Schweden Immobilien - Grundsolide und eindrucksvoll, so zeigt sich "Rösarp" - unsere Schwedenvilla nahe See Kalvsjön
Objektnummer
Vae 12072

Västergötland

verkauft

Grundsolide und eindrucksvoll, so zeigt sich "Rösarp" - unsere Schwedenvilla nahe See Kalvsjön

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Nahe einer kleinen Landstra√üe zwischen dem D√∂rfchen Kalv und der kleinen Ortschaft √Ątran, befindet sich unser gem√ľtliches Immobilienangebot sch√∂n zur√ľckliegend auf einem wunderbaren Naturgrundst√ľck. Von der Hausvorderseite und den entsprechenden R√§umlichkeiten innen, er√∂ffnet sich ein behaglicher Blick auf den kleinen See R√∂dasj√∂n, der dem 14 km langen See Kalvsj√∂n vorgelagert ist.

Nur ein Nachbargrundst√ľck am Objekt (zur√ľckversetzt und st√∂rungsfrei - Ferienhaus mit seltener Nutzung). Die sehr h√ľgelige Umgebung mit ansprechenden Mischwaldlagen und vielen Gew√§ssern, wird Sie und Ihre Familie begeistern. Ein Naturparadies, das f√ľr sich selbst spricht. Und sooo... wenig Menschen ringsherum.

Besonderheit

Als markantes Merkmal der Umgebung m√ľssen die vielf√§ltigen Gew√§sser genannt werden. Vom nahen See Kalvsj√∂n gelangen Sie durch einen kleinen Kanal in das riesige Naturschutzgebiet des Fegen-Seenbereiches. Der See Kalvsj√∂n mit seiner gro√üen Ausdehnung, erf√§hrt durch den Fegen See eine Erweiterung auf ca. 28 km, die Sie freizeitm√§√üig voll nutzen k√∂nnen. Und so etwas bezeichnen wir als eine echte schwedische Verf√ľhrung! Trauen Sie sich ruhig und pr√ľfen Sie unser tolles Immobilienangebot.
Wer wird sich in diesem Anwesen besonders wohlf√ľhlen? Nat√ľrlich Familien, die das Objekt als Feriendomizil nutzen m√∂chten, um die sch√∂nsten Wochen des Jahres hier zu genie√üen. Aber auch Ehepaare, die ganz nach Schweden umziehen wollen, um der Belastung des deutschen Alltags zu entgehen - und nat√ľrlich Pension√§re, die problemlos Deutschland auf wiedersehen sagen k√∂nnen, um das weitere Leben in dieser allersch√∂nsten Natur zu genie√üen und den sp√ľrbaren √§u√üeren Frieden dankabr annehmen . Hier werden Sie ein neuer Mensch! Damit das Leben lebenswert weitergeht!

Wohnhaus

Grundsolides Permanentwohnhaus auf idyllischem Garten- und Naturgrundst√ľck mit Seeblick in erh√∂hter Lage, Baujahr 1973, Anbau 1999, 3-Glasfenster, absolut winterfest. Auch als Ferienhaus bestens geeignet

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5975 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck, h√∂her gelegen, mit teilweise altem Baumbewuchs, nur ein Nachbarhaus, das als Ferienhaus sehr selten genutzt wird

Wohnfläche
130 m²
Wohnfläche Sonstiges

Parterreebene

Nutzfläche
130m²
Nutzfläche Sonstiges

Untergeschoss (Keller mit Garage)

Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnzimmer 1, Esszimmerecke vor der K√ľche, K√ľche, erster WC- + Duschraum, Arbeitszimmer, Wohnzimmer 2, Schlafzimmer, zweiter WC + Duschraum
UG: Das Objekt ist komplett unterkellert. Verschiedene Nutzr√§ume, u.a. Heizungsraum, Vorratsraum, Holzlager f√ľr den Heizkessel, Garage u.a.

Renovierung

Das Objekt befindet sich in einem guten Gebrauchszustand. Renovierungen nach und nach. √úberall inzwischen 3-Glasfenster. Das Haus sollte aber in n√§chster Zeit neu gestrichen werden. Renovierungsarbeiten zur Objektauffrischung im Innenbereich je nach eigenem Geschmack der neuen Eigent√ľmer.

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren im gesamten Geb√§ude. Ferner ein Steinofen im Keller, der √ľber ein Rohrsystem Teile des Hauses mit Holz heizt. Ganz neu zus√§tzlich: Eine effektive Luft-W√§rme-Pumpe f√ľr das EG

Wasser / Abwasser

Eigener, gebohrter Tiefbrunnen, 63 m, mit abslut ausreichender Wasserkapazit√§t auch im Hochsommer - Entsorgung Kammersystem, das im Jahr 2011 gerade technisch √ľberholt wurde und sich jetzt auf dem neuesten Stand befindet (Forderung der Kommune in diesem Landschaftsbereich

Sonstiges

Klassischer Erdkeller

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Kalv                    4 km
Falkenberg     56 km
Göteborg       128 km
Helsingborg 154 km
Trelleborg     243 km
Hamburg      576 km
Berlin             680 km