Schweden Immobilien - EXISTENZ nahe der schwedischen Ferienstadt Västervik im Schärgård
Objektnummer
SMA 11015

Småland

verkauft

EXISTENZ nahe der schwedischen Ferienstadt Västervik im Schärgård

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

So ein Objekt wie dieses findet sich nicht alle Tage. Ein schwedisches Feriendorf auf der Insel Id√∂ im Sch√§rengarten (sk√§rg√•rd) bei V√§stervik. Hier bieten sich viele M√∂glichkeiten f√ľr die Gr√ľndung einer Existenz auf Basis des Fremdenverkehrs. Die wachsenden Tourismuszahlen der letzten Jahre f√ľr V√§stervik sind viel versprechend.

Besonderheit

ID√Ė Sk√§rg√•rd ist eine fantastische Touristenanlage im Tjust-Sk√§rg√•rd und ebenso eine tolle Immobilie.

Die Anlage besteht aus folgenden Gebäuden und Einzelheiten:

Ein Restaurant (Bj. 2000), hoch gelegen mit fantastischer Aussicht auf die Ostsee einerseits und den Sk√§rg√•rd auf der anderen Seite. Das Restaurant verf√ľgt √ľber 60 Sitzpl√§tze im Hause und ungef√§hr 100 Sitzpl√§tze in der Au√üenanlage. Im Restaurantgeb√§ude befinden sich zudem Duschen und Toiletten f√ľr die G√§ste des G√§stehafens mit ca. 35 Liegepl√§tzen an 3 Bootsbr√ľcken, welche in den Jahren 2000, 2005 und 2008 gebaut wurden.

Weiterhin finden sich zwei abtrennbare Immobilien auf dem Grundst√ľck. Das Lotsenhaus mit 4 Wohnungen (2 Wohnungen sind neu renoviert) und ein strandnah gelegenes Haus mit gro√üer Terrasse und Badetonne mit Aussicht auf die offene Ostsee. Dieses wird derzeit f√ľr Konferenzen genutzt. Der hier befindliche Lotsenturm ist ein bekanntes und gerne genutztes Ausflugsziel und wurde bis 1986 auch als Lotsenturm verwendet. Von diesem hat man eine kilometerweite Aussicht √ľber die offene Ostsee und das Land.

Das im Anschluss an den G√§stehafen liegende Caf√© wurde 2008 komplett renoviert. In der Sommersaison wird es als Caf√© und Kiosk f√ľr den G√§stehafen verwendet, im Fr√ľhjahr und Herbst als Konferenzraum.Das Geb√§ude hat gro√üe Panoramafenster f√ľr einen fantastischen Meeresblick und eine ca. 100 qm gro√üe Terrasse mit Aussicht √ľber den G√§stehafen und einen kleineren Sandstrand. Eine neu gebaute Holzbr√ľcke f√ľhrt zur Insel Norra Bockholmen mit sch√∂nen Badeklippen.

Im Jahr 2000 wurden die 5 Ferienh√§uschen mit jeweils 22 qm plus Schlafloft errichtet. Die Ferienh√§uschen enthalten selbstverst√§ndlich ein WC, eine Dusche, eine Pantry, einen Aufenthaltsraum und ein Schlafzimmer. Sie bieten Platz f√ľr 5-6 Personen. Sie liegen in einer Reihe nur 15 Meter vom Meer entfernt. Auf dem Grundst√ľck befinden sich auch verschiedene Vorratsgeb√§ude, das Waschhaus und eine Seebude mit einer Baugenehmigun von 2010 f√ľr eine Sauna.

Das Grundst√ľck umfasst ca. 100.000 qm und ist im Besitz der V√§sterviks Kommune. Die Pacht f√ľr das Grundst√ľck betr√§gt 50.000 SEK pro Jahr und ist festgelegt auf 10 Jahreszeitr√§ume. Trinkwasser und Abwasser sind kommunal. Die Anlage hat ein eigenes Kl√§rwerk.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
100949 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Das Grundst√ľck ist ein Pachtgrundst√ľck mit 10 j√§hriger Vertragslaufzeit

Renovierung

Die Gebäude wurden ständig renoviert und/oder neu gebaut

Wasser / Abwasser

Kommunale Versorgung und eigenes Klärwerk

Sonstiges

Internetanschluss via ADSL

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in einem gesonderten Exposé auf Anfrage von uns.

Unterhaltskosten

328000 SEK verteilt auf:
Wasser/Ablauf 100000 SEK
Reinhaltung 8000 SEK
Versicherung 77000 SEK
Elektrische Versorgung 143000 kr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik                11 km

Skavsta                190 km

√Ėresundbr√ľcke¬† 431 km