nachbarhäuser, die im gleichen historischen Stil errichtet wurden und prima zueinander passen.
Kommen Sie bald zur Besichtigung, damit andere Schwedenfreunde Ihnen die H√ľtte nicht wegschnappen!
Eine Besichtigung ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. 

 

Wohnhaus

Ferienhaus / Permanentwohnhaus, Baujahr 1929, 2-Glas-Fenster, winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1250 m²
Wohnfläche
75 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Treppenhaus zum OG, K√ľche mit Ausgang zur √ľberdachten Holzterrasse, Wohnzimmer, G√§ste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer, WC + Duschraum
OG: Kleiner Flur, 2 Schlafzimmer

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Objekt in normalen Gebrauchszustand. Das Haus sollte im Au√üenbereich √ľberarbeitet werden. Dabei handelt es sich √ľberwiegend um kleinere Holzreparatur- und vor allem Streicharbeiten. Die Fenster des Hauses ben√∂tigen Aufmerksamkeit. Auch diese sollten au√üen bearbeitet und neu gestrichen werden.
Innen haben die Eigent√ľmer in den letzten Jahren viele Renovierungsarbeiten durchgef√ľhrt, vorsichtig modernisiert - aber den historischen Charakter der Immobilie beibehalten.

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung im ganzen Geb√§ude, Luftw√§rmepumpe und Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grunds√§tzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km Fågelfors / Grundversorgung
  15 km Högsby / beste Grundversorgung
  47 km Oskarshamn / Vollversorgung
  83 km Kalmar /  Airport / Inland
  93 km Växjö / Airport / International
283 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
316 km Trelleborg / Fähre nach D
323 km Kopenhagen / Airport International
653 km Hamburg / reine Autofahrzeit 8 Std.
755 km Berlin / reine Autofahrzeit 10 Std.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland