Schweden Immobilien - Kroksjö - idyllische Hofstelle in schön ruhiger Lage am Waldsee Fantgöl und 200 m entfernt vom grossen See Hultebräan
Objektnummer
Sma 11030

Småland

verkauft

Kroksjö - idyllische Hofstelle in schön ruhiger Lage am Waldsee Fantgöl und 200 m entfernt vom grossen See Hultebräan

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Donnerwetter! Wundersch√∂ne Lage der kleinen sm√•l√§ndischen Hofstelle am idyllischen Waldsee Fantg√∂l und recht nahe an dessen Ufer - Seeblick und Badebr√ľcke. Hier ist man umgeben von romantischen Waldabschnitten und sehr viel Ruhe! Nur noch 2 weitl√§ufige Nachbarn, ansonsten nur die Tiere des Waldes.¬† Desweiteren kann man auf einen zweiten See zugreifen, den in ca. 200 m entfernten See Hultebr√§an, der eine Wasserfl√§che von immerhin 200 ha aufweist. Auch hier Seeblick. An diesem Objektstandort geniesst man ein reichhaltiges¬†Leben in sm√•l√§ndischer Urnatur!

Besonderheit

Preissenkung am 22.06.2011
Grundst√ľck A (Hofstelle mit 4.791 m¬≤) gesenkt auf jetzt 990.000 SEK

Grundst√ľck A (Hofstelle 4.791 m¬≤) + Grundst√ľck B (Wald + Wiesenareal - echtes Seeufergrundst√ľck) mit 17 ha gesenkt auf jetzt = 2.590.000 SEK

Alle Schwedenliebhaber tr√§umen von einem Objekt am oder nahe eines Sees. Bei diesem Verkaufsobjekt kann der Wasserliebhaber sogar auf 2 Seen zugreifen! Alles sch√∂n l√§ndlich gelegen und abseits von L√§rm und Hektik. So stellt man sich sein Traumrefugium vor in den Weiten sm√•l√§ndischer W√§lder. Besser geht es kaum zu diesem Objektpreis! Achtung alle Naturliebhaber: Es besteht die M√∂glichkeit, wie weiter oben bereits beschrieben, das Nachbargrundst√ľck mit weiteren 17 ha Waldareal mit eigenem kleinen Naturschutzgebiet und Seeanteil im See Hultebr√§an gleich mit zu erwerben, dann zu einem Gesamtverkaufpreis von 2.590.000 SEK = z. Zt. ca. 283.080 EUR! Lassen Sie sich diese M√∂glichkeit nicht entgehen! Weitere Preissenkungen wird es nicht geben!

Objektbereich Sonstiges

Seezugang Grundstuck - zwischen 2 Seen gelegen

Wohnhaus

1,5 geschossiges Ferien- oder Festwohnhaus, Baujahr ca. 1900, normaler schwedischer Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4791 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- u. Naturgrundst√ľck mit Seeblick + weiteren Erwerb von ca. 17 ha m√∂glich

Wohnfläche
121 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Veranda ca. 29 m²

Nutzfläche Sonstiges

Stallgebäude

Aufteilung

EG: Eingangsbereich mit Badezimmer, Wohnzimmer mit 2 m Deckenh√∂he u. Kaminofen, K√ľche mit Essecke, Holzherd u. Seeblick, Waschk√ľche mit separatem Eingang.
OG: 2 grössere Zimmer, kl. Gäste- oder Arbeitszimmer.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger normaler schwedischer Standard.

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie häufig anzutreffen in schwedischen Häusern + mehrere Kaminöfen im Haus

Wasser / Abwasser

eigener Trinkwasserbrunnen, gebohrt + Seewasser f√ľr die Gartenbew√§sserung / eigenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. 2 x Veranda 15 + 14 m² in Ost- u. Westlage
2. Stallgebäude, umgebaut zur Werkstatt, Vorrat und Garage + Gästezimmer

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grunds√§tzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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