Objektnummer
Sma 22024

Småland

verkauft

"Torsatorp" - gem√ľtliches Ferienhauspl√§tzchen auf der idyllischen Inselkette "Sirk√∂n" im Traumsee √Ösnen. Ein Geschenk des Himmels!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Ja, Sie haben richtig gelesen: Wieder einmal bieten wir an ein idyllisch gelegenes Hauspl√§tzchen auf der eindrucksstarken Insel "Sirk√∂n". Diese ist Teil einer langgestreckten Inselkette im ber√ľhmten See √ÖSNEN.¬† Schauen Sie unbedingt auf das mitgelieferte Kartenmaterial "Link zur Karte" (zu finden oben links im Expos√©) und erfahren Sie mehr √ľber unseren spannenden Immobilienstandort. Sie sehen dort den ca. 35 km langen See √ĄSNEN mit einer eindrucksvollen Vielfalt von unz√§hligen Inseln, unz√§hligen Buchten und Wasserwegen. Erleben Sie eine "Wasserwelt", die ihres Gleichen sucht. Fabelhaft!
Und hier ein Ferienhäuschen zu besitzen, ist der Traum vieler Schwedenliebhaber.
Kommen Sie, wir möchten Ihnen ein Seenidyll zeigen von malerischer Schönheit!
Lassen Sie sich verzaubern von unserem Immobilienangebot und genie√üen Sie das s√ľdschwedische Paradies Sm√•land.

Besonderheit

Wer diese Immobilie erwirbt, kommt auch in den Genuss eines direkten Seezuganges (gesperrter Pfad durch den Wald f√ľr Fremde) und erreicht recht z√ľgig eine absolut einsame Seebucht, von der aus der riesige √Ösnen in seiner ganzen Pracht vor einem liegt. Badebucht! Und wer will, kann an diesem Ufer auch ein Schwimmponton in Auftrag geben und hier auch sein Boot ablegen.
Dieser Platz ist unbezahlbar.
Der aktuelle Eigent√ľmer des Ferienhauses ist ein versierter deutscher Zimmermann, der schon viele Objekte in diesem Bereich gebaut, saniert und renoviert hat und gerne f√ľr den neuen Ferienhauserwerber t√§tig wird. Hierzu gibt es viele Ideen, das Haus zu vergr√∂√üern und im Innenbereich umzugestalten.
Und wer gerne einen modernen Hausstandard w√ľnscht, kann sich vertrauensvoll an "unseren" deutschen Zimmermann wenden.
Sie wollen zus√§tzlich ein Saunah√§uschen auf dem Grundst√ľck? Bitte sehr, hier wird Ihnen schnell und unkompliziert zu vertretbaren Preisen in deutscher Sprache geholfen.
Marco macht das....!

 

Objektbereich Sonstiges

Das hier angebotene Ferienhaus punktet durch seine nahe Lage zum Traumsee √ÖSNEN und auch mit seiner zur Verf√ľgung stehenden einsamen Badebucht, die fast nur von Ihnen und ihren G√§sten genutzt wird.
Darum eignet sich das Objekt auch bestens als gut vermietbares Ferienhaus an Urlaubsg√§ste. Ein professioneller Vermietungsservice steht ebenfalls zur Verf√ľgung, der G√§ste empf√§ngt, verabschiedet und f√ľr die Reinigung der Immobilie sorgt. Es wird ein sogenanntes "Sorglospaket" f√ľr alle angeboten.
Mit diesem Ferienhaus kann man, wenn man will, gutes Geld verdienen.

Wohnhaus

Gem√ľtliches Ferienh√§uschen, Baujahr ca. 1970, gelegen auf einer eindrcksvollen Inselkonstellation im spannenden See √Ösnen in der ber√ľhmten schwedischen Provinz Sm√•land. Alleinlage der Immobilie an einer kleinen Landsta√üe recht nahe am Wasser. Natur pur!
Das Geb√§ude ist winterfest und eignet sich auch prima f√ľr die Sommervermietung an zahlende Ferieng√§ste.
Bootsliegeplatz am See.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1207 m²
Wohnfläche
56 m²
Aufteilung

EG: Hauseingang mit kleinem Flurbereich in der Wohnstube des Ferienhauses. Wohnstube mit Kaminofen, K√ľche, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum.

Renovierung

Nach und nach unter Erhaltung des Charms der fr√ľhen 70ger Jahre.
Retrolook pur! Hier leben alte Omazeiten auf, die Sie schnell wieder Ihre Mitte finden lassen, beruhigend wirken und den heutigen Lärm der Welt schnell vergessen lassen.

Heizungssystem

√Ąltere E-Radiatoren in allen R√§umen und 1 Kaminofen in der Wohnstube

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Eigener Wasserbrunnen im Areal mit winterfester Zuleitung ins Gebäude.
Das Wasservolumen ist aureichend vorhanden - auch in den warmen bis hei√üen Sommermonaten. Laut Auskunft des Eigent√ľmers hat es mit der Wasserversorgung nie Probleme gegeben.
Entsorgung:
Die Entsorgung, Fäkalien und Grauwasser, findet durch ein zugelassenes Kammersystem statt. Automatische Entleerung seitens der Kommune 1 x jährlich.
 

Elektro

Elektrizität (öffentliches Stromnetz) vorhanden.

Sonstiges

Der aktuelle Eigent√ľmer der Immobilie verf√ľgt √ľber ein Wegerecht durch den Wald (Waldpfad) in Richtung See. Diesen Zugang darf auch der zuk√ľnftige Erwerber der Immobilie nutzen und kommt dadurch in den Genuss eines freien Seezugangs in Alleinlage. Hier auch die M√∂glichkeit eines Bootsplatzes und einer nachtr√§glichen Errichtung eines Schwimmpontons als Bade- + Bootsbr√ľcke. Super!¬† Das hat nicht jeder!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  13 km  Urshult / gute Grundversorgung
  23 km  Tingsryd / gute Grundversorgung
  36 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
190 km¬† Ronneby / Ostseek√ľste / Vollversorgung
223 km  Kopenhagen Airport
232 km  Göteborg / Airport Landvetter
559 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std
607 km  Berlin / reine Autofahrt 7 Std. 40 Min.