Objektnummer
Vae 23002

Västergötland

Ausgangspreis
4.850.000 SEK
z. Zt. ca.:
443.870 Euro*
Steuerwert
1.057.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

"K√§llen√§s" - Strandidylle am See Svansj√∂n. Hier kann sich endlich Ihr Schwedentraum erf√ľllen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Jetzt kann Ihr Schwedentraum, Besitzer eines idyllischen kleinen Bauernhofes, gelegen nahe am See "Svansj√∂n" auf einem echten Wassergrundst√ľck im s√ľdlichen V√§sterg√∂tland, wahr werden! Besonders spannend: Die Immobilie liegt keine 50 km vom G√∂teborger Airport in Landvetter entfernt und kann somit per Flieger international problemlos erreicht werden. Die n√§chste umfassende Versorgung findet in der Kleinstadt Bor√•s, nur 19 km vom Anwesen entfernt, statt. Hier ist auch eine moderne medizinische Versorgung (zeitgem√§√ües Krankenhaus u.a.) gew√§hrleistet.

Besonderheit

Das Anwesen, supergeeignet f√ľr alle, die eine eigene idyllische Grundst√ľckslage an einem See in S√ľdschweden suchen, abseits gelegen, aber doch noch in gut erreichbarer N√§he einer Stadt.
Vom Wohnhaus aus in Richtung See befindet sich eine gro√üe Koppel und ist damit perfekt f√ľr eine m√∂gliche Pferdehaltung geeignet, in der Ihre Tiere in herrlicher Umgebung grasen k√∂nnen. Auch gut: In der 1955 gebauten Scheune, die zum Hof geh√∂rt, lassen sich problemlos 2 Pferdeboxen einbauen.
Und unterhalb der Koppel k√∂nnen Sie ein k√ľhlendes Bad nehmen, Ihren Strandpavillon genie√üen, Boot fahren vom eigenen Bootssteg aus und durch einen kleinen Kanal in die riesigen Nachbarseen "Frisj√∂n" + "S√∂rsj√∂n" gelangen.
Dieses ist wirklich ein einzigartiger und friedlicher Ort, den Sie nicht verpassen d√ľrfen!.

Wohnhaus

Klassischer Resthof, Baujahr urspr√ľnglich 1873, komplett saniert und in heutiger sehr guter Bauqualit√§t, absolut winterfest, 2-Glasfenster, Anbau im Stil des Wohnhauses von 1999.
Ein sch√∂nes Anwesen auf einem fast 2 ha gro√üem Seeufergrundst√ľck am See "Svansj√∂n", der im Verbund mit einer spektakul√§ren Wasserlandschaft verschiedener kleinerer und gr√∂√üerer Seen steht.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
17433 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Idyllisches Seeufer- u. Naturgrundst√ľck mit 2 Zug√§ngen zum See "Svansj√∂n", der im Verbund mit einer spektakul√§ren Wasserlandschaft kleinerer und gr√∂√üerer Seen steht. Klicken Sie auf den Button in diesem Expos√© "Link zur Karte" und entdecken Sie selbst die seenreiche Umgebung! Traumhaft!

Wohnfläche
96 m²
Wohnfläche Sonstiges

(1 bis 2 Schlafzimmer)

Aufteilung

Gesch√ľtzter Hauseingangsbereich, Flur, K√ľche mit traditioneller Essecke + K√ľchenholzherd, Wohnstube mit klassischem Steinkamin und Heizkassette, Nebenraum, WC + Duschraum mit Waschmaschine, 2. Hauseingang von der Hausr√ľckseite.

Renovierung

1997 bis 2000:
Das Wohngebäude erfuhr eine tiefgeifende Sanierung und Renovierung in den Jahren 1997 bis 2000:
- das elektrische Leitungsnetz im Haus wurde saniert
- neues Dreikammersystem mit Infiltration
- neues Dach
- neue Hausfasade
- neue Wasser- + Abwasserleitungen
- neue Fenster
2008 bis 2014:
- 2 neue Luftwärmepumpen
- Neubau Freizeithäuschen
- Elektrische Begleitheizung im Kriechgrund f√ľr die Wasserleitung eingebaut (Frostsicherheit)
2018 bis 2019:
- inwändige Renovierung des Freizeithauses
- Installation schnelles Internet (Fibernet)
- neue Wasserpumpe
2015 - 2022:
- zwischen 2015 und 2022 wurden sämtliche Gebäude des Hofes neu gestrichen

Die Eigent√ľmer haben von einem lizenzierten Gutachter ein Hausgutachten anfertigen lassen.
Dieses kann auf Anforderung zur Verf√ľgung gestellt werden .

Heizungssystem

E-Radiatoren im ganzen Geb√§ude, Kamin mit Heizkassette in der Wohnstube, Holzherd in der K√ľche, Luftw√§rmepumpe

Wasser / Abwasser

Wasser- / Trinkwasserversorgung: Tiefgebohrter Brunnen auf dem eigenem Grundst√ľck. Neue Wasserpumpe von 2020.
Entsorgung WC + Grauwasser: Dreikammersystem mit Bodeninfiltration von 1999/ 2000

Sonstiges

Zus√§tzliche Bebauungen auf dem Grundst√ľck:
- Scheunengebäude, Baujahr 1955, guter Bauzustand, Nutzfläche ca. 200 m². Kfz-Stellplätze + Pferdeboxen können eingebaut werden.
- neue Au√üenstellpl√§tze f√ľr Fahrzeuge mit neuer Aufsch√ľttung
- Gästehäuschen / Freizeithäuschen mit Heizung + Elektrizität
- Holzaußenterrasse mit herrlichem Seeblick
- Strandpavillion am Seeufer
- eigene Boots- + Badebr√ľcke

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  19 km  Borås / Vollversorgung
  54 km  Göteborg Airport / International
146 km  Halmstad / Fähre nach DK - Grena
220 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
279 km  Malmö / Bråcke nach DK / Kopenhagen
311 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
311 km  Kopenhagen / Airport / International
645 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 15 Min.
761 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 30 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland