Galtås - Schwedendörfchen mit viel Charme - und dieser fantastischen Schwedenvilla in lauschiger Landlage + Seenähe!
Lage
Willkommen auf dem Lande im westlichen Teil der gemütlichen Provinz Smaland am Rande des Minidorfes Galtås. Hier nur einige wenige Nachbarhäuser, die in ihrer typisch schwedischen Ausführung ein wunderbar rundes Gesamtbild abgegeben. So stellt man sich als Liebhaber skandinavischer Weiten das natürliche Leben ausserhalb der Ortschaften vor. Wälder, Wiesen, sanfte Hügel, Bäche und kleine Seen in der unmittelbaren Hausumgebung erfrischen das Herz. Und dieses finden Sie unweit der Kleinstadt Smålandstena, die durch ihre umfangreiche Infrastruktur alles für Ihren täglichen Bedarf in nur 10 km Entfernung bereit hält. Super! Und noch etwas: Sie wollen ans Meer, ans Kattegatt? Mit den wunderbaren Küstenstädten VARBERG und FALKENBERG, die im Sommer mit ihren kultigen Angeboten für Stimmung sorgen, treffen Sie immer eine gute Wahl! Hier auch Hochseeangeln!
Besonderheit
Wir haben in unserer langjährigen Maklertätigkeit und unserer speziellen Beschäftigung mit schwedischen Immobilien, so manch zweifelhaftes Verkaufsobjekt ablehnen müssen. Total anders verhält es sich mit der hier vorgestellten Immobilie Galtås: Ein Fest der Sinne! Eine Schwedenvilla von hoher Qualität und besonders schöner Verarbeitung. Wer dieses Haus erstmalig betritt, dem wird es ergehen wie uns: Ein deutliches WOW ist nicht zu überhören. Hier weiß man auch sofort, wofür das Geld ausgegeben wird, das für den Hauskauf vorgesehen ist.
Eine Liebe fürs Leben!
Und auch das noch: Gleich um die Ecke wartet der idyllische Waldweiher Spånsjön auf Sie. Ein fabelhaftes Gewässerchen für die Augen und für die Seele......so schön! Gebadet wird in den anderen, größeren Seen der Umgebung - und wer es noch größer braucht, fährt mit dem Auto an den großen BOLMEN SEE, den Sie in 30 Minuten leicht erreichen.
Noch Fragen? Denn mal los....!
Wichtiger Hinweis: Die Objekte dieses Immobilienangebotes werden ohne Inventar (Möbel u.a.) verkauft. Die Eigentümer nehmen Ihre Hausausstattung mit. Die Küche und alle Weißwaren verbleiben, wie immer in Schweden, natürlich in der Immobilie.
Wohnhaus
Hochwertige Landvilla in bester baulicher Verfassung, Permanentwohnstandard, absolut winterfest, 3-Glas Fenster, Baujahr 2004, Gästehaus 2004, Doppelgarage 2009. Eine vorbildliche Immobilie, die in Schweden in dieser Preisklasse ihresgleichen sucht! Hier können Sie in Ruhe und Frieden Ihren Urlaub, die Monate Ihrer Freizeit oder auch gerne Ihren verdienten Lebensabend genießen! Besser geht es fast nicht!
Grundstücksgröße
1124 m²
Grundstück Sonstiges
Gartengrundstück in wunderbar offener Lage mit gepflegten Rasenflächen. Sonnengrundstück, lichtdurchflutet
Wohnfläche
85 m²
Aufteilung
Eingang in das Haus durch den fabelhaften Wintergarten, danach Eintritt durch die Haustür in den Hausflur, der in die verschiednen Hausräumlichkeiten verzweigt: In die hochwertige Wohnküche, in die großzügige Wohnstube mit Kaminofen, in die 2 Schlafzimmer und in den WC + Duschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Renovierung
Durchgängig! Heute befindet sich die Villa in einem besten Gebrauchszustand, der praktisch einer neuwertigen Verfassung gleichkommt. Sie werden begeistert sein. Keinerlei Reparaturstau in Sicht. Vor einem Jahr wurden nochmals die Wohnhäuser der Immobilie neu gestrichen!
Heizungssystem
Modernste Elektroradiatoren mit Thermostatenregelung in allen Räumen. Der Kaminofen im Wohnzimmer heizt zusätzlich das gesamte Gebäude. Riesen Spareffekt! Und der Hammer: 2013 wurde im Haupthaus und in der Gästestuga eine moderne Luft-/ Wärmepumpe installiert
Wasser / Abwasser
Wasserversorgung durch einen gemeinsamen Brunnen mit dem Nachbarn. Eingetragenes Wasserrecht gegen Kostenbeteiligung für den Verbrauch an Elektrizität (Wasserpumpe) und eventuellen Reparaturen - Entsorgung durch ein 3-Kammer-System auf dem eigenen Grundstück
Sonstiges
1. Gästehaus, 21 m² Wohnfläche, winterfest. Superzustand, beste Verarbeitung, mit einem großen Wohn- / Schlafzimmer mit einer Küchenpantry und einem luxuriösen Badezimmer mit Sauna. Sie werden absolut begeistert sein! Fußbodenheizung im ganzen Haus
2. Doppelgarage in hochwertigem Zustand mit 2 elektrischen, ferngesteuerten Toren. Nutzfläche insgesamt 65 m² mit angrenzendem Abstell- und Geräteraum - auch als Teilwerkstatt super geeignet
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
6 km Reftele
7 km Smålandsstenar
91 km Varberg
130 km Göteborg
155 km Helsingborg
215 km Malmö
244 km Trelleborg
215 km Kopenhagen
577 km Hamburg
686 km Berlin
727 km Hannover
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