Schweden Immobilien - Reiterhof Spritsm√•la. Ausbildungsst√§tte f√ľr Trabrennpferde
Objektnummer
Sma 21100

Småland

verkauft

Reiterhof Spritsm√•la. Ausbildungsst√§tte f√ľr Trabrennpferde

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Geruhsame¬†Lage des Hofes s√ľdlich der kleinen¬†Ortschaft Eriksm√•la und mittig gelegen zwischen V√§xj√∂ und Kalmar mit sch√∂n ausgestreuter Nachbarschaft. Hier finden Sie perfekte Voraussetzungen um Trabrennpferde auszubilden. Aber auch gute M√∂glichkeiten, um Pferdesport oder Pferdehaltung f√ľr touristische Zwecke vorzuhalten. Mit diesem Kleinbetrieb kann man Geld verdienen.

Besonderheit

Zurzeit findet man 6 Pferdeboxen im Stallgeb√§ude vor, die alle heutigen modernem Standard entsprechen. Weitere Boxen k√∂nnen bei Bedarf installiert werden. Im Kiefernwald, der zur Immobilie geh√∂rt, findet man eine perfekt angelegte Trainingsbahn f√ľr Trabrennpferde. Interessantes Detail: Im Betrieb arbeitet seit vielen Jahren ein Trabrennpferdetrainer, der durch Anmietung eines Wohnhauses und einiger Pferdeboxen des Betriebes auch nach dem Verkauf weiter t√§tig sein m√∂chte. Die dadurch erwirtschafteten Mieteinnahmen reichen aus, um einen Teilkauf des Objektes zu finanzieren.

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1907, Landhausstandard und nat√ľrlich winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
95000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Areal besteht aus 7,5 ha Wald mit angelegter Trabsporttrainingsbahn und 2 ha Wiesenareal am Haus

Wohnfläche
155 m²
Wohnfläche Sonstiges

+ angebaute Glasveranda

Nutzfläche
450m²
Nutzfläche Sonstiges

Stallgebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer und Heu- / Strohvorrat

Aufteilung

EG: Eingangsflur mit G√§ste WC, sch√∂ne moderne K√ľche mit Essecke¬†+ Holzherd, separates Speisezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Waschk√ľche, Heizungsraum. OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Moderne Erdw√§rmepumpe mit wassergef√ľllten Elementen in allen Geb√§uden + Kachelofen + Holzherd + Kamin√∂fen

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus einem gebohrten Brunnen - eigene Entsorgung √ľber Dreikammersystem

Sonstiges

1. "Dr√§ngstugan" = Baujahr 1982, Wohnfl√§che ca. 45 m¬≤¬† = Wohnstube, Pantry, 2 Schlafzimmer 2. Vorratsgeb√§ude 3. Maschinenhalle mit Garage f√ľr 1 PKW

Unterhaltskosten

Liegen zur Zeit noch nicht vor

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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Kalmar          60 km
Malmö        252 km