Schweden Immobilien - Brunnsn√§s - ein genussvolles Immobilienangebot f√ľr echte "Sehleute", f√ľr die ein Traumsee vor der Haust√ľr unabdingbar ist.  Herzklopfen garantiert!
Objektnummer
Vae 16001

Västergötland

verkauft

Brunnsn√§s - ein genussvolles Immobilienangebot f√ľr echte "Sehleute", f√ľr die ein Traumsee vor der Haust√ľr unabdingbar ist. Herzklopfen garantiert!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Beste Nachricht f√ľr Schwedenliebhaber: Diese fantastische Immobilie liegt nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern im wunderbaren s√ľdlichen V√§sterg√∂tland am See Lilla Hall√•ngen in einer √ľberaus spannenden¬† Wasserlage mit eigenem Seeufer und Bootsbr√ľcke. Hoher Gel√§ndestandort mit weitem Seeblick. Von Deutschland aus ist das Anwesen leicht √ľber D√§nemark und auf der schwedischen Westk√ľstenautobahn E6 / E 22 in Richtung G√∂teborg zu erreichen.¬† Ab Ortschaft Falkenberg (Autobahnabfahrt Exit 76) geht es dann √ľber den Riksv√§gen 154 in ca. 1 Std. bis vor die Haust√ľr. Ab hier beginnen die sch√∂nsten Tage des Jahres in Ihrem s√ľdschwedischen Paradies. Und wenn Sie Lust auf das Kattegatt haben, bitte sehr, dass Meer mit der spannenden K√ľstenlinie und den kultigen K√ľstenst√§dten, ist ebenfalls schnell ereicht. Einfach super!

Besonderheit

Das Gesamtgrundst√ľck der Immobilie betr√§gt 13000 m¬≤ (dreizehntausend m¬≤), aufgeteilt in 2 unabh√§ngige Areale von je ca 6.500 m¬≤. Areal 1, das "Seeufergrundst√ľck", beherbergt die Wohn- und Nutzgeb√§ude am See mit einer eigenen Uferlinie, w√§hrend Areal 2 ein reines Waldgrundst√ľck darstellt, das soviel Holz enth√§lt, um den Jahresbrennvorrat f√ľr den Kaminofen im Haupthaus zu versorgen. Nachhaltiges Heizen durch Holznachwuchs!
Wichtiger Hinweis: Das gesamte Inventar der Geb√§ude ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einzelne M√∂belst√ľcke k√∂nnen m√∂glicherweise erworben werden. Alle Gartenger√§te stehen prinzipiell zum Verkauf.
Res√ľme: Mit diesem Immobilienangebot haben Sie die M√∂glichkeit ein noch bezahlbares Seeufergrundst√ľck in S√ľdschweden zu erwerben, wunderbar zentral gelegen mit guten Versorgungsm√∂glichkeiten in der N√§he. Hier gibt es nur 2 schwedische Nachbarn, die eine sch√∂ne Bereicherung der Wohnsituation darstellen.
So ist bei Bedarf auch mit Hilfe zu rechnen. Sehr beruhigend!

Västergötland heißt Sie herzlich willkommen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags. Besichtigungen sind bei uns absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Jetzt aber loooos......!

 

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Typ Västkuststugan, Baujahr 1989, im Winkel angebaut, winterfest, 3-Glas-Fenster, mit 2 Gästehäuschen, Nebengebäude, Gewächshaus

Grundst√ľcksgr√∂√üe
13734 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundst√ľcken - dem Hausgrundst√ľck, ein echtes Seeuferareal mit allen Geb√§uden - und einem Waldgrundst√ľck, das unbebaut ist

Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
30m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilunterkellerung des Hauses

Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche mit Essecke und fantastischem Seeblick, Wohnzimmer mit Kamin (Speckstein von 2013) und Ausgang zur verglasten Terrasse (Wintergarten) 2 Schlafzimmer, TV Raum, Elternschlafzimmer, WC+Duschraum mit Waschmaschine.
UG: Keller, ca. 30 m², mit Trinkwasseranlage, Abstellraum, Speisekammer, extra Ausgang

Renovierung

Durchgängig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. 1998 durch einen im Winkel stehenden Anbau erweitert.

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte Elektroradiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasser: Tiefgebohrter Brunnen (ca. 58 m) - Entsorgung: Dreikammersystem

Sonstiges

1. Nebengeb√§ude, ca. 60 m¬≤, f√ľr Gartenger√§te, Fahrr√§der, Brennholz, Vorr√§te

2. Zwei G√§steh√§uschen , ca. 10 m¬≤, das eine davon mit K√ľchenzeile
3. Gewächshaus
4. Eigener Bootssteg

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    7 km Holsljunga / Lebensmittel
    7 km Mjöbäck / Lebensmittel
  23 km Svenljunga / Vollversorgung
  31 km Ullared / Vollversorgung
  65 km Varberg / Fährhafen
  51 km Göteborg - Airport Landvetter
175 km Helsingborg / Fähre
232 km Malm√∂ / Br√ľcke
264 km Trelleborg / Fähre
271 km Kopenhagen Airport
600 km Hamburg / ca. 7 Std. reine Fahrzeit
703 km Berlin / ca. 9 Std. reine Fahrzeit