Objektnummer
Sma 23003

SmÄland

z. Zt. ca.:
115.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Überraschung am malerischen See HĂ€ngasjön. Hier erwarten Sie 2 rustikale BlockhĂ€user in SeenĂ€he in der geschĂ€tzten Provinz SmĂ„land!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen im sĂŒdschwedischen Naturparadies SmĂ„land. Willkommen in den romantischen Tiefen urwĂŒchsiger MischwĂ€lder in "Kronobergs lĂ€n" und nicht allzu weit weg vom kultigen Örtchen Älmhult.
Hier versteckt und ganz nahe am idyllischen See HĂ€ngasjön, finden Sie 2 solide BlockhĂ€user, wie sie Schwedenliebhaber ĂŒber alles schĂ€tzen.
Beide HĂ€user liegen direkt nebeneinander und sind darum interessant fĂŒr KĂ€ufer, die etwas mehr Platz zur Unterbringung von Familienangehörigen oder Freunden benötigen.
SelbstverstÀndlich lassen sich beide Objekte auch hervorragend als FerienhÀuser vermieten.
Die beiden Anwesen sind Teil einer kleinen, sehr privaten Dorfgemeinschaft namens "Fagerhult" mit sehr aufgelockert liegenden FerienhÀusern direkt am See HÀngasjön.

Besonderheit

Beide Immobilienangebote bestehen aus 2 eigenen GrundstĂŒcken (und keinem Pachtland) und können natĂŒrlich auch einzeln erworben werden. Bebaut mit den hier vorgestellten BlockhĂ€usern und 2 kleinen GerĂ€te- u. VorratshĂ€usern. Die Areale liegen keine 125 m vom See entfernt. Vor den GrundstĂŒcken zum Wasser hin dĂŒrfen keine weiteren HĂ€user gebaut werden (Strandschutzgesetz).
Der Verkauf beider Immobilien erfolgt als Ergebnis eines Erbfalls, der bereits ca. 2 Jahre zurĂŒckliegt. Weil in den vergangenen 4 Jahren sich kaum jemand um die GrundstĂŒcke kĂŒmmern konnte und in den letzten 2 Jahren fast niemand mehr die GrundstĂŒcke betreten hat, sind diese inzwischen stark eingewachsen und verwildert und bedĂŒrfen einer engagierten Nacharbeit durch neue EigentĂŒmer.
Von den BlockhĂ€usern aus hat man einen schönen Wasserblick, wenn BĂ€ume und Buschwerk entsprechend entnommen werden und erreicht den See HĂ€ngasjön fußlĂ€ufig in ca. 300 m Entfernung ĂŒber einen idyllischen Waldpfad.
In diesem Bereich der Dorfgemeinschaft stehen nur ganz wenige HÀuser, so dass man mit seiner Familie die dortige Badestelle hÀufig alleine nutzen kann. Hier wird auch Ihr Boot voraussichtlich liegen.
Ruhe, Ruhe, Ruhe - die finden Sie an diesem Platz!
Die Anwesen werden eingerahmt von herrlichen Waldabschnitten, sanften HĂŒgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie betören wird.
Eine Besichtigung der Immobilien ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Die Besichtigungen sind fĂŒr Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie mĂŒssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Wohnhaus

Die WohnhÀuser / rustikale BlockhÀuser befinden sich in einem recht guten baulichen Zustand. Baujahr ca.1985.
Wohnhaus 1 + 2 nur gering renovierungsbedĂŒrftig, Betonpfannen, schöner Holzinnenausbau.

Kaufpreis Blockhaus 1 (Fagerhult 2:40) = 115.000 EUR VHB
Kaufpreis Blockhaus 2 (Fagerhult 2:41) = 110.000 EUR VHB
 

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
848 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

GrundstĂŒck 1 (Fagerhult 59 / Fagerhult 2:40) = 848 mÂČ
GrundstĂŒck 2 (Fagerhult 61 / Fagerhult 2:41) = 763 mÂČ

WohnflÀche
73 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

WohnflĂ€che Parterre = 63 mÂČ
NutzflĂ€che Obergeschoß = 10 mÂČ Schlafboden (z.B. 4 Matratzenlager - ein Spaß fĂŒr Kinder + Jugendliche
(Angaben gelten fĂŒr beide HĂ€user: Haus 1 = ca. 73 mÂČ + Haus 2 = ca. 73 mÂČ)

Aufteilung

Parterre: Überdachter, geschĂŒtzter Hauseingang, Eingangsflur, großer Wohnraum mit PantrykĂŒche, 2 kleine Schlafzimmer, WC + Duschraum
Obergeschoß: Schlafboden

Renovierung

Blockhaus 1 + 2 durchgÀngig renoviert bis ca. 2018 - danach nur noch selten bewohnt.

Heizungssystem

Mobilie Elektroradiatoren

Wasser / Abwasser

1. Trink- + Brauchwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft (Gemeinschaftsbrunnen - eine sehr sichere Wasserversorgung)
2. Entsorgung WC + Grauwasser durch ein Kammersystem, welches von der Kommune genehmigt ist. Letzte Nachfrage und positive Beantwortung im Dezember 2022.

Sonstiges

1 kleines GerĂ€te- + VorratshĂ€uschen, ca. 10 mÂČ NutzflĂ€che
2. Satellitenempfang aller deutschen und europÀischen FernsehkanÀle
3. Glasfiberkabel fĂŒr schnellstes Internet kann voraussichtlich bestellt werden - ansonsten guter Mobilfunkempfang fĂŒrs Internet vorhanden.

Der verantwortliche schwedische Makler fĂŒr den Verkauf dieser Liegenschaft:
MĂ€klargruppen Gunnar Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂŒckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  12 km  Hamneda / Autobahnanschluss
  22 km  Älmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  89 km  VÀxjö / Airport / international
129 km  Helsingborg / FÀhre nach DK / Helsingör
170 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK / Kopenhagen
202 km  Trelleborg / FÀhre nach D / Rostock
216 km  Kopenhagen / Airport / international
535 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland