Objektnummer
Vae 20001

Västergötland

verkauft

M√•rdaklev "Skogslyckan" - gem√ľtliches Ferien- und Permanentwohnhaus in der Traumprovinz V√ĄSTERG√ĖTLAND!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Lust auf Neues in Schweden? Im s√ľdwestlichen V√§sterg√∂tland, unweit der schwedischen Westk√ľste / Kattegatt?
Dann haben wir f√ľr Sie und Ihre Familie hier ein supergepflegtes Einfamilienhaus an einer kleinen Landstra√üe zwischen den Ortschaften "√Ątran" und "M√•rdaklev" und unweit der bekannten Ortschaft "Ullared" mit der ausgesprochen guten Versorgungsinfrastruktur. Nutzen Sie gerne den Button "Link zur Karte" hier im Expos√©, um die vorz√ľgliche Platzierung des Immobilienangebotes zu erfahren. Der ber√ľhmte Fluss "√Ątran", S√ľdschwedens l√§ngster Fluss mit mehr als 243 km, flie√üt genau gegen√ľber des Anwesens in sch√∂nster Sichtweite.
Bekannt ist der "√Ątran" f√ľr die M√∂glichkeit, Lachse zu fangen, vor allem in der Gemeinde "Falkenberg", kurz bevor der "√Ątran" ins Meer flie√üt. Freizeitvergn√ľgen pur!
 

Besonderheit

Das hier gezeigte Anwesen eignet sich wunderbar als Ferienhaus f√ľr eine zeitweise Nutzung durchs Jahr, besonders aber als Permanentwohnhaus f√ľr ein einwanderungswilliges Ehepaar oder eine ganze Familie, die mit Sack und Pack zu uns nach Schweden kommen m√∂chte, um fortan das Leben in S√ľdschweden zu genie√üen.
Im Nahbereich gibt es alles, was einen permanenten Aufenthalt voraussetzt: Umfassende Einkaufsm√∂glichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kinderg√§rten, Vorschule, alle anderen Schularten, freundliche Nachbarn in den ausgestreuten H√∂fen der Umgebung und das gute Gef√ľhl endlich in einem beschaulichen neuen Lebensabschnitt angekommen zu sein!
Das Leben in Schweden ist einfach zu schön!
Raus aus der deutschen Beschleunigungsfalle und ab sofort das Dasein wieder schätzen in der liebenswerten, wald- und seenreichen Umgebung von Västergötland.
Genießen Sie unsere Bildergalerien, die Ihnen schnell verdeutlichen, warum wir von diesem Land so begeistert sind.
 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2400 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Rasengrundst√ľck vor dem Wald

Wohnfläche
153 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe ins OG, K√ľche, Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. Wintergarten.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Ausgang zur Dachterrasse √ľber der Garage
UG (Keller): Kaminzimmer, Saunaabteilung mit extra WC Raum + extra Duschraum, Waschk√ľche, Technikraum Wasserversorgung, Lagerraum

Renovierung

Durchgängig. Das Objekt befindet sich in fast allen Hausabschnitten in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand.
Kein Reparaturstau. Liebevoll gepflegt und kenntnisreich unterhalten.

 

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Gebäude + Steinkamin im Kaminzimmer / Keller

Wasser / Abwasser

1. Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem eigenen Gelände
2. Eigene Entsorgung durch ein z.Zt. vorschriftsmäßiges 3-Kammer-System

Sonstiges

- Werkstattraum im Anbau des Wohnhauses mit umfangreicher Ausstattung
- Autogarage f√ľr 1 Fahrzeug im Anbau des Wohnhauses
- Carport f√ľr Gartenger√§te, Brennholzvorr√§te und einem Bootstrailer mit Ruderboot + 2,5 PS Mercury Au√üenbordmotor¬† - im Anbau des Wohnhauses
- Wintergarten mit W√§rmestrahler und sch√∂nem, ungest√∂rten Blick auf den Fluss "√Ątran"
- Das zweite G√§ste- oder Kinderzimmer im 1. Stock verf√ľgt eine Balkont√ľr zum 20 m¬≤ sogenannten "Sonnendeck" auf dem Anbaudach

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† 10 km¬† √Ąlvserd - Grundversorgung
  25 km  Ullared - Grundversorgung
  55 km  Varberg - Vollversorgung
  74 km  Halmstad - Fährhafen / Fähre nach DK
  78 km  Göteborg -  Airport Landvetter International
150 km  Helsingborg - Fähre nach DK
205 km¬† Malm√∂ - Br√ľcke nach DK
239 km  Trelleborg - Fähre nach D
208 km  Kopenhagen - Airport International
557 km  Flensburg - Grenze DK / D
573 km  Hamburg - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
677 km  Berlin - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.