Schweden Immobilien - "Rockneby" -  Klassisches Schwedenhaus in ruhiger Minidorflage auf dem Lande. Einfach nur nett!
Objektnummer
Sma 11046

Småland

verkauft

"Rockneby" - Klassisches Schwedenhaus in ruhiger Minidorflage auf dem Lande. Einfach nur nett!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Friedliche Dorflage in dem Minidorf Rugstorp - alles sch√∂n l√§ndlich gelegen. Die Umgebung besticht durch eine reichhaltige Flora und Fauna. Hier gilt der Leitsatz: In der Ruhe liegt die Kraft! Zum eindrucksvollen See Allgunnen und zum fantastischen Kalmarsund mit der historischen Hansestadt Kalmar mit der Sonneninsel √Ėland, sind es jeweils ca. 40 Autominuten .√úberall er√∂ffnen sich wunderbare Natureindr√ľcke, die Sie langfristig pr√§gen werden.

Besonderheit

Das Haus besticht durch den klassischen Charme vergangener Tage, der dem Haus das gewisse "Wow-Gef√ľhl" veleiht. Bereits beim Betreten glaubt man sich ins vorherige Jahrhundert versetzt! Viele wertvolle Details, wie z. B. der intakte Backofen, machen dieses Objekt begehrenwert. Schwedenliebhaber, die eine klassische Haussubstanz suchen, sollten hier f√ľndig werden! Willkommen in schwedischer Urnatur auf dem Lande! Das Objekt wird so verkauft,¬† wie es sich heute pr√§sentiert - mit P√ľtt und Pann. Hier sollten sich alle Schn√§ppchenj√§ger angespreochen f√ľhlen!

Wohnhaus

1,5 geschossiges Ferienhaus, winterfest, Baujahr 1909, normaler Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1141 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
20m²
Nutzfläche Sonstiges

Glasveranda

Aufteilung

EG: Veranda mit Gaskamin, Eingangsflur, gem√ľtliche K√ľche mit¬† Essecke und renoviertem Backofen mit K√ľchenholzherd, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Kamin, WC Raum mit Waschbecken, Duschraum.
OG: Grosses Schlafzimmer, ausbaufähiger Raum zum zweiten Schlafzimmer

Renovierung

Nach u. nach - weiterer Bedarf je nach Geschmack

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie h√§ufig angewendet in schwedischen H√§usern + Eisenkaminofen + Kamin + K√ľchenholzherd inkl. Backofen

Wasser / Abwasser

Eigener Trinkwasserbrunnen, gebohrt 50 m tief / eigenes Dreikammersystem mit Infiltration

Sonstiges

1. Glasveranda ca. 15 m²
2. Nebengebäude mit Holzvorrat, Werkstatt

Unterhaltskosten

25.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.800 EUR

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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Kalmar          41 km
Nybro            31 km
Växjö           103 km
Malmö         289 km
Hamburg     659 km