Objektnummer
Sma19044

Småland

verkauft

"Modernes Permanenthaus" oder "gro√üz√ľgiges Ferienhaus" am Rande der kleinen Ortschaft Alsterbro. Sch√∂ner See ganz nahe!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die gem√ľtliche Ortschaft Alsterbro, eine von vielen landestypischen ehemaligen D√∂rfern in der beliebten Provinz Sm√•land, die sich im Laufe der Zeit interessant mauserten und heute durch eine mehr zeitgem√§√üe Infrastruktur das Leben bereichern und erleichtern, ist die Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Am Rande dieser angenehmen Gemeinschaft, eingebunden in schwedische Nachbarschaft, steht das Anwesen f√ľr Sie und Ihre Familie bereit Ihnen als gut geplantes Permanentwohnhaus oder als sehr gro√üz√ľgig geschnittenes Ferienhaus zu dienen. Zentrale Lage in Kalmar L√§n mit kurzer Entfernung zur eindrucksvollen Ostseek√ľste und der bekannten historischen Hansestdt KALMAR. Hier auch eine direkte √úberfahrt zur beliebten Sonneninsel √ĖLAND. Und wer mit dem Flieger anreist, landet nur ca. 90 km entfernt vom Haus in V√ĄXJ√Ė, Airport.

Besonderheit

Das Objekt wird komplett angeboten, was hei√üt: Alles Inventar im Objekt und alle Ausr√ľstungsgegenst√§nde au√üerhalb des Hauses sind im Kaufpreis enthalten. Nichts m√ľssn Sie mitbringen! Im Haus angefangen von einer umfassenden M√∂blierung, einer kompletten K√ľchenausstattung, aller Wei√üwaren (z.B. Waschmaschine, W√§schetrockner, K√ľhlschrank, Gefrierschrank u.a.), umfangreiches Geschirr f√ľr viele Personen und alles andere auch, was ein moderner Haushalt vorh√§lt.
Die offene Raumgestaltung der unteren Etage lassen das Haus sch√∂n hell und gro√üz√ľgig erscheinen. Der moderne ausgebaute Dachstuhl bietet viel Platz!
Im Aussenbereich stehen Ihnen Gartenger√§te + Gartenm√∂bel sowie ein Rasenaufsitzm√§her zur Verf√ľgung. Sogar ein Aluboot geht in Ihren Besitz √ľber.
Und f√ľr Ihre Freizeitgestaltung wartet in ca. 500 m Entfernung der wundersch√∂ne See Stora Hinsj√∂n mit einem herrlichen Naturschwimmbad auf Sie und Ihre Familie. Zusammen mit dem sm√•landweit bekannten Flu√ü¬† Alster√•n, der sich wunderbar f√ľr Kanufahrten eignet und recht nahe das eigene Grundst√ľck passiert, erleben Sie in diesem Bereich eine wirklich faszinierende Wasserwelt. Herzlich willkommen zum Urlaubmachen im Schwedenparadies Sm√•land. Super!
Die heutigen deutschen Eigent√ľmer sind der Meinung, dass es fast zu schade w√§r, um diese Immobilie nur als Ferienhaus zu nutzen: Kaufe! Packen! Einziehen - und hierher Einwandern!

Wohnhaus

Eindrucksvolles "Permanentwohnhaus" oder "Ferienhaus mit viel Platz", Baujahr 1980, winterfest, √ľberwiegend Dreiglasfenster, 1,5 geschossig, angebaute Garage, sehr guter Gebrauchszustand. Laufende Renovierungsarbeiten durch die Jahre seitens der Eigent√ľmer kenntnisreich durchgef√ľhrt. Bezugsfertig!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
928 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Rasengrundst√ľck, gepflegt

Wohnfläche
189 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum OG + G√§ste-WC, K√ľche, Wohnstube mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, gro√ües Badezimmer mit Sauna und Ruheraum.
OG: Zugang, 2 Schlafzimmer
Hausanbau: Garage, √ľberdachte Holzterrasse, offene Holzterrasse

Renovierung

Durchgängig. Aktuell sehr guter Objektzustand - kein Reparaturstau vorhanden.

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren im gesamten Gebäude

Wasser / Abwasser

1. Kommunale Trinkwasserversorgung
2. Kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Angebaute garage, ca. 25 m² Nutzfläche
2. Internet: Schnelle Fiberglasleitung, 2019 bis ins Haus verlegt - damit verf√ľgt das Objekt √ľber eine modernste Internetverbindung
3. Das Haus ist komplett eingerichtet und kann so auch √ľbernommen werden. Alle M√∂bel u.a. sind im Kaufpreis enthalten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Immobilie:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grunds√§tzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    1 km  Alsterbro / Grundversorgung
  35 km  Högsby / Grundversorgung
¬† 48 km¬† Kalmar / Vollversorgung / Insel √Ėland
  89 km  Växjö / Airport
305 km  Göteborg Airport
266 km  Helsingborg / Fähre nach DK
279 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
312 km  Trelleborg / Fähre nach Deutschland
312 km  Kopenhagen Airport
644 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
749 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 MIn.