Objektnummer
Vae 20012

Västergötland

Ausgangspreis
4.200.000 SEK
z. Zt. ca.:
385.900 Euro*
Steuerwert
1.262.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Bostebygd - 39 ha Wald- und Jagdareal im westlichen Västergötland in idyllischer Lage mit Teilplatzierung an 2 Seen

Lage

Was¬† f√ľr eine Nachricht!¬† Nahe der Grenze zur beliebten s√ľdschwedischen Provinz HALLAND / schwedische Westk√ľste, k√∂nnen wir Ihnen dieses beeindruckende Wald- und Jagdareal namens "Bostebygd" im s√ľdwestlichen V√ĄSTERG√ĖTLAND mit einer Arealgr√∂√üe von ca. 39 ha anbieten. Dreh- u. Angelpunkt der Liegenschaft ist der kleine historische Waldhof "Bj√∂rka", Baujahr ca. 1860, mit einem interessanten Wirtschaftsgeb√§ude, das f√ľr den "Waldbauern + J√§ger" eine bauliche Bereicherung darstellt.
Ja, hier sich einzukaufen und Eigent√ľmer dieses zusammenh√§ngenden Wald- und Jagdareals zu werden, das teilweise an 2 Seen grenzt (eigene Uferlinien), ist schon ein besonderes Vergn√ľgen!

Besonderheit

Die Landschaft um "Bostebygd" herum zeichnet sich aus durch eine sehr abwechslungs- und mischwaldreiche H√ľgellandschaft, die von vielen kleinen und gr√∂√üeren Seen durchzogen wird.
Traumhaft schön!
Wenige Nachbarh√∂fe und nur einige kleine Ferienh√§user, teilweise weit ausgestreut und ohne St√∂rung f√ľr den neuen Eigent√ľmer von "Bostebygd", bereichern die Umgebung
Es wird nur ein Hobbyhof auf dem Weg zum Anwesen passiert.
Was erwartet Sie als neuer Eigent√ľmer dieses Waldareals vom Arealbestand her?
Der uns vorliegende "Holzvorratsplan" wurde 2010 angefertigt, ist also bereits 10 Jahre alt. Laut Auskunft des Eigent√ľmers wurde in den letzten Jahren dem Wald Holz entnommen, welches ca. der zehnj√§hrigen Holzzuwachsrate entspricht. Somit k√∂nnen wir heute auf die Holzdichte von vor 10 Jahren zur√ľckgreifen:
Produktive Waldfläche ca. 34,4 ha. Stehendes Holz ca. 3.861 m³ = ca. 112 m³ per ha. Bodenbonität = 8,1 + Zuwachs = 210 m³ per Jahr.
Weitere Angaben hierzu finden Sie im Button: Holzverteilungsplan "Bostebygd".

Jagd: Der Eigent√ľmer des Waldareals "Bostebygd" ist Mitglied einer nachbarschaftlichen Jagdgemeinschaft auf "Elch", die auf einer Fl√§che von 700 ha Fl√§che jagt. Die letzte Zuteilung, bezogen auf den genannten Raum, betrug 10 erwachsene Tiere und 14 K√§lber.
Wenn die Zuteilung seitens der Gemeinschaft nicht erf√ľllt wird, jagt man frei im gesamten Revier
Ansonsten bejagt jeder sein eigenes Areal.
Fischrecht in beiden Seen. Beide werden regelmäßig gekalkt und befinden sich,  bezogen auf die Wasserqualität, in gutem Zustand.

 

Wohnhaus

Waldhof, urspr√ľngliches Geb√§udebaujahr ca. 1880, winterfest, gut geeignet als Dauerwohnsitz, aber auch als Ferienhof eine interessante Alternative. Jagdareal!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
353939 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Waldareal mit gemischtem Holzbestand in verschiedensten Altersklassen und Grundst√ľcksgrenzen an 2 Seen.
Sollten Sie interessiert am Holzbestand des Areals sein, nehmen Sie f√ľr weitere Ausk√ľnfte Kontakt zu uns auf.
Wir verf√ľgen √ľber entsprechende Daten.

Wohnfläche
115 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, K√ľche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer, WC-Raum mit Waschmaschine, Treppenhaus ins OG.
OG: Wohnflur, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach und nach. Hauptrenovierung in den Jahren 1980 bis 1990. Aktueller, weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack der neuen Eigent√ľmer.¬†

Heizungssystem

Zentralheizung im gesamten Wohnhaus / Holzbrandkessel mit zusätzlicher E-Heizpatrone

Wasser / Abwasser

Wasser- / Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem eigenen Areal
Abwasserentsorgung: Relativ neues und behördlich genehmigtes 3-Kammer-System mit zugelassener Bodeninfiltration

Sonstiges

1. Wirtschaftsgebäude, ca. 65 m² Nutzfläche, relativ intakter Zustand mit guten Nutzungsmöglichkeiten
2. Garagengebäude

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
GODS & G√ÖRDAR, Anders Revelj, S-43832 Landvetter / Schweden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† ¬† 4 km¬† √Ąlekulla / Grundversorgung
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591 km  Hamburg / reine Autofahrzeit  7 Std. 30 Min.
690 km  Berlin / reine Autofahrzeit  ca. 9 Std. 30 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland