Objektnummer
Sma19044

Småland

verkauft

"Modernes Permanenthaus" oder "gro√üz√ľgiges Ferienhaus" am Rande der kleinen Ortschaft Alsterbro. Sch√∂ner See ganz nahe!

Lage

Die gem√ľtliche Ortschaft Alsterbro, eine von vielen landestypischen ehemaligen D√∂rfern in der beliebten Provinz Sm√•land, die sich im Laufe der Zeit interessant mauserten und heute durch eine mehr zeitgem√§√üe Infrastruktur das Leben bereichern und erleichtern, ist die Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Am Rande dieser angenehmen Gemeinschaft, eingebunden in schwedische Nachbarschaft, steht das Anwesen f√ľr Sie und Ihre Familie bereit Ihnen als gut geplantes Permanentwohnhaus oder als sehr gro√üz√ľgig geschnittenes Ferienhaus zu dienen. Zentrale Lage in Kalmar L√§n mit kurzer Entfernung zur eindrucksvollen Ostseek√ľste und der bekannten historischen Hansestdt KALMAR. Hier auch eine direkte √úberfahrt zur beliebten Sonneninsel √ĖLAND. Und wer mit dem Flieger anreist, landet nur ca. 90 km entfernt vom Haus in V√ĄXJ√Ė, Airport.

Besonderheit

Das Objekt wird komplett angeboten, was hei√üt: Alles Inventar im Objekt und alle Ausr√ľstungsgegenst√§nde au√üerhalb des Hauses sind im Kaufpreis enthalten. Nichts m√ľssn Sie mitbringen! Im Haus angefangen von einer umfassenden M√∂blierung, einer kompletten K√ľchenausstattung, aller Wei√üwaren (z.B. Waschmaschine, W√§schetrockner, K√ľhlschrank, Gefrierschrank u.a.), umfangreiches Geschirr f√ľr viele Personen und alles andere auch, was ein moderner Haushalt vorh√§lt.
Die offene Raumgestaltung der unteren Etage lassen das Haus sch√∂n hell und gro√üz√ľgig erscheinen. Der moderne ausgebaute Dachstuhl bietet viel Platz!
Im Aussenbereich stehen Ihnen Gartenger√§te + Gartenm√∂bel sowie ein Rasenaufsitzm√§her zur Verf√ľgung. Sogar ein Aluboot geht in Ihren Besitz √ľber.
Und f√ľr Ihre Freizeitgestaltung wartet in ca. 500 m Entfernung der wundersch√∂ne See Stora Hinsj√∂n mit einem herrlichen Naturschwimmbad auf Sie und Ihre Familie. Zusammen mit dem sm√•landweit bekannten Flu√ü¬† Alster√•n, der sich wunderbar f√ľr Kanufahrten eignet und recht nahe das eigene Grundst√ľck passiert, erleben Sie in diesem Bereich eine wirklich faszinierende Wasserwelt. Herzlich willkommen zum Urlaubmachen im Schwedenparadies Sm√•land. Super!
Die heutigen deutschen Eigent√ľmer sind der Meinung, dass es fast zu schade w√§r, um diese Immobilie nur als Ferienhaus zu nutzen: Kaufe! Packen! Einziehen - und hierher Einwandern!

Wohnhaus

Eindrucksvolles "Permanentwohnhaus" oder "Ferienhaus mit viel Platz", Baujahr 1980, winterfest, √ľberwiegend Dreiglasfenster, 1,5 geschossig, angebaute Garage, sehr guter Gebrauchszustand. Laufende Renovierungsarbeiten durch die Jahre seitens der Eigent√ľmer kenntnisreich durchgef√ľhrt. Bezugsfertig!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
928 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Rasengrundst√ľck, gepflegt

Wohnfläche
189 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum OG + G√§ste-WC, K√ľche, Wohnstube mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, gro√ües Badezimmer mit Sauna und Ruheraum.
OG: Zugang, 2 Schlafzimmer
Hausanbau: Garage, √ľberdachte Holzterrasse, offene Holzterrasse

Renovierung

Durchgängig. Aktuell sehr guter Objektzustand - kein Reparaturstau vorhanden.

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren im gesamten Gebäude

Wasser / Abwasser

1. Kommunale Trinkwasserversorgung
2. Kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Angebaute garage, ca. 25 m² Nutzfläche
2. Internet: Schnelle Fiberglasleitung, 2019 bis ins Haus verlegt - damit verf√ľgt das Objekt √ľber eine modernste Internetverbindung
3. Das Haus ist komplett eingerichtet und kann so auch √ľbernommen werden. Alle M√∂bel u.a. sind im Kaufpreis enthalten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Immobilie:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    1 km  Alsterbro / Grundversorgung
  35 km  Högsby / Grundversorgung
¬† 48 km¬† Kalmar / Vollversorgung / Insel √Ėland
  89 km  Växjö / Airport
305 km  Göteborg Airport
266 km  Helsingborg / Fähre nach DK
279 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
312 km  Trelleborg / Fähre nach Deutschland
312 km  Kopenhagen Airport
644 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
749 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 MIn.