Objektnummer
Vae 20001

VÀstergötland

z. Zt. ca.:
139.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
reserviert

MĂ„rdaklev "Skogslyckan" - gemĂŒtliches Ferien- und Permanentwohnhaus in der Traumprovinz VÄSTERGÖTLAND!

Lage

Lust auf Neues in Schweden? Im sĂŒdwestlichen VĂ€stergötland, unweit der schwedischen WestkĂŒste / Kattegatt?
Dann haben wir fĂŒr Sie und Ihre Familie hier ein supergepflegtes Einfamilienhaus an einer kleinen Landstraße zwischen den Ortschaften "Ätran" und "MĂ„rdaklev" und unweit der bekannten Ortschaft "Ullared" mit der ausgesprochen guten Versorgungsinfrastruktur. Nutzen Sie gerne den Button "Link zur Karte" hier im ExposĂ©, um die vorzĂŒgliche Platzierung des Immobilienangebotes zu erfahren. Der berĂŒhmte Fluss "Ätran", SĂŒdschwedens lĂ€ngster Fluss mit mehr als 243 km, fließt genau gegenĂŒber des Anwesens in schönster Sichtweite.
Bekannt ist der "Ätran" fĂŒr die Möglichkeit, Lachse zu fangen, vor allem in der Gemeinde "Falkenberg", kurz bevor der "Ätran" ins Meer fließt. FreizeitvergnĂŒgen pur!
 

Besonderheit

Das hier gezeigte Anwesen eignet sich wunderbar als Ferienhaus fĂŒr eine zeitweise Nutzung durchs Jahr, besonders aber als Permanentwohnhaus fĂŒr ein einwanderungswilliges Ehepaar oder eine ganze Familie, die mit Sack und Pack zu uns nach Schweden kommen möchte, um fortan das Leben in SĂŒdschweden zu genießen.
Im Nahbereich gibt es alles, was einen permanenten Aufenthalt voraussetzt: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, KindergĂ€rten, Vorschule, alle anderen Schularten, freundliche Nachbarn in den ausgestreuten Höfen der Umgebung und das gute GefĂŒhl endlich in einem beschaulichen neuen Lebensabschnitt angekommen zu sein!
Das Leben in Schweden ist einfach zu schön!
Raus aus der deutschen Beschleunigungsfalle und ab sofort das Dasein wieder schÀtzen in der liebenswerten, wald- und seenreichen Umgebung von VÀstergötland.
Genießen Sie unsere Bildergalerien, die Ihnen schnell verdeutlichen, warum wir von diesem Land so begeistert sind.
 

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2400 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

RasengrundstĂŒck vor dem Wald

WohnflÀche
153 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe ins OG, KĂŒche, Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. Wintergarten.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Ausgang zur Dachterrasse ĂŒber der Garage
UG (Keller): Kaminzimmer, Saunaabteilung mit extra WC Raum + extra Duschraum, WaschkĂŒche, Technikraum Wasserversorgung, Lagerraum

Renovierung

DurchgÀngig. Das Objekt befindet sich in fast allen Hausabschnitten in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand.
Kein Reparaturstau. Liebevoll gepflegt und kenntnisreich unterhalten.

 

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten GebÀude + Steinkamin im Kaminzimmer / Keller

Wasser / Abwasser

1. Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem eigenen GelÀnde
2. Eigene Entsorgung durch ein z.Zt. vorschriftsmĂ€ĂŸiges 3-Kammer-System

Sonstiges

- Werkstattraum im Anbau des Wohnhauses mit umfangreicher Ausstattung
- Autogarage fĂŒr 1 Fahrzeug im Anbau des Wohnhauses
- Carport fĂŒr GartengerĂ€te, BrennholzvorrĂ€te und einem Bootstrailer mit Ruderboot + 2,5 PS Mercury Außenbordmotor  - im Anbau des Wohnhauses
- Wintergarten mit WĂ€rmestrahler und schönem, ungestörten Blick auf den Fluss "Ätran"
- Das zweite GĂ€ste- oder Kinderzimmer im 1. Stock verfĂŒgt eine BalkontĂŒr zum 20 mÂČ sogenannten "Sonnendeck" auf dem Anbaudach

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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COVID-19

Transit durch DĂ€nemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet DĂ€nemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch DĂ€nemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue QuarantĂ€neregeln in deutschen BundeslĂ€ndern festgelegt: ReiserĂŒckkehrer aus Schweden mĂŒssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-tĂ€gige QuarantĂ€ne begeben. Das gilt aktuell fĂŒr fast alle BundeslĂ€nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die QuarantĂ€neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer RĂŒckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchfĂŒhrt und dieser negativ ausfĂ€llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne GewÀhr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  10 km  Älvserd - Grundversorgung
  25 km  Ullared - Grundversorgung
  55 km  Varberg - Vollversorgung
  74 km  Halmstad - FÀhrhafen / FÀhre nach DK
  78 km  Göteborg -  Airport Landvetter International
150 km  Helsingborg - FÀhre nach DK
205 km  Malmö - BrĂŒcke nach DK
239 km  Trelleborg - FÀhre nach D
208 km  Kopenhagen - Airport International
557 km  Flensburg - Grenze DK / D
573 km  Hamburg - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
677 km  Berlin - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz VÀstergötland