Schweden Immobilien - Galtås - Schwedendörfchen mit viel Charme - und dieser fantastischen Schwedenvilla in lauschiger Landlage + Seenähe!
Objektnummer
Sma 14034

Småland

verkauft

Galtås - Schwedendörfchen mit viel Charme - und dieser fantastischen Schwedenvilla in lauschiger Landlage + Seenähe!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen auf dem Lande im westlichen Teil der gem√ľtlichen Provinz Smaland am Rande des Minidorfes Galt√•s. Hier nur einige wenige Nachbarh√§user, die in ihrer typisch schwedischen Ausf√ľhrung ¬†ein wunderbar rundes Gesamtbild abgegeben. So stellt man sich als Liebhaber skandinavischer Weiten das nat√ľrliche Leben ausserhalb der Ortschaften vor. W√§lder, Wiesen, sanfte H√ľgel, B√§che und kleine Seen in der unmittelbaren Hausumgebung erfrischen das Herz. Und dieses finden Sie unweit der Kleinstadt Sm√•landstena, die durch ihre umfangreiche Infrastruktur alles f√ľr Ihren t√§glichen Bedarf in nur 10 km Entfernung bereit h√§lt. Super! Und noch etwas: Sie wollen ans Meer, ans Kattegatt? Mit den wunderbaren K√ľstenst√§dten VARBERG und FALKENBERG, die im Sommer mit ihren kultigen Angeboten f√ľr Stimmung sorgen, treffen Sie immer eine gute Wahl! Hier auch Hochseeangeln!

Besonderheit

Wir haben in unserer langj√§hrigen Maklert√§tigkeit und unserer speziellen Besch√§ftigung mit schwedischen Immobilien, so manch zweifelhaftes Verkaufsobjekt ablehnen m√ľssen. Total anders verh√§lt es sich mit der hier vorgestellten Immobilie Galt√•s: Ein Fest der Sinne! Eine Schwedenvilla von hoher Qualit√§t und besonders sch√∂ner Verarbeitung. Wer dieses Haus erstmalig betritt, dem wird es ergehen wie uns: Ein deutliches WOW ist nicht zu √ľberh√∂ren. Hier wei√ü man auch sofort, wof√ľr das Geld ausgegeben wird, das f√ľr den Hauskauf vorgesehen ist.

Eine Liebe f√ľrs Leben!

Und auch das noch: Gleich um die Ecke wartet der idyllische Waldweiher Sp√•nsj√∂n auf Sie. Ein fabelhaftes Gew√§sserchen f√ľr die Augen und f√ľr die Seele......so sch√∂n! Gebadet wird in den anderen, gr√∂√üeren Seen der Umgebung - und wer es noch gr√∂√üer braucht, f√§hrt mit dem Auto an den gro√üen BOLMEN SEE, den Sie in 30 Minuten leicht erreichen.

Noch Fragen? Denn mal los....!

Wichtiger Hinweis: Die Objekte dieses Immobilienangebotes werden ohne Inventar (M√∂bel u.a.) verkauft. Die Eigent√ľmer nehmen Ihre Hausausstattung mit. Die K√ľche und alle Wei√üwaren verbleiben, wie immer in Schweden, nat√ľrlich in der Immobilie.

Wohnhaus

Hochwertige Landvilla in bester baulicher Verfassung, Permanentwohnstandard, absolut winterfest, 3-Glas Fenster, Baujahr 2004, Gästehaus 2004, Doppelgarage 2009. Eine vorbildliche Immobilie, die in Schweden in dieser Preisklasse  ihresgleichen sucht! Hier können Sie in Ruhe und Frieden Ihren Urlaub, die Monate Ihrer Freizeit oder auch gerne Ihren verdienten Lebensabend genießen! Besser geht es fast  nicht!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1124 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck in wunderbar offener Lage mit gepflegten Rasenfl√§chen. Sonnengrundst√ľck, lichtdurchflutet

Wohnfläche
85 m²
Aufteilung

Eingang in das Haus durch den fabelhaften Wintergarten, danach Eintritt durch die Haust√ľr in den Hausflur, der in die verschiednen Hausr√§umlichkeiten verzweigt: In die hochwertige Wohnk√ľche, in die gro√üz√ľgige Wohnstube mit Kaminofen, in die 2 Schlafzimmer und in den WC + Duschraum mit Waschmaschine und W√§schetrockner

Renovierung

Durchgängig! Heute befindet sich die Villa in einem besten Gebrauchszustand, der praktisch einer neuwertigen Verfassung gleichkommt. Sie werden begeistert sein. Keinerlei Reparaturstau in Sicht. Vor einem Jahr wurden nochmals die Wohnhäuser der Immobilie neu gestrichen!

Heizungssystem

Modernste Elektroradiatoren mit Thermostatenregelung in allen Räumen. Der Kaminofen im Wohnzimmer heizt zusätzlich das gesamte Gebäude. Riesen Spareffekt! Und der Hammer: 2013 wurde im Haupthaus und in der Gästestuga eine moderne Luft-/ Wärmepumpe installiert

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung durch einen gemeinsamen Brunnen mit dem Nachbarn. Eingetragenes Wasserrecht gegen Kostenbeteiligung f√ľr den Verbrauch an Elektrizit√§t (Wasserpumpe) und eventuellen Reparaturen - Entsorgung durch ein 3-Kammer-System auf dem eigenen Grundst√ľck

Sonstiges

1. G√§stehaus, 21 m¬≤ Wohnfl√§che, winterfest. Superzustand, beste Verarbeitung, mit einem gro√üen Wohn- / Schlafzimmer mit einer K√ľchenpantry und einem luxuri√∂sen Badezimmer mit Sauna. Sie werden absolut begeistert sein! Fu√übodenheizung im ganzen Haus
2. Doppelgarage in hochwertigem Zustand mit 2 elektrischen, ferngesteuerten Toren. Nutzfläche insgesamt 65 m² mit angrenzendem Abstell- und Geräteraum - auch als Teilwerkstatt super geeignet

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km Reftele
    7 km Smålandsstenar
  91 km Varberg
130 km Göteborg
155 km Helsingborg
215 km Malmö
244 km Trelleborg
215 km Kopenhagen
577 km Hamburg
686 km Berlin
727 km Hannover