MĂĄrdaklev "Skogslyckan" - gemĂĽtliches Ferien- und Permanentwohnhaus in der Traumprovinz VĂ„STERGĂ–TLAND!
Lage
Lust auf Neues in Schweden? Im südwestlichen Västergötland, unweit der schwedischen Westküste / Kattegatt?
Dann haben wir für Sie und Ihre Familie hier ein supergepflegtes Einfamilienhaus an einer kleinen Landstraße zwischen den Ortschaften "Ätran" und "Mårdaklev" und unweit der bekannten Ortschaft "Ullared" mit der ausgesprochen guten Versorgungsinfrastruktur. Nutzen Sie gerne den Button "Link zur Karte" hier im Exposé, um die vorzügliche Platzierung des Immobilienangebotes zu erfahren. Der berühmte Fluss "Ätran", Südschwedens längster Fluss mit mehr als 243 km, fließt genau gegenüber des Anwesens in schönster Sichtweite.
Bekannt ist der "Ätran" für die Möglichkeit, Lachse zu fangen, vor allem in der Gemeinde "Falkenberg", kurz bevor der "Ätran" ins Meer fließt. Freizeitvergnügen pur!
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Besonderheit
Das hier gezeigte Anwesen eignet sich wunderbar als Ferienhaus für eine zeitweise Nutzung durchs Jahr, besonders aber als Permanentwohnhaus für ein einwanderungswilliges Ehepaar oder eine ganze Familie, die mit Sack und Pack zu uns nach Schweden kommen möchte, um fortan das Leben in Südschweden zu genießen.
Im Nahbereich gibt es alles, was einen permanenten Aufenthalt voraussetzt: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Vorschule, alle anderen Schularten, freundliche Nachbarn in den ausgestreuten Höfen der Umgebung und das gute Gefühl endlich in einem beschaulichen neuen Lebensabschnitt angekommen zu sein!
Das Leben in Schweden ist einfach zu schön!
Raus aus der deutschen Beschleunigungsfalle und ab sofort das Dasein wieder schätzen in der liebenswerten, wald- und seenreichen Umgebung von Västergötland.
GenieĂźen Sie unsere Bildergalerien, die Ihnen schnell verdeutlichen, warum wir von diesem Land so begeistert sind.
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Grundstücksgröße
2400 m²
GrundstĂĽck Sonstiges
RasengrundstĂĽck vor dem Wald
Wohnfläche
153 m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppe ins OG, KĂĽche, Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. Wintergarten.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Ausgang zur Dachterrasse ĂĽber der Garage
UG (Keller): Kaminzimmer, Saunaabteilung mit extra WC Raum + extra Duschraum, WaschkĂĽche, Technikraum Wasserversorgung, Lagerraum
Renovierung
Durchgängig. Das Objekt befindet sich in fast allen Hausabschnitten in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand.
Kein Reparaturstau. Liebevoll gepflegt und kenntnisreich unterhalten.
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Heizungssystem
E-Radiatoren im gesamten Gebäude + Steinkamin im Kaminzimmer / Keller
Wasser / Abwasser
1. Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem eigenen Gelände
2. Eigene Entsorgung durch ein z.Zt. vorschriftsmäßiges 3-Kammer-System
Sonstiges
- Werkstattraum im Anbau des Wohnhauses mit umfangreicher Ausstattung
- Autogarage fĂĽr 1 Fahrzeug im Anbau des Wohnhauses
- Carport für Gartengeräte, Brennholzvorräte und einem Bootstrailer mit Ruderboot + 2,5 PS Mercury Außenbordmotor - im Anbau des Wohnhauses
- Wintergarten mit Wärmestrahler und schönem, ungestörten Blick auf den Fluss "Ätran"
- Das zweite Gäste- oder Kinderzimmer im 1. Stock verfügt eine Balkontür zum 20 m² sogenannten "Sonnendeck" auf dem Anbaudach
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
07. Februar 2021
SCHWEDENS GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger" (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurĂĽckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grundsätzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohneGewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:Â Â Â Â Â 0046 340 914 30 (gebĂĽhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 10 km Älvserd - Grundversorgung
 25 km Ullared - Grundversorgung
 55 km Varberg - Vollversorgung
 74 km Halmstad - Fährhafen / Fähre nach DK
 78 km Göteborg - Airport Landvetter International
150 km Helsingborg - Fähre nach DK
205 km Malmö - Brücke nach DK
239 km Trelleborg - Fähre nach D
208 km Kopenhagen - Airport International
557 km Flensburg - Grenze DK / D
573 km Hamburg - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
677 km Berlin - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
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