Schweden Immobilien - Herrestadsjön - Schwedenvilla direkt am See mit eigenem kleinen Sandstrand und herrlichem Wasserblick!
Objektnummer
Sma 14008

Småland

verkauft

Herrestadsjön - Schwedenvilla direkt am See mit eigenem kleinen Sandstrand und herrlichem Wasserblick!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Es erwartet Sie ein 6775 m¬≤ gro√ües Seeufergrundst√ľck am Westufer des eindrucksvollen Binnensees "Herrestadsj√∂n", der mit einer L√§nge von 4 km gen√ľgend Platz f√ľr alle m√∂glichen Freizeitaktivit√§ten bietet. Die Ufer des Sees sind nur wenig bebaut! Die kultige, pulsierende Stadt V√§rnamo, die viele denkbaren Versorgungsm√∂glichkeiten zur Verf√ľgung stellt, ist in nur 16 km schnell erreichbar. So halten sich Ihre Versorgungsfahrten in einem mehr als vertretbaren Rahmen. Am Wohnhaus, das sich nur 30 m (sch√∂n erh√∂ht) vom Seeufer befindet, steht dem Eigent√ľmer auch ein kleiner Sandstrand zur Verf√ľgung.

Besonderheit

Seeufergrundst√ľck! Immer, auch in Schweden, eine Besonderheit, √ľber die nicht so viele Menschen verf√ľgen k√∂nnen. Und, Wassergrundst√ľcke haben in den letzten Jahren interessante Wertzuw√§chse erfahren, sodass der hier geforderte Immobilienpreis als noch √ľberraschend g√ľnstig eingesch√§tzt werden kann. Das Wohnhaus verf√ľgt von allen R√§umen aus √ľber einen besonders sch√∂nen Seeblick und wird Menschen, die Seeufergrundst√ľcke lieben, viel Freude bereiten. Die Landschaft um den 4 km langen "Herrestadsj√∂n" fasziniert: Gro√üe W√§lder, wunderbare Weiden- und Wiesenabschnitte und eine eindrucksvolle Seenlandschaft sollten Sie aufhorchen lassen. Hier wohnen Sie nahe am Paradies.

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Nehmen Sie doch einfach mit uns Kontakt auf.

Wohnhaus

Wohnhaus mit Ziegelverkleidung zum Dauerbewohnen bestens geeignet, winterfest, Baujahr 1949, umgebaut 1988, 2-fach Verglasung, Seelage, 1,5 Stockwerke mit Teilunterkellerung

Grundst√ľcksgr√∂√üe
6775 m²
Grundst√ľck Sonstiges

absolutes Naturgrundst√ľck, sehr pflegeleicht

Wohnfläche
130 m²
Aufteilung

EG: Haupteingang im K√ľchenbereich, gro√üe Wohnk√ľche, sehr gro√ües Wohnzimmer mit herrlichem

Seeblick und urigem Steinkamin. Treppe zum  Obergeschoß,  Elternschlafzimmer, Badezimmer mit WC + Badewanne
OG: Wohnflur, Kinderzimmer

Renovierung

Nach und nach. Heutiger guter Gebrauchszustand mit weiterem und interessanten Renovierungspotential

Heizungssystem

Wärmepumpe (Luft/Wasser) von 2005

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung √ľber eigenen Brunnen (ganzj√§hrig) mit wirkungsvoller Filteranlage
Entsorgung durch Kammersystem

Sonstiges

1. Holzgarage f√ľr einen PKW
2. Schuppen f√ľr Brennholzvorr√§te u.a.

3. Kleiner Sandstrand am See

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  16 km Värnamo
  56 km Ljungby
181 km Helsingborg
238 km Malmö
270 km Trelleborg
280 km Kopenhagen
603 km Hamburg
707 km Berlin
746 km Hannover