"Källenäs" - Strandidylle am See Svansjön. Hier kann sich endlich Ihr Schwedentraum erfüllen!
Lage
Jetzt kann Ihr Schwedentraum, Besitzer eines idyllischen kleinen Bauernhofes, gelegen nahe am See "Svansjön" auf einem echten Wassergrundstück im südlichen Västergötland, wahr werden! Besonders spannend: Die Immobilie liegt keine 50 km vom Göteborger Airport in Landvetter entfernt und kann somit per Flieger international problemlos erreicht werden. Die nächste umfassende Versorgung findet in der Kleinstadt Borås, nur 19 km vom Anwesen entfernt, statt. Hier ist auch eine moderne medizinische Versorgung (zeitgemäßes Krankenhaus u.a.) gewährleistet.
Besonderheit
Das Anwesen, supergeeignet für alle, die eine eigene idyllische Grundstückslage an einem See in Südschweden suchen, abseits gelegen, aber doch noch in gut erreichbarer Nähe einer Stadt.
Vom Wohnhaus aus in Richtung See befindet sich eine große Koppel und ist damit perfekt für eine mögliche Pferdehaltung geeignet, in der Ihre Tiere in herrlicher Umgebung grasen können. Auch gut: In der 1955 gebauten Scheune, die zum Hof gehört, lassen sich problemlos 2 Pferdeboxen einbauen.
Und unterhalb der Koppel können Sie ein kühlendes Bad nehmen, Ihren Strandpavillon genießen, Boot fahren vom eigenen Bootssteg aus und fußläufig zum riesigen Nachbarseen "Frisjön" + "Sörsjön" gelangen.
Dieses ist wirklich ein einzigartiger und friedlicher Ort, den Sie nicht verpassen dürfen!.
Wohnhaus
Klassischer Resthof, Baujahr ursprünglich 1873, komplett saniert und in heutiger sehr guter Bauqualität, absolut winterfest, 2-Glasfenster, Anbau im Stil des Wohnhauses von 1999.
Ein schönes Anwesen auf einem fast 2 ha großem Seeufergrundstück am See "Svansjön", der im Verbund mit einer spektakulären Wasserlandschaft verschiedener kleinerer und größerer Seen steht.
Grundstücksgröße
17433 m²
Grundstück Sonstiges
Idyllisches Seeufer- u. Naturgrundstück am See "Svansjön", der im Verbund mit einer spektakulären Wasserlandschaft kleinerer und größerer Seen steht. Klicken Sie auf den Button in diesem Exposé "Link zur Karte" und entdecken Sie selbst die seenreiche Umgebung! Traumhaft!
Im süd-westlichen Bereich des Grundstücks am Wasser (2. Wasserzugang) wurde an eine Nachbarin ein Bereich von ca.1500 m² verpachtet.
Wohnfläche
96 m²
Wohnfläche Sonstiges
(1 bis 2 Schlafzimmer)
Aufteilung
Geschützter Hauseingangsbereich, Flur, Küche mit traditioneller Essecke + Küchenholzherd, Wohnstube mit klassischem Steinkamin und Heizkassette, Nebenraum, WC + Duschraum mit Waschmaschine, 2. Hauseingang von der Hausrückseite.
Renovierung
1997 bis 2000:
Das Wohngebäude erfuhr eine tiefgeifende Sanierung und Renovierung in den Jahren 1997 bis 2000:
- das elektrische Leitungsnetz im Haus wurde saniert
- neues Dreikammersystem mit Infiltration
- neues Dach
- neue Hausfasade
- neue Wasser- + Abwasserleitungen
- neue Fenster
2008 bis 2014:
- 2 neue Luftwärmepumpen
- Neubau Freizeithäuschen
- Elektrische Begleitheizung im Kriechgrund für die Wasserleitung eingebaut (Frostsicherheit)
2018 bis 2019:
- inwändige Renovierung des Freizeithauses
- Installation schnelles Internet (Fibernet)
- neue Wasserpumpe
2015 - 2022:
- zwischen 2015 und 2022 wurden sämtliche Gebäude des Hofes neu gestrichen
Die Eigentümer haben von einem lizenzierten Gutachter ein Hausgutachten anfertigen lassen.
Dieses kann auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden .
Heizungssystem
E-Radiatoren im ganzen Gebäude, Kamin mit Heizkassette in der Wohnstube, Holzherd in der Küche, Luftwärmepumpe
Wasser / Abwasser
Wasser- / Trinkwasserversorgung: Tiefgebohrter Brunnen auf dem eigenem Grundstück. Neue Wasserpumpe von 2020.
Entsorgung WC + Grauwasser: Dreikammersystem mit Bodeninfiltration von 1999/ 2000
Sonstiges
Zusätzliche Bebauungen auf dem Grundstück:
- Scheunengebäude, Baujahr 1955, guter Bauzustand, Nutzfläche ca. 200 m². Kfz-Stellplätze + Pferdeboxen können eingebaut werden.
- neue Außenstellplätze für Fahrzeuge mit neuer Aufschüttung
- Gästehäuschen / Freizeithäuschen mit Heizung + Elektrizität
- Holzaußenterrasse mit herrlichem Seeblick
- Strandpavillion am Seeufer
- eigene Boots- + Badebrücke
Der verantwortliche lizenierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Fastighetsbyrå Gods & Gårdar, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
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(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
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S-392 36 Kalmar
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Mobil 0046 725 10 50 00
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146 km Halmstad / Fähre nach DK - Grena
220 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
279 km Malmö / Bråcke nach DK / Kopenhagen
311 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
311 km Kopenhagen / Airport / International
645 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 15 Min.
761 km Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 30 Min.
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