Objektnummer
Vae 22023

VÀstergötland

Ausgangspreis
1.600.000 SEK
z. Zt. ca.:
146.670 Euro*
Steuerwert
1.060.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
Preissenkung

"Weiler Brandstorp" - Interessantes Umbau- + Renovierungsobjekt nahe des Westufers des Sees VÄTTERN. DrittgrĂ¶ĂŸter See Europas!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser Immobilienangebot liegt im "Weiler Björnhult" ganz nahe des Westufers des zweitgrĂ¶ĂŸten Sees von Schweden, dem VÄTTERN, mittig zwischen der Stadt Jönköping und der kulturhistorischen Ortschaft "Hjo". Der Weiler besteht nur aus ein paar Dutzend Wohn- und FerienhĂ€usern. Die Luftlinie zwischen unserer Immobilie und dem See betrĂ€gt lediglich ca. 560 m. Das GelĂ€nde fĂ€llt leicht in östlicher Richtung zum See hin ab. Und zum Strand lĂ€uft man lediglich 15 Minuten zu Fuß. Dort Bademöglickeit (Felsen, Steinstrand) und Ablegemöglichkeit fĂŒr ein kleines Boot (nach Absprache mit dem LandeigentĂŒmer). NĂ€chste Marina (geschĂŒtzter Hafen) fĂŒr Freizeitboote in Brandstorp, ca. 3,5 km Anfahrtsweg von der Immobilie aus. Hier auch ein Badeplatz mit Sandstrand.
Der VĂ€tternsee ist eine eindrucksstarke schwedische SehenswĂŒrdigkeit, zweitgrĂ¶ĂŸter See Schwedens, mit einer AchsenlĂ€nge von mehr als 124 km.
BerĂŒhmt ist der jĂ€hrlich stattfindende Wettbewerb "Fahrradrundfahrt VĂ€ttern". FĂŒr Eingeweihte ein absolutes Muss.
Der Ausblick auf den See VÄTTERN oberhalb von Brandstorp aus ist beeindruckend mit der Insel "Visingö in der Mitte.

Ein BĂ€chlein durchfliesst das GrundstĂŒck unserer Immobilie. NĂ€chster Nachbar in ca 50 m Entfernung. Eine Hecke gibt es zur Strasse hin. Die Natur- und Waldareale der Umgebung bieten viele gemĂŒtliche RuheplĂ€tze.

Besonderheit

FĂŒr das Wohnhaus (Haupthaus) auf dem GrundstĂŒck, ursprĂŒnglich erwĂ€hnt im 18. Jahrhundert eine ehemalige Dorfschmiede, wurde vom aktuellen schwedischen EigentĂŒmer kĂŒrzlich ein grĂŒndlicher An- und Umbauplan entwickelt. Die Arbeiten am Objekt, die aus persönlichen GrĂŒnden unterbrochen wurden, sind gut vorangeschritten und bedĂŒrfen einer Fertigstellung.
Diese TĂ€tigkeit kann vom EigentĂŒmer nicht mehr beendet werden und soll vom neuen Inhaber durchgefĂŒhrt werden.
Ein wirklich lohnendes Objekt, welches vor allem durch seine nahe Lage zum See VÄTTERN punktet.
Wer schon lÀnger nach einem Immobilienstandort an diesem See sucht, findet hier eine passende Gelegenheit zu einem attraktiven Kaufpreis.
Immer daran denken: Je nĂ€her Sie an den VÄTTERN möchten, desto teurer wird es!

Wohnhaus

Immobilienursprung im 18. Jahrhundert. Vor einiger Zeit wurde die ehemalige Dorfschmiede in Arbeit genommen, nach und nach teilrenoviert und jetzt auch angebaut. Diverse Arbeiten am Dach und an den Aussenfassaden mĂŒssen aber noch fertiggestellt werden.
Holzbauweise, eingeschossig mit Sattedach (Blech) und doppelverglasten Fenstern. Es wird derzeit als Permanentwohnhaus von einer Familie genutzt.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
3722 mÂČ
WohnflÀche
150 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

Die beiden NebengebĂ€ude, je ca 30 qm, werden auch als WohnflĂ€che genutzt; 2 - 3 Schlafzimmer und Bad mit WaschkĂŒche.
Das zweite Haus hat kein Wasser.

Aufteilung

Im Hauptwohnhaus:
EG: Flur mit vielen Garderoben, Wohnzimmer mit Kaminofen, kleines Schlafzimmer, moderne KĂŒche und gerĂ€umige Essecke. Der noch nicht fertiggestellte Anbau von ca 45 qm WohnflĂ€che ist noch frei zu gestalten Es wurden noch keine ZwischenwĂ€nde montiert.

Renovierung

Renovierungsarbeiten und Anbau am Wohnhaus durchgefĂŒhrt.
Auswendig gibt es am Anbau noch wesentliche Fassadenarbeiten, inwendig Einbau von ZwischenwĂ€nden, Fenstern und TĂŒren.
Die Dacheindeckung muss noch beendet werden.
Und einiges mehr!

Heizungssystem

LuftwÀrmepumpe, Elektroradiatoren, Kaminofen.

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen; eigenes Dreikammersystem. 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂŒckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    3 km  Brandstorp / Grundversorgung + Marina
  25 km  Hjo / gute Grundversorgung
  40 km  Jönköping / Flugplatz
170 km  Landvetter / Internationaler Airport
280 km  Helsingborg / FÀhrhafen
000 km  Malmö
370 km Trelleborg / FĂ€hrhafen
000 km  Kopenhagen / Internationaler Airport
000 km  Hamburg
000 km  Berlin

Lage in Schweden

in der Provinz VÀstergötland