Schweden Immobilien - In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein. Hier ist Ihr Traumobjekt: 13 ha Seeufergrundst√ľck direkt am See K√∂sen in Sm√•land!
Objektnummer
Små 15012

Småland

verkauft

In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein. Hier ist Ihr Traumobjekt: 13 ha Seeufergrundst√ľck direkt am See K√∂sen in Sm√•land!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wunderbare Gelegenheit f√ľr Interessenten, die ein¬† "Mang√•rdbyggnad", einen Hof mit einem gr√∂√üeren Grundst√ľck in direkter Seelage in S√ľdschweden / Sm√•land, suchen. Am See "K√∂sen", einem Nachbarsee vom ber√ľhmten "Bolmen See", k√∂nnen Sie Ihren Traum verwirklichen. Hier, an diesem 7,3 km langen "K√∂sen" erwartet Sie ein 13 ha (139.000 m¬≤) gro√ües Naturgrundst√ľck mit einem 9 ha Wald- + 3 ha Wiesenanteil und einer langen, eigenen Uferlinie. Absolute Alleinlage! Die n√§chst gr√∂√üere Stadt "Ljungby" ist in ca. 12 km Entfernung erreichbar und bietet einfach alles, was man heute von einer modernen Gemeinde erwartet: Alle denkbaren Einkaufs- und Versorgungsm√∂glichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Banken, Unterhaltung und...und...und. Nutzen Sie bitte das mitgelieferte Kartenmaterial (Button: "Link zur Karte") , um sich einen umfassenden Eindruck der¬† Umgebung zu machen.

 

 

 

Besonderheit

Dieses Liegenschaftsangebot bietet so viele M√∂glichkeiten. Menschen, die einen Hof und ein gro√ües Grundst√ľck zur Selbstversorgung suchen, k√∂nnen hier f√ľndig werden. Die gro√üe Landfl√§che bietet auch als pers√∂nliches Urlaubsparadies direkt an einem¬† See sensible Chancen = 13.000 m¬≤ Seeufergrundst√ľck in Alleinlage. Auch das vorhandene G√§stehaus, ein mystisches Torph√§uschen aus dem Jahre 1862, bietet gute Vermietungs- und damit gute Verdienstm√∂glichkeiten.
Interessant f√ľr J√§ger:
Selbstverst√§ndlich geh√∂rt zum Areal ein Eigenjagdrecht auf Niederwild und Wasserv√∂gel. Die Gemeinschaftsjagd kann zuk√ľnftig auf einer entsprechend gr√üeren Fl√§che mit den Arealnachbarn abgesprochen werden. Die Elchjagd findet allj√§hrlich auf 1.300 ha statt.
Hand aufs Herz: Dieses faszinierende Grundst√ľck wird Sie nicht unber√ľhrt lassen. Lassen Sie sich verzaubern von der Unber√ľhrtheit und Einmaligkeit dieser Immobilie.

Die Besichtigung der Liegenschaft ist fast jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags, f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos - Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Wohnhaus

1. Landestypisches Mangårdsbyggnad (Bauernhof), sehr guter Permanentwohnstandard, Baujahr 1991, 2 Etagen, Wohnfläche 269 m², Nutzfläche 54 m², 3-Glas-Fenster, absolut winterfest.
2. G√§stehaus, historisches Geb√§ude aus dem 18-Jahrhundert - bestens geeignet f√ľr die Vermietung an Ferieng√§ste
3. Großer Wirtschaftskomplex mit Stallungen, Garagen, Werkstatt, Pferdeboxen, Carport und vieles mehr

Grundst√ľcksgr√∂√üe
140000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit eigener Strandlinie, aufgeteilt in ca. 8 ha Wald, Wiese ca. 4 ha, Impediment 1 ha, √ľbrige Fl√§che 1 ha

Wohnfläche
269 m²
Wohnfläche Sonstiges

- siehe Grundriss des Wohnhauses

Nutzfläche
54m²
Aufteilung

EG: Gro√üz√ľgiger Eingangsbereich, K√ľche mit traditioneller Essecke, gro√ües Esszimmer, Wohnstube 1 + Wohnstube 2, WC Raum, Wirtschaftsraum, Wintergarten
OG: Besonders gro√üz√ľgiger Wohnflur mit Austritt zum Balkon, 4 Schlafzimmer, gro√ües Badezimmer mit Badewanne, Dusche + WC, Nutzraum mit Waschmaschine, Kleiderkammern
Keller: Objekt ist teilunterkellert

Renovierung

Das Haupthaus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand.
2001 Anbau eines Wintergartens mit Seeausblick.
2007 Neues Dach f√ľr den Wintergarten, neue Heizungsanlage (Bergw√§rmepumpe, neue Kachelung im Duschbereich des Badezimmers.
2008 Renovierung des Kachelofens.
2011 √úberarbeitung der Objektdrainage

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit moderner Bergw√§rmepumpe (sehr wirtschaftliches Erw√§rmen des Objektes)

Wasser / Abwasser

1. Eigene Trink- und Brauchwasserversorgung durch tiefgebohrten Brunnen
2. Eigenes Dreikammersystem zur Entsorgung mit Bodeninfiltration

Sonstiges

1. Gästehaus, mystische Stuga von 1800, ca. 60 m², gutes Vermietungsobjekt an Feriengäste

2. Wirtschaftsgebäude (mit Tierstall, Maschinenhalle u.a.) 516 m² Nutzfläche, Pferdeboxen, Werkstatt, Garagen

3. Jagdrecht + Fischrecht -
4. Schnelles Internet (2 Mbit/s - feste Kosten  229 SEK / Monat
5. TV mit Decorder f√ľr Astra Satellitenempfang

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 Km Ljungby / Einkaufen

  69 Km Växjö Airport

131 Km Helsingborg / Fähre

191 Km Malm√∂ / Br√ľcke

206 Km Göteborg / Airport Landvetter

219 km Kopenhagen / Airport

533 Km Hamburg

658 Km Berlin