Schweden Immobilien - Knuffelbodane - Fantastischer Waldhof in klassischem Design mit modernen Stilelementen. Ein wunderbarer Traum... zum Anfassen!
Objektnummer
Vae 14037

Västergötland

verkauft

Knuffelbodane - Fantastischer Waldhof in klassischem Design mit modernen Stilelementen. Ein wunderbarer Traum... zum Anfassen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

S√ľdschweden! Hier wartet auf Sie eine edle, schwedische Immobilienverf√ľhrung in den Weiten der eindrucksvollen Provinz Dalsland, die durch ihre Seenvielfalt allergr√∂√üte Beachtung verdient. Und wenn Sie eine gem√ľtliche Einzellage Ihrer zuk√ľnftigen Liegenschaft bevorzugen und Wert auf ein unikates Geb√§ude, platziert in sch√∂nster Natur, legen, dann haben wir hier und jetzt den "Immobilientraum ihres Lebens"! Hier sind Sie klar unterwegs zu mehr, zu viel mehr Lebensqualit√§t.
Und in nur 14 km Entfernung sind Sie im Zentrum von √Öm√•l, einer klassischen Kleinstadt am riesigen Binnenmeer V√ĄNERN, in der Sie alles, aber auch wirklich alles kaufen k√∂nnen, was f√ľr den Alltag in Schweden Bedeutung hat. Zusammen nat√ľrlich mit jeder Menge Service!
Kommen Sie zu uns und lassen sich √ľberzeugen von der nordischen Frische und von diesem Traumobjekt!

 

Besonderheit

Das ist Dalsland: Eine historische Provinz und eine wunderbare Landschaft mit einzigartigem Naturreichtum, Sch√∂nheit und Stille - mit W√§ldern und Seen, soweit das Auge reicht! Und vergessen werden darf auch nicht der 10 km lange, k√ľnstliche Dalslandkanal, der insgesamt einen 250 km langen Wasserweg durch diese fantastische Provinz erm√∂glicht. Ein totales Wassereldorado f√ľr Kanu- und Kajakfahrer¬† - und alle anderen Naturliebhaber nat√ľrlich auch.
Gerade in einer Zeit erh√∂hter Unsicherheit, will man sich, wenn man es sich leisten kann, vom L√§rm dieser Welt abwenden, um auszuweichen in ruhigere Bereiche Europas, die das Leben lebenswerter machen. Da kommt Skandinavien gerade recht - und im Besonderen nat√ľrlich Schweden!

-   Golf: 7 km in Forsbacka. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Schwedens
-   Tennis: 10 km in Åmål
-   Reiten: 7 km in Tösse + 10 km in Åmål
-¬†¬† Segeln: 10 km ab √Öm√•l im riesigen Binnenmeer V√ĄNERN
-   Kanu- u. Draisinenverleih in Åmål
-   Ski: Abfahrtsski mit Skilift und weitläufigem Loipensystem in der Umgebung
Da die Liegenschaft √ľber mehrere Ferienh√§user verf√ľgt, k√∂nnen "zahlende G√§ste" das Objekt als Freizeiterlebnishof nutzen. Auch denkbar ist hier eine Einrichtung der Erwachsenenbildung, Kursaktivit√§ten, P√§dagogik, Pferdehof oder Handwerk.
Und Familien mit vielen Verwandten und Freunden k√∂nnen die Liegenschaft als gelungenes Mehrgenerationenhaus nutzen, da ein Raumangebot in H√ľlle und F√ľlle zur Verf√ľgung steht.
Leben in Ruhe und Frieden in liebenswerter Natur.
Herzlich willkommen zur Besichtigung!


Wohnhaus

Klassischer Waldhof von 1914, komplett saniert und in einen heutigen, hochwertigen Bau- u. Wohnzustand versetzt. Absolut winterfest. Permanentwohnhaus in Einzellage

Grundst√ľcksgr√∂√üe
15000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- herrliches Naturgrundst√ľck mit sch√∂nen Rasenfl√§chen, wie ein Park angelegt. Im Norden, Osten und S√ľden von Hochwald umgeben. Im Westen liegt ein 4 km¬≤ gro√üer Badesee in ca. 500 m Entfernung

Wohnfläche
180 m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, K√ľche, gemeinsam mit Esszimmer¬† (25 m¬≤) mit Hauswirtschaftsraum, Vorrats- u. Technikraum, Wohnzimmer (25 m¬≤) mit offenem Steinkamin, G√§stetoilette, 1 G√§stezimmer (15 m¬≤) mit anliegendem, separaten Badezimmer mit Toilette, 1 weiteres Kinderzimmer (12 m¬≤) mit Zugang zum separaten Bad sowie eine √ľberdachte Sonnenterrasse mit Grillkamin.
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinder- oder G√§stezimmer, B√ľrozimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken u. WC

Renovierung

Der Waldhof wurde ab 2004 bis 2014 total saniert und durch Neubauten erg√§nzt - alles unter Bewahrung des alten Grundrisses und Stils. Entkernung des Objektes bis auf die Blockbohlen, neue Zuf√ľhrung von Wasser und Strom, neues Abwassersystem, Anbauten von 3 Seiten, neuer Dachstuhl und neues Pfannendach, neue Schornsteine, neue Au√üenfassade, neue Isolierung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Heizsystem incl. Sonnenkollektoren, neue Badezimmer und Toiletten

Heizungssystem

Zentralheizung mit Heizkessel(umstellbar auf E-Patrone),1 Akkumulatortank, Solarkollektoren. Ferner Holzherd, Kamin, Kachelofen

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen, 1A Trinkwasser, immer sommersichere Versorgung, regelmäßige labortechnische Untersuchungen
2. Neue Abwasserentsorgung, 3-Kammer-System, kommunal genehmigt

Sonstiges

1. Kleines H√ľttendorf, voll m√∂bliert und funktionst√ľchtig
- 3 x G√§steh√ľtten mit Heizung und Terrasse (2 x 17 m¬≤ + 1 x 12 m¬≤)
- 1 x Badeh√§uschen (15 m¬≤) mit komplett eingerichteter K√ľche mit Fr√ľhst√ľcksterrasse sowie WC + Duschraum - alle R√§ume heizbar
2. Orangerie (Lusthus), voll verglast + möbliert (40 m²)
3. Fritidhus (40 m²) mit Heizung, 2 separaten Eingängen und einer Terrasse
4. 2 Carports mit Fahrradschuppen + Rasenmähergarage
5. Gamla Stuga (65 m²), 200 Jahre alt, Renovierungsobjekt, momentan als Werkstatt genutzt
6. Scheune, voll elektrifiziert (200 m²). Heute genutzt als Maschinenhalle, Stallungen, Heuboden
7 Generatorenhaus zur autarken Stromversorgung (Dieselgenerator) des gesamten Geländes

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km Åmål/Einkauf
172 km Göteborg/Airport
194 km Oslo/Airport
384 km Helsingborg
441 km Malmö
473 km Trelleborg
483 km Kopenhagen
806 km Hamburg
915 km Berlin