"Rockneby" - Klassisches Schwedenhaus in ruhiger Minidorflage auf dem Lande. Einfach nur nett!
Lage
Friedliche Dorflage in dem Minidorf Rugstorp - alles schön ländlich gelegen. Die Umgebung besticht durch eine reichhaltige Flora und Fauna. Hier gilt der Leitsatz: In der Ruhe liegt die Kraft! Zum eindrucksvollen See Allgunnen und zum fantastischen Kalmarsund mit der historischen Hansestadt Kalmar mit der Sonneninsel Öland, sind es jeweils ca. 40 Autominuten .Überall eröffnen sich wunderbare Natureindrücke, die Sie langfristig prägen werden.
Besonderheit
Das Haus besticht durch den klassischen Charme vergangener Tage, der dem Haus das gewisse "Wow-Gefühl" veleiht. Bereits beim Betreten glaubt man sich ins vorherige Jahrhundert versetzt! Viele wertvolle Details, wie z. B. der intakte Backofen, machen dieses Objekt begehrenwert. Schwedenliebhaber, die eine klassische Haussubstanz suchen, sollten hier fündig werden! Willkommen in schwedischer Urnatur auf dem Lande! Das Objekt wird so verkauft, wie es sich heute präsentiert - mit Pütt und Pann. Hier sollten sich alle Schnäppchenjäger angespreochen fühlen!
Wohnhaus
1,5 geschossiges Ferienhaus, winterfest, Baujahr 1909, normaler Standard
Grundstücksgröße
1141 m²
Grundstück Sonstiges
Gartengrundstück
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
20m²
Nutzfläche Sonstiges
Glasveranda
Aufteilung
EG: Veranda mit Gaskamin, Eingangsflur, gemütliche Küche mit Essecke und renoviertem Backofen mit Küchenholzherd, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Kamin, WC Raum mit Waschbecken, Duschraum.
OG: Grosses Schlafzimmer, ausbaufähiger Raum zum zweiten Schlafzimmer
Renovierung
Nach u. nach - weiterer Bedarf je nach Geschmack
Heizungssystem
Elektroradiatoren, so wie häufig angewendet in schwedischen Häusern + Eisenkaminofen + Kamin + Küchenholzherd inkl. Backofen
Wasser / Abwasser
Eigener Trinkwasserbrunnen, gebohrt 50 m tief / eigenes Dreikammersystem mit Infiltration
Sonstiges
1. Glasveranda ca. 15 m²
2. Nebengebäude mit Holzvorrat, Werkstatt
Unterhaltskosten
25.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.800 EUR
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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