Schweden Immobilien - Nissabygget - Traumferienhaus in Waldalleinlage und SeenÀhe. Dieses Angebot wird Sie faszinieren!
Objektnummer
Vae 12026

VÀstergötland

verkauft

Nissabygget - Traumferienhaus in Alleinlage und SeenĂ€he mit tollem Blick auf das Wasser des "Lille-Malen". Ruderboot vor der TĂŒr! Dieses Angebot wird Sie faszinieren!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Deutschland ist voll! Deutschland ist laut! Darum geht unsere Sehnsucht ja nach Schweden zu schönen, alten Kulturlandschaften, stillen WĂ€ldern und zauberhaften Seen. Dieses alles bietet unsere smarte Schwedenvilla "Nissabygget" an der Provinzgrenze Halland / VĂ€stergötland, in erhöhter Waldlage und ganz ohne laute Menschen in direkter Nachbarschaft. Aber mit wunderbarem Blick in die weitlĂ€ufige Wasserwelt der 3 idyllischen Seen "Lille-Malen", "Store Malen" und "Mörke Malen" praktisch vor der HaustĂŒr. Die weitlĂ€ufige Umgebung wird nur durch einzelne Hofstellen und wenige PrivathĂ€user ausgeschmĂŒckt - ansonsten sind hier die Tiere des Waldes Ihre nĂ€chsten Nachbarn. Schweden ist voller einzigartiger PlĂ€tze, einen finden Sie hier in Nissabygget.

Besonderheit

Das Anwesen "Nissabygget" liegt hoch auf einer hellen Waldlichtung, wie auf einer kleinen Naturinsel, mit Ausblick in die idyllische Landschaft schwedischer Mischwald- und Seenlandschaften. Wer wirkliche Abgeschiedenheit in SĂŒdschweden sucht, ist hier goldrichtig. Nehmen Sie sich Zeit fĂŒr sich und Ihre Familie, um hier glĂŒcklich zu werden.
Vor dem GrundstĂŒck fĂŒhrt lediglich ein keiner Naturweg, der fast ausschließlich von der entfernt wohnenden (wenigen) Nachbarschaft genutzt wird. Und von Ihnen, um dieses Paradies zu erreichen. Auf dem GrundstĂŒck finden Sie ein Ensemble aparter HĂ€uschen, wovon das eigentliche Ferien- und Festwohnhaus dem nĂ€chsten See zugewandt liegt. Sehr selten haben wir so intakte und so gepflegte Haussubstanzen gesehen. Die EigentĂŒmer haben in wirklicher Hingabe hier ein besonderes Refugium geschaffen - und dieses alles in bester QualitĂ€t.
Und in wenigen Wochen sehen Sie ĂŒberall in der fantastischen Natur das Vitamin GrĂŒn. Und eine reichliche Prise Buntes. Alles blĂŒht auf und ab Mitte Mai lĂ€ĂŸt die Natur mit einem Paukenschlag wieder Knospen, Blumen und GrĂ€ser spießen. Die ersten warmen Sonnenstrahlen wagen sich schon hervor. Willkommen, liebe Schwedenliebhaber, an diesem magischen Ort!
Und noch eine tolle Nachricht: Im Kaufpreis der Liegenschaft sind alle EinrichtungsgegenstĂ€nde (auch das Geschirr) enthalten. Selbst das Werkzeug  (bis auf den Holzspalter) und die GartengerĂ€te gehören zum Objekt. Und auch das Ruderboot mit Motor! Die EigentĂŒmer entnehmen der Immobilie nur Ihre ganz persönlichen Sachen.

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus "Nissabygget" in hoher Lage mit einem eindrucksvollen Ausblick in eine wundervolle Wald- und Seenlandschaft, Baujahr 1973 / Anbau 2005, absolut winterfest, ĂŒberwiegend Dreiglasfenster

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
4780 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

NaturgrundstĂŒck mit einem großen Anteil Gartenanlage ums Haus herum. Viele BĂŒsche, StrĂ€ucher und Blumen. Gepflegte RasenflĂ€chen. Alles liebevoll gestaltet

WohnflÀche
63 mÂČ
NutzflÀche
12mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Wirtschaftsraum, WC- und Duschraum

Aufteilung

Überdachter Hauseingang, Flur, Kombinationszimmer mit moderner KĂŒchenzeile und Essplatz, großem Wohnzimmerbereich mit herrlichen Ausblick durch ein Panoramafenster in Richtung See und einem sehr effektiven Kaminofen mit Umluftautomatik, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum. WC- und Duschraum. Das Haus wird teilweise von einer Holzterrasse umrahmt. Überdachung der Terrasse links am Haus. Sehr praktisch bei ungĂŒnstigen WetterverhĂ€ltnissen.

Renovierung

DurchgĂ€ngig. Das Haus befindet sich mit allen NebengebĂ€uden in einem sehr, sehr guten Zustand. Die EigentĂŒmer bemĂŒhen sich um die hochwertige Erhaltung Ihres Objektes. Kein Reparaturstau in Sicht

Heizungssystem

Moderne, ölgefĂŒllte Elektroradiatoren, wie in Schweden hĂ€ufig anzutreffen + eindrucksvollem Steinkamin (als Kaminofen) mit großer GlastĂŒr. Hohe EffektivitĂ€t!

Wasser / Abwasser

Eigene Trink- und Brauchwasserversorgung durch einen 35 m Tiefbrunnen - Entsorgung durch zugelassenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. GÀstehÀuschen mit 2 Schlafmöglichkeiten (und kleiner WerkstattflÀche)
2. GerĂ€te- und VorratshĂ€uschen (fĂŒr die Dinge des tĂ€glichen Lebens)
3. Saunahaus (hochwertiges GebÀude)  mit Dusche und eigener Warmwasserbereitung. Super!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂŒckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    5 km  Ambjörnarp / ohne Grundversorgung       
  15 km  Svenljunga / gute Grundversorgung
  18 km  Tranemo / gute Grundversorgung
  19 km  Gislaved / Vollversorgung
105 km  Halmstad / FÀhre nach DK / Helsingör
112 km  Göteborg / Airport / International
179 km  Helsingborg / FÀhre nach DK / Helsingör
237 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK / Kopenhagen
274 km  Trelleborg / FÀhre nach DE / Rostock
274 km  Kopenhagen / Airport / International
607 km  Hamburg / reine Autofahrzeit = 7 Std. 45 Min.
721 km  Berlin / reine Autofahrzeit = 8 Std. 58 Min.