Schweden Immobilien - Nissabygget - Traumferienhaus in Waldalleinlage und Seenähe. Dieses Angebot wird Sie faszinieren!
Objektnummer
Vae 12026

Västergötland

verkauft

Nissabygget - Traumferienhaus in Alleinlage und Seen√§he mit tollem Blick auf das Wasser des "Lille-Malen". Ruderboot vor der T√ľr! Dieses Angebot wird Sie faszinieren!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Deutschland ist voll! Deutschland ist laut! Darum geht unsere Sehnsucht ja nach Schweden zu sch√∂nen, alten Kulturlandschaften, stillen W√§ldern und zauberhaften Seen. Dieses alles bietet unsere smarte Schwedenvilla "Nissabygget" an der Provinzgrenze Halland / V√§sterg√∂tland, in erh√∂hter Waldlage und ganz ohne laute Menschen in direkter Nachbarschaft. Aber mit wunderbarem Blick in die weitl√§ufige Wasserwelt der 3 idyllischen Seen "Lille-Malen", "Store Malen" und "M√∂rke Malen" praktisch vor der Haust√ľr. Die weitl√§ufige Umgebung wird nur durch einzelne Hofstellen und wenige Privath√§user ausgeschm√ľckt - ansonsten sind hier die Tiere des Waldes Ihre n√§chsten Nachbarn. Schweden ist voller einzigartiger Pl√§tze, einen finden Sie hier in Nissabygget.

Besonderheit

Das Anwesen "Nissabygget" liegt hoch auf einer hellen Waldlichtung, wie auf einer kleinen Naturinsel, mit Ausblick in die idyllische Landschaft schwedischer Mischwald- und Seenlandschaften. Wer wirkliche Abgeschiedenheit in S√ľdschweden sucht, ist hier goldrichtig. Nehmen Sie sich Zeit f√ľr sich und Ihre Familie, um hier gl√ľcklich zu werden.
Vor dem Grundst√ľck f√ľhrt lediglich ein keiner Naturweg, der fast ausschlie√ülich von der entfernt wohnenden (wenigen) Nachbarschaft genutzt wird. Und von Ihnen, um dieses Paradies zu erreichen. Auf dem Grundst√ľck finden Sie ein Ensemble aparter H√§uschen, wovon das eigentliche Ferien- und Festwohnhaus dem n√§chsten See zugewandt liegt. Sehr selten haben wir so intakte und so gepflegte Haussubstanzen gesehen. Die Eigent√ľmer haben in wirklicher Hingabe hier ein besonderes Refugium geschaffen - und dieses alles in bester Qualit√§t.
Und in wenigen Wochen sehen Sie √ľberall in der fantastischen Natur das Vitamin Gr√ľn. Und eine reichliche Prise Buntes. Alles bl√ľht auf und ab Mitte Mai l√§√üt die Natur mit einem Paukenschlag wieder Knospen, Blumen und Gr√§ser spie√üen. Die ersten warmen Sonnenstrahlen wagen sich schon hervor. Willkommen, liebe Schwedenliebhaber, an diesem magischen Ort!
Und noch eine tolle Nachricht: Im Kaufpreis der Liegenschaft sind alle Einrichtungsgegenst√§nde (auch das Geschirr) enthalten. Selbst das Werkzeug¬† (bis auf den Holzspalter) und die Gartenger√§te geh√∂ren zum Objekt. Und auch das Ruderboot mit Motor! Die Eigent√ľmer entnehmen der Immobilie nur Ihre ganz pers√∂nlichen Sachen.

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus "Nissabygget" in hoher Lage mit einem eindrucksvollen Ausblick in eine wundervolle Wald- und Seenlandschaft, Baujahr 1973 / Anbau 2005, absolut winterfest, √ľberwiegend Dreiglasfenster

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4780 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit einem gro√üen Anteil Gartenanlage ums Haus herum. Viele B√ľsche, Str√§ucher und Blumen. Gepflegte Rasenfl√§chen. Alles liebevoll gestaltet

Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
12m²
Nutzfläche Sonstiges

Wirtschaftsraum, WC- und Duschraum

Aufteilung

√úberdachter Hauseingang, Flur, Kombinationszimmer mit moderner K√ľchenzeile und Essplatz, gro√üem Wohnzimmerbereich mit herrlichen Ausblick durch ein Panoramafenster in Richtung See und einem sehr effektiven Kaminofen mit Umluftautomatik, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum. WC- und Duschraum. Das Haus wird teilweise von einer Holzterrasse umrahmt. √úberdachung der Terrasse links am Haus. Sehr praktisch bei ung√ľnstigen Wetterverh√§ltnissen.

Renovierung

Durchg√§ngig. Das Haus befindet sich mit allen Nebengeb√§uden in einem sehr, sehr guten Zustand. Die Eigent√ľmer bem√ľhen sich um die hochwertige Erhaltung Ihres Objektes. Kein Reparaturstau in Sicht

Heizungssystem

Moderne, √∂lgef√ľllte Elektroradiatoren, wie in Schweden h√§ufig anzutreffen + eindrucksvollem Steinkamin (als Kaminofen) mit gro√üer Glast√ľr. Hohe Effektivit√§t!

Wasser / Abwasser

Eigene Trink- und Brauchwasserversorgung durch einen 35 m Tiefbrunnen - Entsorgung durch zugelassenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. Gästehäuschen mit 2 Schlafmöglichkeiten (und kleiner Werkstattfläche)
2. Ger√§te- und Vorratsh√§uschen (f√ľr die Dinge des t√§glichen Lebens)
3. Saunahaus (hochwertiges Gebäude)  mit Dusche und eigener Warmwasserbereitung. Super!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Ambjörnarp / ohne Grundversorgung       
  15 km  Svenljunga / gute Grundversorgung
  18 km  Tranemo / gute Grundversorgung
  19 km  Gislaved / Vollversorgung
105 km  Halmstad / Fähre nach DK / Helsingör
112 km  Göteborg / Airport / International
179 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
237 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
274 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
274 km  Kopenhagen / Airport / International
607 km  Hamburg / reine Autofahrzeit = 7 Std. 45 Min.
721 km  Berlin / reine Autofahrzeit = 8 Std. 58 Min.