Schweden Immobilien - Timmershult - Ehemaliges Wasserm√ľhlengeb√§ude in zauberhafter Waldlage mit einem 16636 m¬≤ Naturgrundst√ľck. Ein Traum!
Objektnummer
Sma 15042

Småland

verkauft

Timmershult - Ehemaliges Wasserm√ľhlengeb√§ude in zauberhafter Waldlage mit einem 16636 m¬≤ Naturgrundst√ľck. Ein Traum!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Dem Lärm dieser Welt entkommen!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem schwedischen Ausnahmeobjekt, nach etwas ganz Besonderem....? Dann sollten Sie dieses Immobilienangebot genau studieren: Eine ehemalige Wasserm√ľhle aus dem vorherigen Jahrhundert, neu aufgebaut 1952 und zu einem pittoresken Wohnhaus umgestaltet, gelegen in einer uralten Kulturlandschaft an der Provinzgrenze Halland und dem westlichen Sm√•land / Bereich schwedische Westk√ľste. Und hier, an einem kleinen M√ľhlenkanal, der als Wasserlauf abzweigt vom Fluss V√§ster√•n, str√∂mt das Wasser direkt unter der √ľberdachten Holzterrasse am M√ľllerhaus vorbei, um sich nach wenigen Metern wieder mit dem Fluss zu vereinigen. Ein wildromantisches Erlebnis mit dem Kick des Besonderen. In Schweden gibt es viel zu entdecken und viel zu erz√§hlen!

 

 

 

Besonderheit

Das 1,6 ha gro√üe Mischwaldareal blieb absichtlich naturbelassen. Fallende B√§ume bleiben liegen, Buschwerk kann wachsen wie es will, Pfade durch das Grundst√ľck werden nicht nachtr√§glich bereinigt. Der Wald ist auf dem besten Weg sich in seinen Urzustand zur√ľck zu entwickeln. F√ľr den deutschen Spazierg√§nger unbequem, f√ľr den Liebhaber urspr√ľnglicher Flora und Fauna ein wahres, wertvolles Vergn√ľgen. Hier blieb die Zeit stehen und das ganze Areal wirkt wie ein schwedischer Entschleuniger in einer gehetzten, gef√§hrlichen Welt - weit drau√üen.

Auch im Hausinneren geht man Jahrzehnte zur√ľck. Dieses Refugium geizt nicht mit Reizen. Die gro√üe Wohnstube, ausgebaut bis unter den Dachfirst, ist ein besonderes Erlebnis. Der wuchtige Steinkamin l√§dt ein zu leisen Stunden zwischen Tag und Traum. Und das betr√§chtliche Panoramafenster der Stube er√∂ffnet einen fantastischen Blick auf den Zusammenfluss von M√ľhlenkanal und Flussverlauf. Im Hintergrund der R√§umlichkeiten h√∂rt man das beruhigende Dahinpl√§tschern.¬† Ein wunderbares Erlebnis mit Einmaligkeitswert. Dieses Anwesen ist auch bestens geeignet f√ľr Schwedenliebhaber, die dauerhaft in diesem Land leben m√∂chten, um eine unvergessliche Lebensqualit√§t zu genie√üen. Willkommen im Leben in Schweden!

 

 

 

 

 

 

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnimmobilie, winterfest, urspr√ľngliches Wasserm√ľhlengeb√§ude, neu errichtet um 1952, heutiges Traditionshaus im geschichtlichen Kontext,¬† gelegen direkt am M√ľhlengraben in einem megaidyllischen, wilden Waldabschnitt, welcher teilweise durch den Flu√ü V√§ster√•n begrenzt wird

Grundst√ľcksgr√∂√üe
16636 m²
Grundst√ľck Sonstiges

wildes, naturbelassenes Waldgrundst√ľck, das durch unterlassene Eingriffe in einen Urzustand zur√ľckkehrt

Wohnfläche
157 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Eintritt Flurbereich mit Treppe zum Schlafloft im OG, gro√üe Wohnstube mit Galerieausbau bis in den Dachfirst, Steinkamin, K√ľche in offener Planl√∂sung, Elternschlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Schlafloft mit 4 Schlafplätzen
UG. Flur, Vorraum mit Ausgang zum Grundst√ľck , Schlafzimmer mit Steinkamin und Sauna

Renovierung

Nach und nach. Durchgef√ľhrt wurden mehrere neue Hausanstriche, Dacherneuerung, √ľberdachter Haust√ľreingang und vieles mehr.....

Heizungssystem

Elektroradiatoren, wie √ľblich in schwedischen Ferienh√§usern antreffbar, 1 Steinkamin in der Wohnstube, 1 Steinkamin im Schlafzimmer / Souterrain

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen - erst vor ca. 10 Jahren neu angelegt - Entsorgung durch ein Kammersystem

Sonstiges

1. Im Kaufpreis sind s√§mtliche M√∂bel des Objektes enthalten. Die Eigent√ľmer entnehmen der Immobilie lediglich privates Eigentum.
2. Ein Geräteschuppen / Brennholz / Gartengeräte / Fahrräder u.v.a.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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128 km Helsingborg / Fähre
186 km Malm√∂ / Br√ľcke
217 km Trelleborg / Fähre
217 km Kopenhagen  / Airport
558 km Hamburg / 6:45 Std. reine Autofahrt
656 km Berlin / 8:33 Std. reine Autofahrt