Schweden Immobilien - Schl√∂sschen√§hnliches Anwesen am Osteeufer Oskarshamns / schwedische Ostk√ľste
Objektnummer
SMA 11025

Småland

verkauft

Schl√∂sschen√§hnliches Anwesen am Osteeufer Oskarshamns / schwedische Ostk√ľste

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Erleben Sie diese phantastische Villa der Jahrhundertwende im Randbereich Oskarsmans. Nutzen Sie die Infrastruktur der Stadt und wohnen Sie trotzdem fast l√§ndlich. Dieses Ausnahmeobjekt liegt unmittelbar an der Ostseek√ľste in hoher Lage! Total freier und unverbaubarer Blick auf das Meer! Noch nie haben wir in unserer langj√§hrigen Immobilient√§tigkeit eine aufsehenerregendere Liegenschaft gesehen. Hier erf√ľllt sich Ihre Suche nach neuen Zielen und Visionen. Denken Sie daran, dass dieses Verkaufsobjekt auch bei anderen Interessenten Begehrlichkeiten weckt.

Besonderheit

Spannende¬† Jahrhundertwende-Villa mit einer zeitgen√∂ssischen Vorliebe f√ľr T√ľrme und T√ľrmchen, Veranden, Verzierungen unter Schaffung einer lebendigen Au√üenarchitektur. Die gro√üartige Lage auf einem Felsvorsprung bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer nach drei Seiten. Im Innenbereich √ľberzeugen sch√∂ne offene Wohnbereiche mit hohen Decken, die einen gro√üz√ľgigen Lebensraum schaffen. Mehrere Kamine, von denen einer durch die Jahre intakt erhalten blieb. Das Haus wurde kenntnisreich √ľberarbeitet, wobei die urspr√ľngliche Jahrhundertwendearchitektur teilweise nachgebaut wurde. Auch die n√∂tig gewordenen Malerarbeiten wurden sorgf√§ltig mit verschiedenen Techniken wie Wischtechnik, Marmorierung und Patina ausgef√ľhrt. Eine diskrete und zeittypische Farbpalette nach historischem Vorbild kam zur Anwendung. Die Veranda erzeugt ein fantastisches Licht durch die mit dem urspr√ľnglichen Gla versehenden gro√üen Fenster.

Ein absolutes Ausnahmeobjekt mit einer absoluten Ausnahmeplatzierung direkt am Meer. Interessiert?

Wohnhaus

Schwedisches Herrenhaus, fr√ľhere Disponentenvilla, direkt an der Ostseek√ľste gelegen.
Baujahr 1905, heutiger sehr guter Bauzustand

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1675 m²
Grundst√ľck Sonstiges

mit pflegeleichten Rasenfl√§chen und altem Baumbewuchs direkt am Meer in hoher, gesch√ľtzter Lage

Wohnfläche
237 m²
Aufteilung

Erdgeschoss: Grosse Halle mit Holzboden, Fliesen am "Cronspisen" mit L√ľftungsanlagen, Wandpanele und breit geschwungene Treppe zum Obergeschoss. Heller Speisesaal mit Holzboden, "R√∂hrenofen" aus dem Jahr 1905. Verglaste Veranda. Die hier vorhandenen Spiegel-Panele und Spiegelrahmen mit vergoldeten Holzrahmen und Verzierungen aus Blattgold wurden wieder hergestellt. Veranda mit Holzboden und Ausgang zur Terrasse. Gro√üe K√ľche mit Fliesen und Fu√übodenheizung, die auch gehobenen Anspr√ľchen gerecht wird. Der eingebaute Backofen, die Einbau-Mikrowelle, der Geschirrsp√ľler, K√ľhlschrank mit Gefrierfach und der Gefrierschrank, lassen keine W√ľnsche offen. Die K√ľcheninsel wurde hergestellt aus patinierten Ziegeln, umgeben von einer Granit-Arbeitsplatte. Induktionskochfeld und Abzugshaube aus Kupfer. Holzofen "Husqvarna 226" mit Ziegeln. K√ľcheneingang und Treppe zum Obergeschoss. Waschk√ľche mit Nasszellenfussboden, Waschmaschine, Trockner und Wasserkocher. Badezimmer mit Seesteinfussboden, Toilette, Dusche und Handwaschbecken. Schlafzimmer mit Parkett und zwei Toiletten. Schlafzimmer mit Holzboden und gusseisernem Ofen "Norrahammar 76". Erster Stock: Obere Halle mit Holzboden, Treppe zur Eingangshalle, Garderobe, Aufgang zum voll nutzbaren Dachboden, Arbeitsbereich und Ausgang zur Terrasse mit herrlicher Aussicht. Wohnzimmer mit Parkettboden und mit "Contura" Specksteinofen und Treppe in die K√ľche. Turmzimmer mit Holzb√∂den, gespiegelt Panele und Ausgang zur Terrasse. Exklusive Bibliothek mit Holzb√∂den und hohen gekr√∂nten gusseisernen Ofen "Ulefos Nr. 305". Hohe Spiegeltafeln, die den Raum vergr√∂ssern und dem britischen Empire Stil entsprechen mit B√ľcherregalen in Eibe ausgestattet. Badezimmer mit Mosaikboden, WC, handgefertigtes Handwaschbecken, Whirlpool, Duschkabine mit Glassteinen und eine Sauna. Einbauschr√§nke und Handtuchregal mit Mosaiken bedeckt. Zimmer mit Holzfu√üboden und einen Schrank. Schlafzimmer mit Holzboden und vier Schr√§nken.

Keller: Mehr als 1/3 des Hauses ist unterkellert und geeignet f√ľr Vorratslagerung mit Gefrierschrank und Druckbeh√§lter f√ľr den eigenen Brunnen f√ľr die Gartenbew√§sserung.

Renovierung

Jahr 2000-2002:
- Die elektrische Anlage wurde ersetzt.
- Wasser und Kanalisation wurden ersetzt.

Jahr 2003
- Sanierung von Schornstein / Kamine. Alle sechs Schornsteine wurden neu installiert (Abnahme 2003.10.14).

Jahr 2005-2008:
- Neuanstrich der Außenfassade.
- Die Mehrheit der Fenster renoviert und neu verkittet.

Jahr 2009
- Neues Blechdach

Heizungssystem

√Ėl-gef√ľllte elektrische Heizk√∂rper und mehrere Kamine.

Wasser / Abwasser

Wasser: Stadtwasser.
Abwasser: Kommunales Abwasser.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Oskarshamn           4 km
Skavsta                240 km

√Ėresundbr√ľcke¬† 402 km