
Dalsland
Vorhang auf! Es ist uns eine große Ehre und Freude Ihnen diese ausdrucksstarke Villa in der 1. Reihe am fantastischen Binnenmeer VÄNERN in DALSLAND präsentieren zu dürfen!
Ja, wir waren ebenfalls sprachlos, als man uns den Verkauf dieser spektakulären Immobilienlage in der 1. Reihe, sozusagen einem Logenplatz, am westlichen Ufer des unvorstellbar großen schwedischen Binnenmeers VÄNERN übertrug. Auf einer Landzunge mit anderen ausgesucht schönen Villen liegt unser Immobilienangebot ganz nahe am Wasser mit einem unverbaubaren, absolut ungestörten Ausblick auf den VÄNERN und beschert Ihnen unbeschreibbar schöne Naturerlebnisse, wie sie nur bestimmten Immobilienlagen vorbehalten sind.
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein hochmodernes Anwesen in Top-Zustand mit fantastischem Blick auf Schwedens größten Binnensee, den VÄNERN, zu erwerben, der 10 x größer ist, als der deutsche Bodensee.
Wenn Sie über eine eigene Yacht verfügen oder ein entsprechend großes Motorboot, findet sich im nahen Küstenort ÅMÅL ein angemessener Liegeplatz in der dortigen Marina. Ihnen stehen anschließend 5.519 km² Wasserfläche zur Verfügung, also ein Riesensee, der als drittgrößter Europas beschrieben wird. Wer kann da widerstehen?
Die Villa, alles hier im Bestzustand, bietet 5 Zimmer und Küche, davon drei Schlafzimmer. Große Freiflächen innen und außen, Whirlpool und Außenküche. Das Objekt wurde 2009 gebaut.
Sollten Sie mit Ihrer Familie hier gerne permanent wohnen wollen und schulpflichtige Kinder haben, ist eine umfangreiche Beschulung (alle Schultypen) nur wenige Kilometer entfernt.
Eine Besichtigung unseres Anwesens ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Schreiben Sie uns einfach Ihren Besichtigungswunsch - und schon kann es losgehen.
Moderne Schwedenvilla, Baujahr 2009, Permanentwohnhaus, absolut winterfest, hohe Bauqualität, Top-Zustand, mit fantastischem Blick über den riesigen VÄNERN See. Ein absolutes Schmuckstück, welches man sich nicht entgehen lassen sollte. Objekte dieser Art sind nur sehr selten am Markt!
Große und offene Küche mit Kücheninsel, eingebauter Mikrowelle und Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ventilator, Kühl- und Gefrierschrank. Ausgang zur Terrasse mit weitem Blick auf den Vänernsee. Wohnzimmer in Reihe mit Esszimmer, Holzofen und großen Glasflächen. Das Wohnzimmer verfügt über abgehängte Deckenpaneele mit echtem amerikanischem Walnussfurnier, die stilvoll zum Boden und zur Wandverkleidung hinter dem Kamin passen, wo die Deckenhöhe im Wohnzimmer mit sechs Metern am höchsten ist. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer besteht ein Höhenunterschied von zwei Glasstufen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Dachboden, der über eine verschiebbare Teleskopleiter dekoriert werden kann. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleinerer Flur mit Kleiderschränken sowie ein Schlafzimmer mit hellen Farben und Kleiderschränken. Vom Flur aus gelangt man auch in eines der komplett mit dunklen Fliesen und Klinkerfliesen gefliesten Duschbäder, Wand-WC, Waschbecken und Dusche. Im anderen Teil des Hauses befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschranksystem, hellen Farbtönen und Teppichboden. Ein Schlafzimmer mit hellen Farben und Kleiderschränken. Ein Familienzimmer neben den letztgenannten Schlafzimmern und ein großer Kleiderschrank. Sowohl das Familienzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über eingebaute Lautsprecher in Wand und Decke. Duschbad mit Klinker und Fliesen, Dusche, Wand-WC und Waschbecken. Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Heizung. Eingangshalle mit Garderoben.
EG: Eingangsflur mit offenem Eintritt in die Küche, Wohngalerie mit Essplatz, Familienzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 WC + Duschräume
Durchgängig - heute befindet sich die Villa in einem Top-Zustand
Wärmepumpe
Kommunale Wasserversorgung
Kommunale Entsorgung WC + Grauwasser
Nebenkosten durchs Jahr als Permanentwohnhaus
8.000 SEK Elektrizität
12.000 SEK Heizung / Wärmepumpe
5.700 SEK Wasserversorgung / WC Entsorgung
6.000 SEK Versicherung
2.100 SEK Müllentsorgung
600 SEK Schornsteinfeger
34.400 SEK gesamte Nebenkosten
9.287 SEK Grundsteuer / per Jahr
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
4 km Åmål / Vollversorgung / alle Schulen
84 km Karlstad / Airport / Vollersorgung
195 km Göteborg Landvetter Airport
205 km Oslo Airport
385 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
442 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
474 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
479 km Kopenhagen Airport
811 km Hamburg / reine Autofahrt = 10 Std.
912 km Berlin / reine Autofahrt 11 Std. 40 Min.